1樓：關鍵他是我孫子
當事人和共有人想變更住房權益份額的比例。需取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。
以上手續齊全，可以有房產證登記人和共有人方一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理。
《房屋登記辦法》規定：
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：鐜栦節餜挄
直接房產證上加名字就可以分份額了。 房產證加名可分為兩種情況:有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字 (1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。 (2)去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢視窗進行材料稽核提交,材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
(3)辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
(4)新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。 2.有房有貸的情形改名字 (1)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
(2)辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。 (3)其他步驟同「有房無貸」。
3樓：阿玖
辦理房產份額更改，需取得住房產權，有住房的房產證、契稅證、土地證，住房貸款需要還請，無抵押。
4樓：匿名使用者
將房產比例由33%改為1%，可以改，但從經濟上來看不合算，手續複雜且費用高。
具體辦法有二：
1、贈與：到公證處辦理房產贈與公證，公證費每平方100元：然後到房產交易登記中心辦理房產贈與的過戶手續：稅3%
2、直接把33%的房產賣出：直接去房產交易登記中心辦理買賣手續，稅1.5%
所以，沒必要變更房產的比例，倒是直接賣出更簡單，更划算。因為如果房產證已經超過五年，那麼賣出時繳納的稅也就1.5%，而且不用產生公證費。
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