1樓：伏正旨
國內自從2023年8月實行lpr代替了央行的基準貸款利率之後，很多人對於lpr是一知半解。
很多人擔憂銀行背後搞什麼貓膩，銀行提高固定貸款利率的加點，間接性的讓大家選擇浮動利率。從而讓大家產生一種困惑，假如貸款選擇了浮動利率，後期lpr漲了怎麼辦？
針對這個問題，我們應該從兩個方面來分析與解答，只要弄明白這兩個方面，答案迎刃而解。
第一：客戶可以選擇固定或者浮動利率
銀行貸款可以選擇浮動利率，也可以選擇固定利率，銀行並不會強制性要求客戶選擇哪個貸款利率，客戶擁有自主選擇權。
當然當客戶選擇確定貸款利率之後是無法進行更改，大家在辦理貸款或者在轉換成lpr利率之前一定要謹慎選擇，記住只能一次選擇的機會。
當選擇浮動利率貸款之時，銀行會根據每年12月份的lpr利率為基準，然後每年進行重新定價一次，意味著每年的貸款利率都會進行浮動的。
但假如貸款之時選擇的是固定利率，固定利率是否隨每年lpr的浮動而變動，一直保持原先簽訂合同的貸款利率為準。
從這裡可以得知，如果真擔憂未來lpr利率會**，最好的辦法就是選擇固定利率，這樣不用擔憂後期lpr是漲是跌，已經跟自己沒有關係了。
第二：房貸lpr是每年重新定價的
上面已經分析了擔憂後期lpr**的話可以選擇固定利率。但如果不願意固定貸款利率同樣不用擔心，因為房貸lpr是每年重新定價的，並非每個月都會隨lpr利率的調整而調整。
即使選擇的房貸lpr浮動利率，銀行也會每年根據年底12月份的lpr利率進行重新定價，這樣的話可以避免隨著lpr利率的**給自己貸款增加壓力。
比如當前2023年自己的房貸lpr利率4.8%+50個基點。如果2023年7月份lpr利率已經變成了5.
1%，自己的貸款利率依舊不會調整，同樣還是4.80%+50個基點，保持利率不變。
但如果2023年12月份，國家又把lpr利率下調到了4.5%的話，2023年的房貸利率就調整為4.50%+50個基點，實際貸款利率就變為5.
0%了，已經隨著lpr下調而降低了20個基點，為自己省了貸款利息。
總結分析
綜合以上兩個方案得知，儘管後期lpr出現**，我們作為貸款人也是有應對方案的，要麼選擇固定利率完全避開未來lpr漲跌影響。
如果選擇了浮動利率，隨著lpr**帶來壓力，我們可以申請提前還款，降低自己的還款壓力，這樣同樣可以避免後期lpr**帶來的衝擊。
總之要知道人是活的，遇到任何事都要想辦法解決，正所謂銀行有政策，我們的有對策。
2樓：小王子在星球上
那也沒辦法，你也可以選擇固定利率，選擇的權利在你手上。
3樓：永老師玄學解答
後期如果漲上來了，那麼國家會進行調控的，不要太擔心。
4樓：閆小六說娛樂
如果遇到這種情況的話，那麼後期應該根據具體的情況進行聯合的操作，最好是反向操作
央行lpr下調，而銀行卻提高貸款固定利率加點，後期lpr漲怎麼辦？
5樓：伏正旨
國內自從2023年8月實行lpr代替了央行的基準貸款利率之後，很多人對於lpr是一知半解。
很多人擔憂銀行背後搞什麼貓膩，銀行提高固定貸款利率的加點，間接性的讓大家選擇浮動利率。從而讓大家產生一種困惑，假如貸款選擇了浮動利率，後期lpr漲了怎麼辦？
針對這個問題，我們應該從兩個方面來分析與解答，只要弄明白這兩個方面，答案迎刃而解。
第一：客戶可以選擇固定或者浮動利率
