1樓：此名已注
我在上海六年了，也沒見過什麼你說的那麼複雜的情況，以前住私房，每月交房租就行了，現在私房都拆差不多了，就租的小區，不過押金多一些，一般都是交三押一，我是直接找的房主，找中介也可以，他們會給你籤合同的！至於戶口，你租好房子了，拿著你租住的地址去轄區警署或街道外來人口戶口管理處辦理上海臨時居住證就可以了，才25元，和身份證一樣，沒有有效期，什麼時候走什麼時候去登出就ok了！
2樓：匿名使用者
臨時戶口到居委會辦啊 交25塊的手續費
你要跟房東簽訂租賃合同 手續不會比中介麻煩啊 你得看房東的房產證的
3樓：蘑菇租房
租房子是不需要臨時居住證的，臨時居住證是為了更好的統計上海市人口數量和外來人員住址採集。
臨時居住證申領手續：
1、來滬人員先配合協管員進行資訊預採集，然後憑《**通知》、攜帶本人的身份證等有效身份證明和住所證明，到受理點辦理申領手續。
2、來滬人員交驗身份證等有效身份證明和住所證明，工作人員核對材料是否齊全無誤。對材料不齊全的或有錯誤的，應當告知來滬人員，待來滬人員補齊材料後再予以辦理。
3、來滬人員到指定地點補充填寫《來滬人員居住登記表》（以下簡稱《登記表》，見附件一）、拍照、繳費、領證。
租房子要辦什麼手續
4樓：uriel奮
租房子要辦的手續如下：
1、雙方簽訂租賃合同。
2、房主檢視房客身份證，（可向公安局確認身份證）並索取影印件做為合同附件。
3、房客檢視房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的**委託書。
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20%。
擴充套件資料：
一、由於租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：
1、將承租的房屋擅自轉租的；
2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的；
3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的；
4、無正當理由，拖欠房租6個月以上的；
5、公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的；
6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的。
二、出租方的義務：
1、出租方須按時將該房屋及附屬設施（已附件為準）交付承租方使用。
2、該房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞時，出租方有修繕的責任並承擔有關的費用，如上述損壞在二十天內未得到修理,且過錯未得到對方諒解，承租方有權利單方面終止合同，並不視為違約。
3、出租方應確保所出租的房屋享有出租的權利，並保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的移轉或其他影響承租方權益的事情時，出租方應保證所有權人、或其他影響承租方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如承租方權益因此而遭受損害，出租方應負賠償責任。
4、出租方應督促物業管理公司提供充分的保安、消防工作及安靜清潔的居住環境；及督促物業管理公司向承租方提供足夠的服務，如冷水、熱水、電的**及各種裝置的正常工作。
三、承租方的義務：
1、 承租方應按合同的規定，按時支付租金、押金及其他各項應付費用。
2、 承租方經出租方書面同意，可在該房屋內進行裝修或添置裝置，但不得影響該房屋的完好及正常使用；租賃期滿後，承租方可將添置的可拆動的動產部分自行拆運，同時將該房屋恢復原狀，並承擔其費用，經出租方驗收認可後歸還出租方。
3、 未經出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉租或分租，並愛護使用該房屋。如因承租方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，承租方應負賠償責任。
4、 承租方應按本合同的約定使用該房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，如因此發生損害，承租方應承擔全部責任。
5、 承租方應遵守已公佈的中國的法律和法規，不在該房屋上從事任何非法活動。
5樓：楊子電影
1、雙方簽訂租賃合同；
2、房主檢視房客身份證，（可向公安局確認身份證）.並索取影印件做為合同附件；
3、房客檢視房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）；
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的**委託書；
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明；
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20%。
人為終止主要是指由於租賃雙方人為的因素而使租房合同終止。一般包括無效合同的終止和由於租賃雙方在租賃過程中的人為因素而使合同終止。
由於租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：
1、將承租的房屋擅自轉租的；
