1樓：康波財經
大部分銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜，可以找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解除抵押，然後再將已經解除抵押的房產抵押給銀行，這樣就可以申請抵押貸款了。
將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配，這種方法需要有人提供一筆週轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解除抵押和抵押申請貸款兩個環節。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
2樓：宣雨燕山然
你手裡根本沒有房產證，只有他項權利證，當然不可以。
如果是還清按揭的話，就可以貸款的，但就是普通的資產抵押貸款，有兩條路可以走：
1、如有兩套房產，直接找銀行就可以貸到，抵押其中一套。
2、如果只有一套的話，就要找擔保公司抵押貸款，擔保公司會收取一些費用，銀行利率按照正常的貸款利率。
你所說的賣出去再買回來，這樣貸款就太不合算了，光交易稅來回就10%了。
建議你還清貸款之後找擔保公司抵押吧。
3樓：第五之桃阿醉
滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的1、借款人能夠出示房產證；
2、該房產具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價值的60%，那麼一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產房貸目前只有房屋總價值的20%左右這樣的，就比較容易申請到貸款；
3、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好
4樓：匿名使用者
貸款買房子，沒有還清貸款的情況下，能不能用房子再貸款
貸款買的房子還沒還清貸款可以再次向銀行貸款嗎？
5樓：康波財經
大部分銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜，可以找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解除抵押，然後再將已經解除抵押的房產抵押給銀行，這樣就可以申請抵押貸款了。
將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配，這種方法需要有人提供一筆週轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解除抵押和抵押申請貸款兩個環節。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
6樓：屠蕙若季靜
可以直接申請或通過擔保公司申請
屬於個人抵押消費貸款
不再是按揭
新批貸後自行或通過擔保公司墊資
解押然後再做抵押登記
利率為現行基準利率上浮10%
其它方式
賣了再買的話
只能走擔保公司
操作jia買賣
基準利率
7樓：柔智勇池鯤
你手裡根本沒有房產證，只有他項權利證，當然不可以。
如果是還清按揭的話，就可以貸款的，但就是普通的資產抵押貸款，有兩條路可以走：
1、如有兩套房產，直接找銀行就可以貸到，抵押其中一套。
2、如果只有一套的話，就要找擔保公司抵押貸款，擔保公司會收取一些費用，銀行利率按照正常的貸款利率。
你所說的賣出去再買回來，這樣貸款就太不合算了，光交易稅來回就10%了。
建議你還清貸款之後找擔保公司抵押吧。
房產證貸款了沒有還清，還能再次貸款嗎?
8樓：來生還要一起走
可以再次貸款，去銀行申請房屋二次抵押貸款。最好在同一家銀行申請，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過。二次抵押貸款有額度限制：
房產市場價值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。比如，你的房產二次抵押時，市值時100萬，銀行一般70%的抵押率，你的第一次抵押貸款還有五十萬未還，那麼，你只能貸：100萬*70%-50萬=20萬。
9樓：機關快
可以的！
只是額度受限，利率上調。詳情如下：
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況
（一）：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
（二）：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期週轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款：可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
第一次貸款還沒還清，還能進行第二次貸款嗎？
10樓：水閏愛樹木
可以申請，不過有些條件：
1、第一次貸款沒還清，但只要沒有逾期專就可以申請第二屬次貸款。
2、需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，即會發放貸款，確定如有還款能力。提交銀行要求提交的資料，如果符合要求能進行第二次貸款，即還款賬戶流水。銀行稽核合格後就會發放貸款。
擴充套件資料貸款程式：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
2、信用等級評估。
3、貸款調查。
4、貸款審批。
5、簽訂合同。
6、貸款發放。
7、貸後檢查。
8、貸款歸還。
11樓：gold橙汁
一般是結清後才可以再次貸款的。但是可以申請讓機構進行評定。
第一次貸款沒還清，專但只要沒有逾期就可以申請第
屬二次貸款，並且需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，即會發放貸款，確定如有還款能力。提交銀行要求提交的資料，如果符合要求能進行第二次貸款，即還款賬戶流水。銀行稽核合格後就會發放貸款。
12樓：匿名使用者
可以申請，不過bai有些條件：du
1、第一次
zhi貸款沒還清，但只要沒有dao逾期就可版以申請第二次貸款。
2、需權提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，即會發放貸款，確定如有還款能力。提交銀行要求提交的資料，如果符合要求能進行第二次貸款，即還款賬戶流水。銀行稽核合格後就會發放貸款。
擴充套件資料商業銀行的主要利潤**就是信用貸款，由於銀行在貸款這項金融活動中面臨諸多的風險，如利潤風險、信用風險、流動性風險等。因此，2023年，中國人民銀行頒佈了《商業銀行法》。對商業銀行的貸款活動作了指導性和約束性的規定。
審查人員根據調查人員的報告對貸款人的資格審查和評定，複測貸款風險度，提出意見，按規定許可權審批或報上級審批。貸款審批後，就與貸款人就貸款數量、期限、利率等洽談，並簽訂貸款合同，然後簽發貸款指令。
13樓：氤氳成迷
肯定是可以的，只要你的徵信記錄沒有違約就是可以的了
14樓：王
第一次貸款只要是在正常還款，沒有逾期過就可以，申請第二次。如果疑問看頭像
15樓：我不喜歡
我建議還完在貸 不然沒人敢保證有實力還
16樓：匿名使用者
第一次貸款還抄沒還清，如果符合襲要求能進行第二次貸款。
提交銀行要求提交的資料，如：身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等；
需提供第一次貸款還款基本情況憑證，即還款賬戶流水；
銀行方面稽核後，確定如有還款能力，即會發放貸款。
17樓：匿名使用者
第一次貸款還不到一年，可以貸第二次嗎
18樓：匿名使用者
可以再貸款啊，只是要算第二套了，首付五成，利率上浮！
19樓：匿名使用者
不能，你可以找人墊資，把貸款還上再做貸款
銀行裡面的貸款沒有還清可以再貸款買房子嗎?
20樓：匿名使用者
要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65週歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合當地**規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告範圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
貸款未還清可以過戶嗎，房子貸款沒還清可以過戶嗎
房子貸款沒有還清可以過戶嗎？內行的工作人員，他是這麼說的 貸款如果不還清是不能過戶的。你可以以你的名義再辦理貸款，然後做轉按揭程式，這樣就把貸款直接辦到你名字，產證也更名了！貸款未還清不可以過戶，要過戶必須將貸款結清才能過戶。房屋過戶，是指房屋買賣 房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移...
貸款房子能在銀行再次貸款嗎，請問按揭的房子還能再次貸款嗎？
可以，辦理二次抵押貸款所需證件 主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證 房地產權證或房屋所有權證 土地使用權證或購房合同和發票 身份證明檔案 居民身份證 軍官證等 根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。二次抵押房產要求 各銀行對抵押房產的...
拿房產證辦過貸款還清後還能再次貸款嗎
可以再次貸款，具體流程如下 貸款人及所抵押房屋所要具備的條件 1 貸款人所具備的條件 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 其次，有所在地常住戶口，有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押 第...