1樓：問鼎銀河
這次房貸利率的調整不是國家統一規定的，是各家銀行根據自身信貸額度和客戶的資信情況、風險狀況給予一定的利率優惠，對於少數資質優良的貴賓客戶最低能夠執行首套房8.5折的優惠。國家對於房貸的利率優惠不再統一規定，各地各家銀行政策都不一樣，工行各地執行的政策也並不完全一樣，各地均按照各省一級分行的有關通知精神執行。
有關優惠利率的政策，很多銀行目前正在申請過程中。
即使有了優惠政策，也不是每個客戶都能享受的。優惠利率政策要求的條件很多，各家條件都不完全一樣，大致是基本保持「一事一議」，即按客戶資信等級、風險能力，甚至所在地區房地產風險狀況等方面進行評估，最後進行利率定價。此外，在一些信貸額度稍緊的銀行，只有和銀行有合作關係的開發商或地產中介介紹的客戶才有可能獲得利率優惠。
商業銀行的房貸政策目前仍以「認房又認貸」為主，對於有過貸款記錄的借款人來說，即使已經賣了房子，再次買房貸款仍會被認定為第二套。而且，銀行所謂的優質客戶常常有諸多的要求條件，比如有的銀行規定連續幾年存款達50萬元以上的才算是優質客戶。所以普通客戶要想獲得8.
5折的利率優惠非常困難。
2樓：匿名使用者
這種優惠一般都是商業銀行先開始的，工行確實沒有那麼快。
3樓：匿名使用者
兄弟，難道你跟我一樣誤入工行了麼？只要沒有遞件過戶，都可以退貸的。如果可以就換銀行吧。工行我等得花都謝了。
4樓：18222104759電
現在政策都在收緊 我建議你別再等工行85折了
我們這邊現在的銀行首套按揭最低是85折利率 建行中行是9折 工行記得是基準利率
而且85折以目前的情況恐怕都不好保證多久
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