1樓：
諮詢記錄 · 回答於2021-08-05
您好，我們是律臨的律師，很高興為您服務
您好，我們是律臨的律師，很高興為您服務
有個房產問題諮詢一下，是這樣的我老公有套房子是拆遷過來是以小孩子名義得到的，不過戶主是我老公，以後我老公有控制權不嗎？就是比如賣掉之內的！！
這個房子產權證上是誰的名字
房產證是我老公的！不過現在房產證還沒下來，不過**分配的時候是小孩子名義！我現在想把這個房子不通過小孩子賣掉可以嗎？
那肯定不可以的哦
房產證還沒下來的房子不能辦理過戶。原因如下：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
這個您也賣不掉
我的意思等房產證下來了之後我可不可以賣掉！小孩子有沒有權利干涉！因為小孩子和我們不來往不想給他，孩子是我老公和前妻的！
以孩子名義拿到的房產，本質上屬於孩子的財產，這個房子和您沒什麼關係的
那房產證辦理下來了他們還沒成年呢！不是隻能寫我們大人的名字嗎？支配權不就在我們大人手上嗎
監護權是保護未成年的，不是然您損害未成年利益的藍
那我老公這個房子到時候房產證下來了小孩子18歲以後可以起訴拿走嗎？
可以的小孩子18歲以後可以起訴拿走
如果不起訴的話就屬於我老公的對吧？
不起訴的話也是屬於小孩子的，只不過是您老公代為保管
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