1樓：雪落成殤
組合貸款，一般情況下都是商業貸款先放款，公積金貸款稽核週期會長一些。
不僅純公積金貸款可直接辦理省錢，組合貸款也可跳過按揭中介辦理了。昨日，記者從廣州住房公積金管理中心瞭解到，今年4月起，廣州住房置業擔保中心正式開辦二手房公積金和商業貸款組合貸款擔保業務。目前，受理組合貸款擔保業務的銀行有建設銀行、農業銀行和中信銀行。
組合貸款擔保業務審批進度與商業貸款一致。在借款人資料齊全的情況下，從申請到放款只需25個工作日。
2樓：康波財經
組合貸款是同一天放款嗎
3樓：易貸網
你好，組合貸款是分開放款的，一般公積金貸款放款了，商業貸款才會放款。
4樓：匿名使用者
常州現在是商貸先放款，工行審批到放款大概兩個月，過戶後商貸款到賣家手裡需要一週，市屬公積金是過戶後才審批大概一週能審批完成，公積金放款到賣家需要一個月左右最遲45天。過戶到拿證是5天
組合貸款是同時放款嗎
5樓：雪落成殤
組合貸款，一般情況下都是商業貸款先放款，公積金貸款稽核週期會長一些。
不僅純公積金貸款可直接辦理省錢，組合貸款也可跳過按揭中介辦理了。昨日，記者從廣州住房公積金管理中心瞭解到，今年4月起，廣州住房置業擔保中心正式開辦二手房公積金和商業貸款組合貸款擔保業務。目前，受理組合貸款擔保業務的銀行有建設銀行、農業銀行和中信銀行。
組合貸款擔保業務審批進度與商業貸款一致。在借款人資料齊全的情況下，從申請到放款只需25個工作日。
6樓：易貸網
你好，組合貸款是分開放款的，一般公積金貸款放款了，商業貸款才會放款。
組合貸款，是放款順序是怎樣的
7樓：康波財經
組合貸款是同一天放款嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
組合貸款是公積金先放款還是按揭先放款
9樓：鑽誠投資擔保****
同時辦理。
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；
由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；
公積金受託銀行經稽核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；
商業銀行經稽核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。
簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。"
10樓：周豔偉
公積金貸款和商貸分別放款，兩者互不影響，沒有先後，但是一般情況下申請公積金貸款的週期會比較長，比商貸放款晚
11樓：康波財經
混合貸款是先商貸還是公積金貸款
組合貸款公積金跟銀行的是分開還款的嗎？
12樓：次次次蛋黃米亞
組合貸款公積金跟銀行的是分開還款的，因為公積金貸款與普通商業貸款是2個獨立賬戶,你需要分別還款的。
公積金還款可以按照最低還款數額,但月供必須大於這個數目。也就是公積金還款可以有較長期的還款期限，所以每月還款額還算比較少。
商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款的還款額每月應該比較大，所以需要注意不要逾期，及時足額還款。同時,組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
13樓：諾諾百科
分開算的，還款的方式也不一樣，商業貸款需要你每月還給銀行（如果你關聯了銀行卡，會直接從銀行卡里面劃賬），而公積金還款是直接從公積金賬戶裡面直接劃賬的。
商貸提前還款是可以的，可以跟銀行申請的。
擴充套件資料：
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
分類個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。
即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。
當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
內容貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。
由於行業特徵和商業週期等巨集觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為週期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
14樓：匿名使用者
1.這1萬可以先還商貸那部分[i]嗎[/i]？還[i]是[/i]只能[i]公積金[/i]和商貸同時按比例還？
2.也就[i]是貸款[/i]月供及提前[i]還款[/i])[i]的[/i]那部份.不能夠直接轉帳進行[i]還款[/i];北京[i]公積金[/i]在
15樓：匿名使用者
是分開來算的，還的話一般都是一起還，除非放款時間不一樣
組合貸款放款的時候是先放商業貸款還是商業公積金一起放
16樓：大源
看你選擇的是什麼銀行的，有些銀行要求一起放款，有些是分開放款的。
住房公積金貸款的放款單位是銀行還是公積金管理
住房公積金貸款是屬於銀行放貸，並非公積金管理中心，但是需要由住房公積金管理中心稽核。貸款步驟 編輯1 進行交易房屋評估 確定貸款金額 期限和還款方式 進行交易房屋評估 確定貸款金額 雙方擬交易房屋 抵押物 的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出...
退休了是跟孩子一起住，還是分開住，那個更好
分開住，和孩子一起住會有一些不必要的矛盾，這種矛盾的產生是日積月累的，這種情況的發生因素也會有很多。以上均為個人觀點，希望可以幫助到你。望採納謝謝。年歲大了，最好不要跟孩子們住在一起。因為生活習慣不同，作息時間也不一樣。而且吃飯也吃不到一起。所以還是要分開。偶爾聚一次就行了。退休了，跟孩子分開住比較...
銀行存錢,定期,放一起存和分開存有區別麼
去銀行了解清楚在做決定唄 如果用就分開存,如果不用就定期,不過不用不如買理財產品利率好。銀行卡存定期和存單存定期有啥區別?若在招商銀行存定期,通過銀行卡可存多筆定期,且銀行卡可同時存活期和定期 而一個存單隻能對應一筆定期存款。但是兩者的利率沒有差別。起點 定期存款起點更低。個人投資者購買大額存單起點...