1樓：北京中聖暉
你好，不可以擅自改變用途，希望能幫助到你
2樓：匿名使用者
您好，與房東商量是可以的
簽訂房屋租賃合同應注意什麼？
簽訂房屋租賃合同需要注意什麼
簽訂房屋租賃合同要注意哪些事項
3樓：幸運的楓陽
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應瞭解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：
1、雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和裝置，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房裝置和衛生間裝置等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限 由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。
如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處， 出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。
但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。
但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。
4樓：法妞問答律師**諮詢
承租人需要注意出租人是不是房屋的產權人。如果不是，則可能存在著**關係或者轉租關係。若存在**關係的，需要有產權人的授權委託書；若存在轉租關係的，則需要產權人同意轉租的書面證明。
房屋租賃未到期,承租人不想租房子,可以退租金嗎
如果沒有書面協議，則可以隨時提出不再租賃。如果有書面合同，不想租了的話可以與對方協商，要求提前解除合同，如對方同意則應退還你剩餘租金。租房所交納的押金，在解除房屋租賃合同時，可以要求退還，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付違約金或者賠償損失，合同簽了的話，不到期，是不能退房的。合同是...
作為承租人，可以拿到拆遷補償的權利嗎
1 承租期間遇到不可抗力拆遷怎麼辦？不可抗力的拆遷，是指不能預見 不能避免並不能克服的客觀情況，徵收拆遷行為屬國家出於公共利益需要所作出的行政行為，屬於不可抗力範疇。因不可抗力致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。房屋被徵收的，租賃關係的標的物不復存在，租賃合同自然無法實現目的，當事人享有合同解...
企業產權房子承租人可以再出租嗎，事業單位產權的公租房，承租人是否可以再次租賃？
如果企業房管科沒有關於轉租方面的限制，您作為該房產的承租人是可以對外出租該房產的。1 甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。2 甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。3 甲 乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能...