1樓：匿名使用者
你的問題比較多，一一回答。
一、繼承的訴訟時效為2年，最長為20年。
《繼承法》第八條規定，「繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。」我國《繼承法》第八條規定的二年訴訟時效，因一定的事件出現可以中止，也可以中斷。
所謂訴訟時效的中止是指在訴訟期間開始後的進行過程中，由於發生了法定事由而使權利人無法行使請求權，暫時停止計算訴訟時效期間，在該法定事由消除後，繼續計算訴訟時效期間。
能夠作為訴訟時效中止的法定事由一般是不可抗力，如戰爭、自然災害等。訴訟時效的中斷是指在訴訟時效進行之中。因發生某種法定事由，致使已經經過的訴訟時效期間全歸失效，訴訟時效期間從新計算的一種法律制度。
訴訟時效中斷的原因一為提起訴訟，一為一方當事人向對方提出權利請求，一為對方當事人同意履行義務。在繼承權糾紛中，在訴訟時效進行之中，該糾紛由人民調解委員會調解的，也可以構成時效中斷的理由。我國《繼承法》規定的二十年訴訟時效期間不存在時效中止或中斷的問題。
二、一個兄弟不同意的情況下，可以向法院提起繼承糾紛訴訟。訴訟費按涉案標的收取。如果姊妹五人達成一致的情況下可以到公證處辦理繼承權公證。公證費各省收費標準不一樣。
三、**不會收你們的房屋的。
四、我國現在沒有遺產稅。
2樓：王元頁
房產不會收回
現在繼承過戶可以不公證，所有繼承人協商好，寫遺產分割協議，直接去房管部門辦理過戶就可以
如果無法協商，就只能起訴，訴訟費從標的額的比例收取，肯定費用比協商過戶要高
《訴訟費交納辦法》
（一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1.不超過1萬元的，每件交納50元；
2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納；
3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；
4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納；
5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；
6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9％交納；
7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8％交納；
8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7％交納；
9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6％交納；
10.超過2000萬元的部分，按照0.5％交納。
3樓：皆有可能
要他的繼承權人先辦理繼承過戶手續，辦出了他們的房產證後，才能再過戶給其它人。繼承相關手續如下：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
房產證房主去世可以一直不過戶嗎
4樓：華律網
有時候會遇見這種情況，房子主人在去世之前想把房子賣出去，但是房子沒過戶房主就已經去世了，此時房屋的買賣行為在房主去世之前就已經形成了，在這種情形下過戶有期限嗎?房主去世後房屋過戶是沒有固定的期限的。不動產的權屬以不動產登記部門為準，未經登記，不發生變更的法律效力。
因此，一旦出現該種情形，建議您最好要儘快去辦理房產過戶手續，未在不動產登記部門辦理不動產權過戶登記手續，該房屋您享有使用權，您並不是法律意義上的所有權人。未辦理過戶的情況下，您以後想把房子賣掉，是無法辦理過戶手續的，因為不動產登記部門的產權人並非您本人。房主去世過戶的主要流程：
首先要確定房產繼承人，然後帶著死者的身份證，房產證，死亡證明到公證處進行公證繼承，公證員審理以後確定情況屬實，就可以記錄在檔案上了。之後就是辦公證書了，公證書出來，新房的主人就確定了，然後就可以和買方進行交易了。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
5樓：小陽同學
房主去世後房屋過戶是沒有固定的期限的。
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
手續費用
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.55%，滿5年大於140平方米的收差額營業稅。（營業稅5.55%，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種）
2、第一次過戶要交納契稅，小於等於140平方米是2%，大於140平方米是4%契稅（財政部門收取）
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
6樓：慈春壘
房產證上只寫了妻子的名字，而妻子去世了，要把丈夫的名字寫上去須要辦什麼手續要錢嗎
7樓：談開羊舌枝
派出所取得相關證明，去公證處做公證。然後向房管局提出申請過戶給購買人
8樓：君不缺那份氣質
樓上這位表達的很清楚了，我補充，幾點，
1，一直不過戶是不理想的一個選擇，如果後期有不可預見的事情發生就不好搞了，
2，繼承房子是很簡單的，公證處去公證然後去房交所改個名字就很簡單，
3，所謂的繼承稅，是由繼承者**該房的時候差價部分的3%就是個人所得稅，
4，所謂的事事不拖以免夜長夢多是有一定道理的，後期有什麼政策變動，或者是時間久了很多前者的證件遺失就很難辦了。
5，建議近期趕快辦理繼承手續後，房子要怎麼處理都是繼承者一個人的事了，遇見什麼事件都是很方便的處理了
9樓：
老人去世十幾年了，要咋辦理過戶
10樓：鑽誠投資擔保****
如死者繼承人以後不賣這房子，遇到拆遷也放棄安置補償，就可以不辦理繼承過戶。繼續使用這房子，。
因為合租房產權屬於房產證登記人所有。不辦理繼承過戶，住房產權和繼承人無關。
《物權法》：
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
房產所有人去世後怎麼辦理過戶
11樓：
一、房主過世房產證過戶辦理流程：
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
二、需要提交的材料：
1、被繼承人死亡證明
2、該套房屋的產權證明或其他憑證
《房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案戶口簿、身份證明(影印件)
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)5、契稅完稅憑證(原件)。
12樓：鑽誠投資擔保****
要他的繼承權人先辦理繼承過戶手續，辦出了他們的房產證後，才能再過戶給其它人。繼承相關手續如下：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
房子一直沒過戶戶主去世房子面臨拆遷怎麼過戶
13樓：奇農嘉嘉普
需要死者合法繼承人先辦理繼承過戶手續，有了繼承人名字房產證，再由繼承人履行買賣合同，和你辦理過戶，
繼承人拒絕辦理，你可以憑合同起訴繼承人。
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
14樓：修振
不可以吧，過戶要原房主簽名的
家裡老人去世後房子一直沒有過戶 現在要拆遷 不辦理過戶會有什麼影響？不過戶可以嗎？
15樓：匿名使用者
拆遷後，最好是辦理過戶，明確產權所有人……不然容易引起糾紛。
房產所有人去世後怎麼辦理過戶？
16樓：晨曦胖哥
這種情況只有手續齊全，並且有房屋所有權人死亡證明，就可以到房管部門辦理過戶手續。
房屋所有人去世怎麼辦理過戶手續
17樓：華律網
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。老人去世後房產過戶需要的手續有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
18樓：匿名使用者
要他的繼承權人先辦理繼承過戶手續，辦出了他們的房產證後，才能再過戶給其它人。繼承相關手續如下：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
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