1樓：匿名使用者
一般情況下不會差這麼多，他這個114平時按跟你一樣戶型，同一單元，平均面積，如果有異議你可以找房產局，要求重新測量，不過基本上還是114平，如果不是在是不想要了想退房，那你就得提供出你當初認購102平的書面證明，找他們退，如果不給你退，你可以聯絡新聞**，他們會幫你找相關部門，買房子是大事，不要因為麻煩就忍氣吐聲，祝你成功，希望採納
2樓：我愛高原雪
面積已超過3%。你可以根據協議中對面積誤差處理條款選擇處理方式，一是可以要求退房，由開發商返回已交房款及利息；二是可以接受3%以內增加面積並支付費用，超出3%的由開發商承擔，產權歸你。如果你們簽訂的認購協議中沒有上述約定，可根據《商品房銷售管理辦法》第二十條的相關規定辦理。
我附上《商品房銷售管理辦法》的相關條文，你看了就清楚了。
第二十條按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，接以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；
(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
買期房應該什麼時候籤正式購房合同???
3樓：匿名使用者
首先:我不是專業人士,我只能說一下我的經歷.
我在瀋陽買的新房,程式如下(2023年10月~2023年1月):
選房(同時籤預購房協議)→交首付(同時籤商品房認購書)→籤商品房買賣合同(同時開發商收回了預購房協議及商品房認購書)→辦理貸款(同時繳納契稅及房屋維修**).
開發商只能在預售許可證下來後才能和你籤商品房買賣合同.
我現在合同簽好了,還沒辦貸款.
因為,開發商當初說契稅及房屋維修**在入住時交納.
我認為:開發商在欺騙我,我很氣憤.
4樓：匿名使用者
首先，要明確，沒有預售證開始的銷售行為都是違規銷售，只有有預售證才能簽訂正式的購房合同，然後到房管局進行網籤備案，以免造成一房多賣的情況。所謂的購房協議都是雙方的私人約定，受法律約束的效力較低，一旦產生糾紛，有很多條款沒有辦法按照合同法嚴格界定，儘管有霸王條款，因為本身無證銷售的行為就是違規的。
5樓：未曾贈你
回答您好，1、簽訂正式買賣合同的時間，通常在交定金之前，雙方互相協商確定；2、當事人因為要置換，簽訂購房合同是交定金後2到3個月後再籤；3、簽訂合同時間，大家協商一致，把該時間寫進定金協議或居間協議裡面，按協議履行；4、舉棋不定的當事人可引入猶豫期制度，在草簽階段，手寫補充條款，給予雙方10到15日冷靜期，希望對您有幫助。
6樓：80後的生活點滴
期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
但是在現實生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
在開發商取得《商品房預售許可證》以後就可以根據自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊首付款後就可以簽訂購房合同了；一次性付款的需要全款到位後才可以簽訂購房合同的。
我買期房是不是隻籤一個《商品房預售合同》就可以放心了?
7樓：匿名使用者
除了簽訂《商品房預售合同》，還需要將該合同拿到房管部門進行登記備案，完狀況相關稅費，最終取得加蓋有房管部門登記確認章的合同或證明才算放心。
8樓：匿名使用者
不可以。。其實很多東西要操心的
簽了合同，開發商要去房產局備案，然後回來一張備案證明，這張證明上有個房屋**，用這個**可以在房產局查到這套房子是在誰名下的。如果這個沒問題的話其他的就沒什麼了。
當然。最怕的就是怕開發商跑路。。
我買了一套期房，簽了認購協議交了8w，現在房子沒封頂，不能辦貸款，但是開發商讓我去籤購房合同，合理嗎 15
9樓：第二玄機
沒什麼大問題，只要你確定，該樓盤，五證齊全就可以了。五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。
其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。
買房未籤認購協議書，交的一萬元定金能退嗎
不能退。雖然沒有簽訂認購協議書，但是已經交了定金，預定了合同，現在退定金，屬於違約，需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當...
過年在家特別無聊，人能做些什麼有趣的事
隨著年齡的抄增長，許多人覺得現bai在過年時的年du味越來越輕了，過年zhi時經常不知道該做什麼，覺得沒有dao什麼好玩的事情。在過年時，你可以和許久不見的朋友聚在一起吃吃飯，唱唱歌，既能增加感情，又可以打發一下時間。同時你也可以與自己的父母或者是親戚朋友聊聊天，因為畢竟很長時間沒見了，應該有很多話...
和男友相親認識的過年在家才訂親，算起來認識才月，剛開始聊沒啥話聊，越聊越合的來，我們訂婚之後就
想不是說出來的，既然定親了，那就應該在一塊找一份工作，這樣更能增進彼此的感情。那就在一起打工啊，有時再好的感情也經不住不在一起的 是啊，這是真喜歡了。是的，你們應該在一起啊！在同一個城市工作，啊 還不錯，最好近距離相處一段時間 我和男友通過相親認識的，認識了三個月，相處一個月，他對我很好，那 你好，...