2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的；
3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的；
4、無正當理由，拖欠房租6個月以上的；
5、公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的；
6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的。
6樓：終暮壽彥靈
籤租房協議，互相稽核身份證件及相關證件的原件，並儲存影印件。有的地方需要在當地居委會或街道辦登記備案。
7樓：尾駿叔慧
籤合同，租戶出示身份證、外地人還要暫住證，房東出示房產證、土地證、身份證
8樓：芮桀府尋桃
有效的身份證件，如果您是外地人在本地租住，大部分地方還需要轄區派出所的登記
9樓：曉曦在路上
直接和房東籤合同就行了啊
寫明房租、水電費、物業費等各種費用每月多少，多久交一次；不租了、或者到期了想續租怎麼程式，還有傢俱損壞賠償方法之類的。
10樓：匿名使用者
房屋租賃有些會遇到要去租賃所辦理租賃合同，住宅就比較簡單，提供租賃合同跟身份證房產證影印件就可以了需要租客帶身份證跟業主同時到場，業主不能到場需要委託書第一次出租還需要抵押銀行開具同意出租書。如果是寫字樓個人業主需要提供房產證，沒有房產證的需要提供銀行抵押合同身份證，第一次出租也需要銀行同意出租書，租客個人提供身份證，公司名義出租需提供營業執照加蓋公章，公司物業出租，需要組織機構**證，法人，法人證明，營業執照加蓋公章。
11樓：還讓不讓改了
一，租賃雙方籤合同，發生定金或租金，押金
二，雙方互留對方影印件資料。承租方留房東的身份證，房產證影印件，出租方留承租方的身份證影印件。（影印件可劃線，寫字處理，以防他用）
二，登記並檢查室內傢俱、電器，設施裝置的數量、新舊及使用狀況三，抄表底數字。包括電錶數（預付費插卡電錶則需記清結餘金額，合同終止時清算），水錶數（同上），燃氣表數（同上）。合同簽訂以前，表底數發生的費用由出租方承擔，以後發生的費用由承租方承擔
四，移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業登個記，管理嚴格的話，還需到當地派出所，居委會登記
12樓：匿名使用者
看什麼樣的了 一般就合同可以了
第一次租房，在上海租房子需要注意什麼？
13樓：吉林林允兒
無論在哪租房？首要的是要注意安全，然後要看周圍的環境，如果是女孩子自己住的話。還是建議有一些保護自己的措施。比如說防狼噴霧或者是。然後貓眼也記得要。這啥？
14樓：匿名使用者
居住周邊的環境
正規的中介，或者確定對方不是二房東
**和方便找一個平衡點
15樓：匿名使用者
驗證房主身份，一定要籤合同
16樓：匿名使用者
找一個靠譜的租房平 臺吧，我真的是被坑怕了。不過現在我在樂乎公寓找的房子還不錯，裝置算我住過的比較齊全的了，還有健身房、咖啡廳。反正一定要多多考察，不要因為便宜被坑了。
17樓：
第一次租房子需要注意什麼？四招帶你輕鬆避開租房的坑，生活小技巧，生活小竅門，生活小妙招
18樓：no1解憂雜貨鋪
其實中國各個地方都差不多，
我告訴你租房子住感受：租房要精打細算過日子，每天考慮因素多，水電房租取暖吃穿買菜費用都要考慮。（住村裡或住市中心後剩餘個人經濟多除外）。
1、先說租房：上班來回不能超過4小時。當然公司位置在偏一點也沒多少人願意去，一般公司位置在繁華的市中心4-5環內（北京為例）。
2、租房子租金問題：大了就貴，整租三居室5-6k,整租四居室7-8k甚至更高。如果經濟允許可以租。
要交最少半年房租和三個月房租的押金。小了便宜：合租三居室或四居室的主臥今天在2.
5-3k每月，次臥在2.5k上下。（北京來說，今年比往年都不好過，樂觀些不住了二三房東中介給你退一些房租押金，一般都找各種理由不退，比如說牆髒了，櫃子一個角黑了搽不掉，廚房、衛生間要專人打掃需要花錢等。
）。3、房子大小問題:你可以出最少6-7k每個月的房租租個整居室。如果住近點的小臥室，就是一進門一個床，一個小桌子，小櫃子，沒有地方了，公共地方是廚房衛生間（下班後三家或四家人（每家基本是兩口子，很少是單人，因為不划算。
）），客廳堆滿了雜物只能容下腳。）.
4、如果你們工資高，很高，住遠些的村裡獨院，每個月剩的多，問題是每天上班最少需要4-5個小時在路上，回到家就天黑，做飯、吃飯、洗漱就快22點了，睡覺第二天6點起床上班（路上可以休息以下，可能要換乘，有車的話也要全神貫注的開車。），週六再加個班，或者睡大覺都行，就是這樣生活狀態。
5、公司附近的獨院基本沒有，有了也很貴，除非你的經濟允許，一般不現實。
6、住的稍微遠點的，這樣情況符合大部分人。合租一個廳臥或主次臥（次臥就是小臥室），排隊共有衛生間、廚衛。
8、沒有動力，沒有目標了人會很容易消極和滿與現狀的，這樣不好。
9、再苦再累，每年也要抽出一週去和家人旅遊看看人文景觀等，這就是生活。
10、你可以去租房，一直租，但是一定要完**生目標。
12、重要是：勤於學習，不斷提升經濟，不斷提高家人的生活水平，你就是最棒的。
還有很多...慢慢交流。
找房去裡地鐵近的村裡或小區物業問問。儘量找直租，一定要看房主證件，住房合同和租房子的人是否為同一人，因為很多二三中介收了一年的房租跑了，租客能哭暈都沒人管多的是。
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