中國的房價多少一平是合理的,香港房價多少一平

2021-07-23 09:26:45 字數 3646 閱讀 9652

1樓:匿名使用者

你這個估價是怎麼來的。。。

房產交易是一個市場,有市場那就是關乎人的慾望。

首先,大城市的房價取決於這個城市的基礎建設和社會福利,房子本身的價值並沒有那麼高,一樣建造一棟樓房,在一線城市和小縣城這個建造成本是沒有差別的。但是為什麼大城市的房價可以那麼高呢?其中一部分原因是因為基礎建設,比如周邊的地鐵,學校,醫院,大型商場這些的輻射效應提高了附近的確的地區的房價。

還有一部分就是土地價值。對於一個城市來說,土地上有限的,不可能全部建造居民區,這樣是沒辦法帶動經濟發展的,自然基礎設施和社會福利也沒辦法跟上去。因為這個稀缺性,所以土地產生了價值,當城市發展到某個水平(也就是要明顯優於周邊地區),大城市的輻射效應將開始體現出來,外來人口將會設法湧入這個城市。

就產生了供小於需的情況,之後土地價值就會上升,只有當供需平衡的時候這個**才會穩定。所以,說白了大城市房價**是因為很多人想要入住這個城市,只要這個需求存在並且有人願意付這個錢,這個房價對於市場就是合理的。反過來,如果國家管控房價就會導致過多人口湧入大城市,導致大城市本身會面對大量新的問題(比如治安管控,交通,基礎保障等問題),反而會影響大城市的後續發展。

同時,人口湧入大城市也會導致周邊的二三線城市發展滯後,缺少發展動力。

至於泡沫的問題,這個是大量資金湧入抬高了**,之後在高點大量丟擲導致虛高的**狂跌,對之後的購入者造成損失。這種情況在中國現在是以房產限購來管控的,因為不可能達到影響物價程度的持有量,所以這個泡沫是沒辦法形成的。

2樓:匿名使用者

我感覺房子應該倒貼錢才合理,每個住戶先發一個億。花光了,可以再領。泡沫是什麼?

香港房價多少一平?

3樓:夢中起緣

截止2023年,香港房價分每個地區,新界地區,每平在9-12萬元,九龍每平甚至達到60萬。

香港地區是按照尺來計算房價的,並不是按照多少錢一平方計算的。一尺大致是0.09平方米,一平方米等於11尺,好的地段一尺需要兩萬元左右,一平方米需要22萬元。

例如新界地區,每平在9-12萬元。九龍每平甚至達到60萬。港島房價每平超過10萬元。2023年香港房價沒有2023年漲幅大,預計會緩解。

新鴻基地產旗下北角海璇一個面積286平方尺(約26平方米)的大單間,折後成交價1090.98萬港元(約合948萬人民幣),約42萬港元/平方米。

在香港購置房產時香港島的山頂或是潛水灣這兩個地方,一般來說每平方米是15萬港元以上,半山區、跑地、九龍塘這幾個區域都是10萬港幣左右。香港特區稅務優勢香港不僅稅率低至16.5%,而且也沒有資產增值稅和遺產稅,是內地富豪保證資產的理想選擇地。

4樓:三月末

香港的房價有多恐怖!一平方尺一萬2,換算過來就是13萬一平米!

