公司租賃公寓做辦公室,註冊時要出示住宅改商用的證明

2021-08-06 01:22:52 字數 3570 閱讀 8212

1樓:匿名使用者

需要出示。

需要居委會開具「同意將住宅改變為經營性用房的證明。

證明的樣本

關於同意將住宅改變為經營性用房的證明

某市工商行政管理局(或 分局):

——————(企業、公司、名稱)申請將位於某市 ———— 區(縣)———————————(房屋坐落的詳細地址)的房屋作為住所(經營場所)。該房屋用途為住宅。根據《中華人民共和國物權法》的有關規定,已經有利害關係的業主同意將此房屋改變為經營性用房,並已經居委會(業主委員會)確認。

特此證明。

居民委員會(業主委員會)

(蓋章)

年 月 日

2樓:朋飛塵

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★★ 您好-我是北京的註冊**-註冊公司不懂的可以諮詢我使用者名稱-謝謝採納~ ★★

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公寓小區的房子註冊的話必須要有居委會的蓋章才能註冊~

這個需要15戶鄰居的簽字~ 然後在走廊公示10天~沒有人反對居委會才給你蓋章~

當然了你送禮居委會的蓋章那算你運氣好,就怕你送禮他不要那就難辦了~~

詳細的可以諮詢我使用者名稱~謝謝採納~

3樓:小小經理

不同地方政策不同,對非商用地點,或商住地點,如果是一般企業註冊需要大樓的租賃許可證、業主委員會同意辦公註冊證明。有些城市對單純住宅大樓不允許註冊,一般工商所(轄區工商所,不是工商局,問一下大樓管理處就知道)有轄區內大樓的目錄,那些可以註冊那些不可以。

住宅的房子可以辦理營業執照嗎?

4樓:匿名使用者

辦個體營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許「住改商」政策,也就通過一些手續,把住宅性質的房子拿來辦營業執照。

1、在你當地允許「住改商」的情況下,可以去工商部門辦理營業執照的,同時向他們諮詢「住改商」所需要的手續或者材料。

住改商」需要的材料大致如下:出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。

2、如果你那裡已經禁止了「住改商」,那麼就沒辦法辦營業執照了。具體情況,請你諮詢當地工商局,因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的,因為這只是一項臨時性質的地方政策。

擴充套件資料

個體登記

應具備的條件

1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員,可以申請從事個 體工商業經營;

2、申請人必須具備與經營專案相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。

應提交的材料

(一)申請人提交書面申請報告;

(二)申請人身份證明;

1、城鎮待業青年和其他無業人員,應持有勞動部門核發的待業證明;

2、退、離休人員應持退、離休證,提前退休憑單位退休證明;

3、辭退職(包括留職停薪)人員,應持有原單位批准的證明;

4、下崗職工,應持有勞動部門的下崗證;

5、農村村民,應持有當地鄉(村)證明。上述人員登記時須持身份證,外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證,證生部門出具的流動人口計劃生育證明(18週歲以上,50周 歲以下)。

(三)個體工商戶開業登記申請表;

(四)經營場地證明:

1、利用自有私房(非住宅)應遞交房產產權證明,產權人把此房作為經營用房的證明;

2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明;

3、經營場地租用的,應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明;

4、經營場地在路邊弄口,應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件;

(五)申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營,應提交許可證或有關部門的審批檔案;

(六)聘用從業人員的,應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明;

(七)登記機關認為應提交的其他證明檔案。

5樓:張明君律師

你好!關於房屋,如果產權性質是住宅則不能辦營業執照,如果是商住兩用的是可以辦的。

營業執照是企業或組織合法經營權的憑證。《營業執照》的登記事項為:名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營範圍、經營方式、從業人數、經營期限等。

營業執照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置,營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。

如能提出更加具體的問題,則可作出更為周詳的回答。

6樓:北京開心哈樂教育科技

營業執照在當地所屬的工商管理部門辦理。

一、申請個體工商戶開業登記應提交的檔案、證件:

(1)申請人簽署的個體開業登記申請書(填寫個體戶申請開業登記表);

(2)從業人員證明(本市人員經營的須提交戶籍證明,含戶口簿和身份證,以及離退休等各類無業人員的有關證明;外省市人員經營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明;相片一張。

(3)經營場地證明;

(4)家庭經營的家庭人員的關係證明;

(5)名稱預先核准通知書;

(6) 法規、規章和政策規定應提交的有關專項證明。

二、如經營農藥、食品、危險化學品、餐飲、特種養殖、捲菸等前置專案,就要先註冊名 稱後辦理這些前置許可證,再憑前置許可證影印件(需要查驗原件)才能辦理營業執照; 規模較大的經營場所,如商場、酒店還應提交消防意見書;縣(區)外人員還應提交流動 人口計生證。

注:由於各地的情況不一樣,具體規定以當地的規定為準。

7樓:投融界客服中心

1、40年和50年商住兩用的住宅可以申請營業執照。

2、70年產權的住宅或小區,也可以申請,但相對來說程式比較繁雜。

3、**2023年10月底下發了《關於促進以創業帶動就業工作的指導意見》,在一般情況下,住宅業主對享有所有權的住宅可以行使佔有、使用、收益和處分權利,其中包括將住宅改作商用。

4、《物權法》也同時規定「業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關係的業主同意」。這就是說「住改商」並不是無條件的,住宅業主在改變住宅用途時不能隨意而為,需要滿足一定的條件。

這一條件還隱含著一個命題,那就是法律、法規和管理規約有權規定「住宅禁商」。其次,「住宅商用」必須經有利害關係的業主同意,利害關係的業主不僅指「同幢樓房裡其他的業主」,也包括「其他樓房裡受到影響的業主」。這是妥善處理相鄰關係、充分尊重相鄰權的具體表現。

如果相關的業主不同意,即使法律、法規和管理規約沒有禁止,也不能將住宅改作商用。上述兩個條件必須是同時具備的,缺一不可。

5、純住宅辦公申請程式:徵得居委會同意或者業委會同意;填寫申請,做公示;公示時間為10天,期間沒有住戶反對就可以;居委會或者業委會蓋章通過,有的地方還需要街道辦事處去辦理;辦理公司的營業執照。

6、電器音響安裝除錯最好還是到電器**申請會更加方便,業務開展也更好一點。

8樓:宇科企業管理****

不能,營業執照

辦理需要商業用房或是商住性

9樓:匿名使用者

住宅的房子可以辦理營業執照嗎?一般來說是不可以,但是也有辦理成功的

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