1樓：匿名使用者
全部過戶稅費約8.3%。按房產總價算的。
1%的個人所得稅。（是業主的房產證滿五年的唯一普通住宅房產，可以免個人所得稅。）
5.5%的增值稅。（是業主的房產證滿二年的普通住宅房產，可以免增值稅。）
1.5%的契稅。（是買家名下的首套小於90平方米的普通住宅房產，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）
2樓：梁平卉諫乃
你好我是做中介的，希望能幫到你，過戶費用包括：
1、個稅（房東大於等於2套房子才有），評估價的1%2、契稅，也是評估價的1%
3、營業稅
滿5年可免收，不滿5年收取評估價的5.55%4、雜費
大約1000元
就是要看你那裡的評估價，根據樓層，地段，年代，都是不一樣的
3樓：生活小當家阿進
回答您好
營業稅：33萬×5.6.
%=18480 個人所得稅：33萬×1%=3300 契稅：33×3%=9900元 交易手續費：
6元/平米=780 印花稅：33萬×0.1%=330 國土費：
80 轉移登記費：90.8 產權貼花：
5 總計：32965.8 如果你們當地契稅有優惠，則另外算契稅，重慶首資購房按1.
5%徵收。計稅**也按當地評估**計算，這裡的**是按成交價算的，一般情況過戶評估價會比成交價低
希望我的回答可以幫到您
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4樓：小玉
回答您好，很高興為您服務
一、普通住房:5年內:上家:
全額營業稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續費2.5×建築面積;下家:
契稅1%(購買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續費2.5×建築面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;5年外(含5年):
上家:免營業稅、個人所得稅2%或差額20%(住房則免)、交易手續費2.5%×建築面積;下家:
契稅1%(購買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續費2.5×建築面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;二、非普通住房:
5年內:上家:全額營業稅5.
65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續費2.5×建築面積;下家:契稅3%、交易手續費2.
5×建築面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;5年外(含5年):上家:差額營業稅5.
65%、個人所得稅2%或差額20%(住房則免)、交易手續費2.5×建築面積;下家:契稅3%、交易手續費2.
5×建築面積、登記費80、抵押登
提問延安市130平的房子過戶費需要多少
回答希望能夠幫助到您，祝您生活愉快，也希望您能給個贊哦，謝謝！更多2條
130平方的房子過戶費是多少？
5樓：螞蟻掌上觀
1、買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率（面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%）
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
2、賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
6樓：圖圖兔兔圖圖兔兔
房子過戶費用根據房子大小，房子購買的年限以及是否第一次過戶等收費情況不同，具體說明如下：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；
3、6元/平方米的手續費（房管局收）；
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；
5、公證費最高300元。
擴充套件資料過戶所需要的稽核內容：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
7樓：淺笑薇薇涼
過戶費為一萬元左右，二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
1、買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率（面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%）
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
2、賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
8樓：曾經最美
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
如房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。自己報的報稅價高於那評估價就按自己的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議去中介那瞭解下。
130平米75萬，房產證滿五年，首套房，過戶費要多少錢？
9樓：tianjunlan獅子
契稅：評估總價的1.5%，
個稅，如果賣方是唯一住房，滿兩年，免徵
營業室滿五年免徵
印花稅：稅率1‰，
營業附加稅，房產證年限兩年以上：無需繳納；
測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
工本費80元 共有權證：20元
130平的房子過戶費需要多少
10樓：愛喝粥
1、買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率（面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%）
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
2、賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
11樓：真有這麼糗嗎
130平方米的二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；
2、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買**發票金額一現在****發票金額）×稅率20%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易手續費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
130平米房子過戶大概多少錢
12樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
13樓：小玉
回答您好，很高興為您服務
一、普通住房:5年內:上家:
全額營業稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續費2.5×建築面積;下家:
契稅1%(購買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續費2.5×建築面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;5年外(含5年):
上家:免營業稅、個人所得稅2%或差額20%(住房則免)、交易手續費2.5%×建築面積;下家:
契稅1%(購買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續費2.5×建築面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;二、非普通住房:
5年內:上家:全額營業稅5.
65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續費2.5×建築面積;下家:契稅3%、交易手續費2.
5×建築面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;5年外(含5年):上家:差額營業稅5.
65%、個人所得稅2%或差額20%(住房則免)、交易手續費2.5×建築面積;下家:契稅3%、交易手續費2.
5×建築面積、登記費80、抵押登
提問延安市130平的房子過戶費需要多少
回答希望能夠幫助到您，祝您生活愉快，也希望您能給個贊哦，謝謝！更多2條
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