1樓：鑽誠投資擔保****
按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
2樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
3樓：沁偌珂卿
看一下房產證是不是真的就可以，你是**人，要貸多少
4樓：
在什麼地方？可以給你做個計劃，我們銀行就可以做
5樓：熊熊白容
身份證 半年流水 結婚證
房貸需要什麼手續
6樓：希玄揭谷雪
首先，現在銀行對借款人申請的抵押消費貸款房產稽核較嚴格，一般進行抵押消費貸款的房屋必須是在20年內的房產。您的這套房產是26年的，如若申請抵押消費貸款可能銀行無法批貸。
其次，在可以進行抵押消費貸款的前提下，因為抵押消費貸款已經產生了貸款，而您還需要再次使用貸款購買新的房產，也就是有兩筆貸款業務發生，當然需要繳納兩筆貸款利息。
第三，目前，抵押消費貸款的利率為7.83％，信用資質較好的可以享受下浮10％即6.6555％的優惠利率。
當第一套房產的貸款產生後，不論您是否提前還清貸款，再次貸款購買時都將會被視為二套房產，按照去年「9.27/12.11」二套房貸政策及補充通知的相關規定辦理，第二套房貸將執行首付四成，貸款利率實行基準利率上浮10％的利率，即8.
61％的貸款利率。
如果您有繳納住房公積金貸款的話，在貸款購買第二套房產時建議您可以使用公積金。因為，根據住房公積金管理中心的現行政策規定，無論之前是否用商業貸款購房，只要未使用過公積金貸款的都將被視為首套住房，按照首套住房政策執行。而已經使用過公積金貸款購房的，只需將上套房的公積金貸款還清在公積金中心繫統上無尚未還清記錄，再次購房時還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。?
7樓：新居網臥室專家
1、具有合法有效的身份證明；
2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
3、已簽訂符合有關規定的購房合同；
4、有貸款人認可的合法有效的擔保；
5、具有首期付款能力。
6、貸款人規定的其他條件。
注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關資料，就可以申請個人住房按揭貸款。
申請貸款需提供的資料為：
需要提供下列資料的原件及影印件：
1、合法有效的身份證明；
1）身份證及軍官證等；
2）戶口簿（首頁、地址頁、本人主頁、變更頁）；
2、個人職業收入證明（銀行統一印製格式的原件）；
申請人可提供的職業證明應包括以下資料之一：
工作證；公務員證；執業證；資格證；單位出具的職業證明；我行統一制式的職業收入證明；勞動合同；個體工商戶營業執照；其他可作為職業證明的檔案
職業收入證明若為我行統一制式的，則留存原件。
3、首付款憑證；
4、購房合同（或預售合同）；
5、開立的個人活期結算賬戶存摺；
6、已婚者還提供下述資料：
1）婚姻關係證明；
2）配偶合法有效的身份證明檔案（身份證、戶口本等）；
3）要求配偶到現場簽字，如不能到現場簽字，需出具經公證的授權委託書；
7、有共同借款人的，需借款人各方在《談話記錄》中作出明確共同還款責任的書面承諾；
8、銀行要求提供的其他資料。
8樓：匿名使用者
1、借款人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）
2、借款人及配偶（如有）戶口
3、借款人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍，具體可以喊置業顧問或者銀行工作人員給你算）及收入流水（如需）
4、借款人婚姻證明（單身證明或結婚證，部分銀行單身證明不需要到民政局開，只要在規定格式上單身宣告簽字即可）
5、借款人及配偶資產證明（如需）
6、買賣合同共有人上述5項資料
注意事項
1、各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款最好
2、首付款肯定是要付了才行，不然銀行不會給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現在的房市不能算好，等一等也可能是不錯的選擇
9樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
10樓：柏希蓉昌彗
您好！您問的是一手房還是二手房，二手房房貸手續就是，您帶好身份證，戶口本，結婚證（誕生證明），收入證明，買賣合同，首付憑證去銀行辦理。
11樓：隆虹
辦理房貸需要抵押人.還款人.共同還款人身份證影印件.戶口本.
抵押人結婚證./離婚證/單身證明
銀行流水.資產證明.
首付款發票.購房合同影印件.
由您向銀行提供這些.其他的就不操心了..
當然.如果您的徵信有不良記錄.就稍微麻煩一點.
您好？我想貸五萬的貸款，需要什麼手續呢？
12樓：鑽誠投資擔保****
可以申請銀行的小額貸款。
申請材料
1、提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等資訊；
2、提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3、提供穩定的收入**證明，銀行流水單，勞動合同等。
13樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
14樓：匿名使用者
看你是銀行還是貸款公司啊
提前還房貸需要什麼手續，農行提前還房貸需要什麼手續？
提前還貸流程與方式如下步驟 1 先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2 向貸款銀行 諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。3 按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。4 借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。5 提交 提前還款申請...
用公積金還房貸需要辦理什麼手續
一 程式 1 財政撥款單位 2 非財政撥款單位 二 所需材料 1 商品房住房公積金貸款需提供的材料 借款人及參貸人 共同還款人 擔保人 的居民身份證 戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書 婚姻狀況證明 已婚的提供結婚證影印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明 合法的商品房購房合同或協議 借款人及參貸...
異地申請購房貸款（商貸）需要哪些材料
1 身份證 戶口本 結婚證或者單身證明 戶口所在地開單身證明 2 收入證明 銀行不一樣收入證明的表不一樣，到時候開發公司會給你的。注意 你掙工資必須大於月還款的二倍，如果你領結婚證以後去辦理，那就是你和你愛人工資和是月還款的二倍以上。3 年檢過的營業執照影印件，其上加蓋公章。4 首付款收據。你現在交...