5樓:agr斷橋煙雨

200000。差不多這個數一平方

6樓:匿名使用者

在香港是沒有平方米的,都是以尺計算的算下來一般普通的大慨5萬左右/平方米,山頂或者潛水灣那些一般10萬左右/平方米,有些更貴 地區不同,新舊有

7樓:匿名使用者

香港房bai價以尺計算,10.8尺等du於一個平方米。

zhi 其中大致分成dao3個價回位 !~港島區價錢普遍最高答 , 一般2w左右一尺。其中山頂區最貴可以到6-8w

九龍房價一般以1w左右為主。

新界較近市區段尺價6000-8000甚至超過1w, 新界北較為便宜,3000都有成交!~

8樓:冰冷峰

1平方米=10.764平方呎。

新界區:均價在5-8萬/平米、

九龍區:均價在6萬-20萬/平米、

港島區:均價在12萬—50萬/平米。

9樓:匿名使用者

香港房價不是講一平的,是講一咫的

10樓:匿名使用者

一般地段新樓盤大約每平方米在

港幣8萬-10萬左右,豪宅更貴,但一般年租金回專報在3%以上..香港是以屬平方尺做為計算單位.不過香港的樓房單位一般面積較小,大多在600尺-800尺居多,100平方的的房子大約要過千萬港幣(現匯率:

100港幣兌82元人民幣),希望幫到你!祝你心想事成.

11樓:姬馳校星緯

香港的房地產買賣是用平方

尺計算的,1平方米

=10.76391平方尺,1.

新界區:

屯門或元朗

1平方尺

港幣2500-5000

2.沙田區

:沙田市區或馬鞍山

1平方尺

港幣4000-8000

3.九龍塘或何文田

1平方尺

港幣6500-17000

4.尖沙咀

1平方尺

港幣7000-15000

5.北角或銅鑼灣/跑馬地

1平方尺

港幣8000-16000

6.淺水灣、大潭、赤柱

1平方尺

港幣9000-17000

7.香港中區半山或西半山

1平方尺

港幣9000-24000

其實香港的房產買賣價的高底,主要是看地區。

二三十年之後中國的大致房價是多少錢一平方?

12樓:匿名使用者

房價差別會比較大,一線城市那些核心資產可升值的可能高達幾千萬一平,比如馬雲的鄰居的房子。而一些無人問君的房子,免費送你,甚至有些地方只要你肯去住房子,維護好房子,別人還會給你錢。但是可以肯定的是,買房不會是一件很難的事情。

未來人是最關鍵的財富,哪怕你是個白痴,都有價值。身份證很值錢、信用很值錢,你需要用錢會有很多人借錢給你。甚至不用利息。

就是為了讓你消費,你消費了就必須還債,要還債就必須給人工作。以後人們會很懶,很多人都不願意工作。而那些工作的人大多數是因為欠了別人的錢,不得不工作的。

13樓:平遙人家

老百姓裡沒有幾個人會知道。 我們的判斷是不會**不會太高。極度老齡化了。

14樓:

二三十年中國房價幾千元就能買一套房子哦

15樓:匿名使用者

各地**都不一樣的!按裝修質量劃分也不一樣的!市中心、郊縣、邊遠地區都不一樣的!……

16樓:天津六月雪

300-400元一平米。

目前中國的最高房價是多少錢一平方?

17樓:匿名使用者

幹德道39樓盤(又稱天匯大樓)香港恆基兆業地產集團在香港島半山建設的德道39樓盤(又稱天匯大樓)”68樓a室14日以4.39億港幣售出,摺合每平米約76.7萬港幣(約合67.

5萬人民幣)。如果去掉公攤面積,只計算實用面積,這套公寓每平方英尺**為8.8萬港元,成為在世界上最昂貴的公寓!

據悉,從這座公寓,可以俯瞰香港維多利亞港海景。

18樓:匿名使用者

上海湯臣,17萬一平米

19樓:匿名使用者

最近香港創了一個記錄,一個樓盤賣出了全世界最**,大概一兩千一平方尺,也就是一兩百平方米,賣了上億,它不是個別墅,就是個高層住宅其中的一層,破了全世界的記錄,比倫敦還貴。

香港房價多少一平,香港現在的房價多少錢一平方?

截止2020年,香港房價分每個地區,新界地區,每平在9 12萬元,九龍每平甚至達到60萬。香港地區是按照尺來計算房價的,並不是按照多少錢一平方計算的。一尺大致是0.09平方米,一平方米等於11尺,好的地段一尺需要兩萬元左右,一平方米需要22萬元。例如新界地區,每平在9 12萬元。九龍每平甚至達到60...

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