銀行貸款可以選擇浮動利率，也可以選擇固定利率，銀行並不會強制性要求客戶選擇哪個貸款利率，客戶擁有自主選擇權。
當然當客戶選擇確定貸款利率之後是無法進行更改，大家在辦理貸款或者在轉換成lpr利率之前一定要謹慎選擇，記住只能一次選擇的機會。
當選擇浮動利率貸款之時，銀行會根據每年12月份的lpr利率為基準，然後每年進行重新定價一次，意味著每年的貸款利率都會進行浮動的。
但假如貸款之時選擇的是固定利率，固定利率是否隨每年lpr的浮動而變動，一直保持原先簽訂合同的貸款利率為準。
從這裡可以得知，如果真擔憂未來lpr利率會**，最好的辦法就是選擇固定利率，這樣不用擔憂後期lpr是漲是跌，已經跟自己沒有關係了。
第二：房貸lpr是每年重新定價的
上面已經分析了擔憂後期lpr**的話可以選擇固定利率。但如果不願意固定貸款利率同樣不用擔心，因為房貸lpr是每年重新定價的，並非每個月都會隨lpr利率的調整而調整。
即使選擇的房貸lpr浮動利率，銀行也會每年根據年底12月份的lpr利率進行重新定價，這樣的話可以避免隨著lpr利率的**給自己貸款增加壓力。
比如當前2023年自己的房貸lpr利率4.8%+50個基點。如果2023年7月份lpr利率已經變成了5.
1%，自己的貸款利率依舊不會調整，同樣還是4.80%+50個基點，保持利率不變。
但如果2023年12月份，國家又把lpr利率下調到了4.5%的話，2023年的房貸利率就調整為4.50%+50個基點，實際貸款利率就變為5.
0%了，已經隨著lpr下調而降低了20個基點，為自己省了貸款利息。
總結分析
綜合以上兩個方案得知，儘管後期lpr出現**，我們作為貸款人也是有應對方案的，要麼選擇固定利率完全避開未來lpr漲跌影響。
如果選擇了浮動利率，隨著lpr**帶來壓力，我們可以申請提前還款，降低自己的還款壓力，這樣同樣可以避免後期lpr**帶來的衝擊。
總之要知道人是活的，遇到任何事都要想辦法解決，正所謂銀行有政策，我們的有對策。
6樓：田園小帥哥
解決方法有：客戶可以選擇固定或者浮動利率，並且房貸lpr是每年重新定價的 。所以還是有辦法的。
自2023年8月lpr取代央行基準貸款利率以來，許多人對lpr知之甚少。
很多人擔憂銀行背後搞什麼貓膩，銀行提高固定貸款利率的加點，間接性的讓大家選擇浮動利率。從而讓大家產生一種困惑，假如貸款選擇了浮動利率，後期lpr漲了怎麼辦？
當然，客戶選擇確定貸款利率後，是無法更改的。每個人在辦理貸款或轉換為lpr利率之前都必須仔細選擇，記住只有一次選擇的機會。
當選擇浮動利率貸款時，銀行將在每年12月根據lpr利率每年重新定價一次，這意味著貸款利率每年都會波動。
但是，如果貸款選擇固定利率，無論固定利率是否隨lpr每年的波動而變化，都會始終以原貸款利率為標準。
第二：房貸lpr是每年重新定價的。上面已經分析過，如果擔心後期lpr崛起，可以選擇固定利率。
但如果你不想固定貸款利率，也不用擔心，因為隨著lpr利率的調整，抵押貸款lpr每年都要重新定價，而不是每個月都要重新定價。
即使你選擇按揭lpr的浮動利率，銀行也會在年底每年12月按照lpr利率重新定價，避免隨著lpr利率的提高而增加你自己貸款的壓力。
例如，在2023年，你自己的抵押貸款的lpr利率是4.8%和50個基點。如果lpr利率在2023年7月改為5.
