1樓：鑽誠投資擔保****
地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25%和15%。
地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。
尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前後住宅普遍呈現集中入市現象。同時，地鐵促使非核心區住宅價值快速提升。研究發現：
距離地鐵站越近，住宅**較高；3公里範圍內，向外每輻射1公里住宅**下降6%—9%。以換乘站市民核心站為例，其周邊租金**比單線經過的站點租金**快近一倍。
關於什麼是「地鐵房」，業內都有一套評判標準，一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鐘內到達稱為「準地鐵房」；15分鐘內到達稱之為「近地鐵房」。
越靠近地鐵的房子越貴，背後的原因之一就在於地鐵的交通便利性。但是地鐵不是少有的出行方式，私家車和地鐵是相互替代的交通工具。如果一個城市開私家車上班、出行和坐地鐵一樣方便，成本也差不多，那麼房子靠近地鐵就沒什麼優勢，地鐵影響房價的前提就會大打折扣。
而越是私人交通不方便的城市（購車成本高，道路擁擠，油價高），私人交通對地鐵的替代性越低，地鐵對房價的影響也就越大。
戰爭對房價的影響有多大
2樓：匿名使用者
只要外國炸彈一開始落在城裡房倒屋塌，大家都在搶著出手手裡的房子，房價樓市會瞬間崩潰。農村沒水沒電的小平房的房價會暴漲。我還會返回錫林郭勒盟西烏旗的牧區住蒙古包，去放馬、放羊。
地鐵對房價的影響到底有多大
3樓：鑽誠投資擔保****
地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25%和15%。
地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。
尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前後住宅普遍呈現集中入市現象。同時，地鐵促使非核心區住宅價值快速提升。研究發現：
距離地鐵站越近，住宅**較高；3公里範圍內，向外每輻射1公里住宅**下降6%—9%。以換乘站市民核心站為例，其周邊租金**比單線經過的站點租金**快近一倍。
關於什麼是「地鐵房」，業內都有一套評判標準，一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鐘內到達稱為「準地鐵房」；15分鐘內到達稱之為「近地鐵房」。
越靠近地鐵的房子越貴，背後的原因之一就在於地鐵的交通便利性。但是地鐵不是少有的出行方式，私家車和地鐵是相互替代的交通工具。如果一個城市開私家車上班、出行和坐地鐵一樣方便，成本也差不多，那麼房子靠近地鐵就沒什麼優勢，地鐵影響房價的前提就會大打折扣。
而越是私人交通不方便的城市（購車成本高，道路擁擠，油價高），私人交通對地鐵的替代性越低，地鐵對房價的影響也就越大。
4樓：以房惠友
關注老王，咱們會給大家介紹各種實用的挑房技巧和經驗
地鐵對城市房價的影響有多大
5樓：職稱**助手
地鐵是一個城市交通現代化的重要標誌，可以大大緩解交通擁堵現象，而且大大方便我們的出行，甚至以後地鐵發達了，我們平時上下班兒出門都不需要再自己開車。目前我國有地鐵的大城市屈指可數，所以，從一個城市剛剛審批修建地鐵開始，房價就已經開始悄悄的**了。等到地鐵計劃正式開始施工之後，地鐵沿線的各個樓盤會迅速地漲價，尤其是那些地處地鐵口附近的樓盤**會被炒到很高。
6樓：很二的小哈
肯定**的 具體漲多少那就看怎麼炒房了……
地鐵對房價的影響有多大
7樓：廉雅豔
地鐵大大改善城市交通格局，為市民的出行帶來了極大的方便，因此會大大影響沿站周圍商業及住宅的開發，帶動城市發展。所以地鐵對附近房價的影響挺大的
8樓：匿名使用者
地鐵對放假的影響是巨大的。
所謂地鐵一開，**萬兩。。。從便利性、保值上，都是巨大的。
地鐵對一個城市房價的影響有多大
9樓：
一般來說，地鐵沿線的房價要比其他臨近區域的房價高。如果對於整個城市房價來說應該有所提高，因為與無地鐵城市比的話，有地鐵城市的經濟等綜合實力要超過無地鐵城市的。地鐵的建設是為了解決交通問題，也是城市經濟實力的體現。
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