1樓：歐陽玉枝歧辰
公積金是利率低，但是如果你個人的公積金繳存金額不足以你所貸款額度，那我建議你還是走商代比較穩妥。一個是現在利率下調，一個是一次性還貸比較實際。在一個買期房還是二手房走公積金都是很麻煩的。
商代還是有好處的。而且拿到房本以後。公積金也可以退出來的。
公積金和商業貸款還是有區別的
如過您是第一次貸款買房的話,現在按照銀行的規定,您可以享受利率下浮30%,這樣就和公積金差不了多少,公積金現在是4.2多
商業貸款是4.7多
但是我推薦您如果考慮到後期還款壓力的話還是選用公積金,但公積金審批起來的速度很慢
所以買二手房的話還要賣方同意
商業貸款的手續費很便宜
速度也快
2樓：圭若谷紅燕
請您開啟以下連線：網頁連結 分別使用目前商業貸款的基準利率和公積金貸款利率試算。
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25%，5年期（含）以下年利率是2.75%
。商業貸款基準利率資訊請您開啟以下**（網頁連結）瞭解一下。
若準備通過招商銀行申請貸款（部分城市的招行有開展公積金貸款），商業貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
商業貸款和公積金貸款利率差多少
看你要比較的年限。1 目前銀行公佈的商業貸款基準利率 0 6月 含6月 貸款年利率是4.35 6月 1年 含1年 是4.35 1 5年 含5年 是4.75 5 30年 含30年 是4.90 2 公積金貸款利率為5年以下2.75 5年以上3.25 1 貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的...
商業貸款轉公積金，商業貸款轉公積金
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。你說的這種情況下，商業貸款轉成公積金貸款挺難的，你在當時辦理都不能用公積金直接貸款，何況辦理以後呢。不過你倒是可以考慮用公積金來衝還商業貸款，這個好像是可行的...
公積金還商業貸款手續，商業貸款轉公積金貸款手續
退公積金轉還商業貸款需要滿足如下條件。1 符合商業貸款申請條件 2 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 3 原公積金購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款 4 原公積金購房貸款還款一年 含 以上 信用記錄良好且無逾期貸款餘額 5 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，...