1%，貸款利率仍不調整，仍為4.80%和50個基點，保持利率不變。
總結分析：根據以上兩個方案，雖然lpr後期**，但我們作為貸方，有解決方案，或者選擇固定利率，完全避免未來lpr漲跌的影響。
如果選擇浮動利率，我們可以申請提前還款，減輕lpr**的還款壓力，也可以避免後期lpr**的影響。
總之要知道人是活的，遇到任何事都要想辦法解決，正所謂銀行有政策，我們的有對策。
7樓：微風的輕柔
後期lpr**，我們作為貸款人是有應對方案的，要麼選擇固定利率完全避開未來lpr漲跌影響。如果選擇了浮動利率，隨著lpr**帶來壓力，我們可以申請提前還款，降低自己的還款壓力，這樣同樣可以避免後期lpr**帶來的衝擊。
8樓：我來跟你談談情
可以選擇固定利率來避開lpr漲跌帶來的影響，還以通過申請退款來應對lpr的**。
9樓：九條命的貓哥
沒有營養的話題 現在買房是4.65的利率 以前買房的不可能也降到4.65 那樣銀行損失很大 所以就出來一個利率基準點 銀行不是傻子 銀行有高階的 精算師
10樓：虎說教育
可以選擇固定利率而不是和lpr相關的浮動利率。這樣就可以避免以後lpr**帶來的壓力。
房貸利率4.9，要不要轉lpr？ 30
11樓：春天的離開
房貸同時符合以下三點，需要轉換：
1、在2023年1月1日前發放，或者已經簽訂借款合同還未發放；
2、參考貸款基準利率定價(比如「基準利率上浮10%」或「基準利率打7折」)；
3、浮動利率(比如利率在每年1月1日調整)。
注意，不包括公積金個人住房貸款。
擴充套件資料注意事項：
利率還會繼續下調，房貸利率會有所下降。但是，這並不能說明以後的房貸利率一直是下行的，如果後續房地產市場火熱，利率也有可能上調。
值得注意的是，除了個人住房貸款外，此次需要轉換的還包括個人消費經營類貸款、個人商用房貸款、對公貸款等。多家銀行表示，對公貸款定價基準轉換採取線下辦理方式，貸款經辦行客戶經理將與客戶聯絡，協商辦理相關轉換事宜。
12樓：粵桂七哥
七哥在猶豫房貸利率要不要轉成lpr，4.9的利率轉了後還款會少？
13樓：匿名使用者
必須要轉的，你只能選擇是固定lpr，還是浮動lpr。具體要看你的執行利率是多少。而不能看當時銀行公佈的利率。
14樓：邊走邊看
這和猜大小差不多。你預期利率下降就改lpr，預期利率**就選固定利率。
貸款利率lpr要不要改？ 5
15樓：人設不能崩無限
要改成lpr，改好。
1、符合政策要求：
央行基準利率時代結束，迎來了全新lpr時代；既然政策鼓勵把存量貸款利率轉為lpr利率，肯定是為國民著想；既然是政策指導要求的，跟政策走準沒有錯。
2、爭取降低貸款利息的機會：
為了更好地反映市場真實情況，lpr定為每個月進行調整一次，隨時都會採取lpr定價來調控貨幣。所以lpr是浮動的，而房貸利率每年也會重新定價一次，根據lpr走勢**，未來lpr總體呈現下降趨勢概率大。
3、把存量基準貸款利率，轉換成lpr+基點的定價模式，這是符合當前，以及未來的貸款利率模式：原先貸款利率都是以央行的基準貸款利率4.9%為基準，進行上浮還是打折等調整，但未來的貸款利率是以lpr+多少個基點的定價模式，符合貸款定價模式，同時也符合政策要求。
16樓：黎明
貸款利率是6.125%是基準利率4.9%上浮25%，按照4月20日公佈的lpr利率4.
65%計算，轉換後執行4.65%+147.5個基點，總體看lpr呈下調趨勢，轉換是比較合適的。
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