1樓：鑽誠投資擔保****
購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：
1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者；
2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失；
3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金；
4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。
買房，交了定金後各種原因不想買了，定金能不能退
2樓：華律網
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。
如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類檔案性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同。
建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3樓：來日方長
能否退還需要根據一下情況：
1、如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
2、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
法律依據：
根據《合同法》第一百一十五條規定：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，
如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
4樓：退無憂
謝邀，可以退的，只要用對方法
先說觀點，不管是定金還是訂金，開發商都不想退給你，不會因為寫的是訂金就會退給你，也不因為是定金就不會不退給你。所以不用擔心支付的是哪個「ding」金，只要辦法多，什麼錢都能退。比如，定金交了，合同也簽訂了，又找不到開發商問題所在，那定金能不能退？
答案是能，真想退的話，找專業人士就好啦，比如我。
5樓：阿元
買房交了定金，又不想買了，想要求退還定金是不行的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。
如果經過協商，對方同意解除合同，買房人也必須承擔一定的違約責任，賠償對方的損失，定金一定是不能退還的。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
6樓：匿名使用者
理論上應該推，但開發商沒有幾個願意
7樓：匿名使用者
官方說法是"定金"是不能退的，但是可以通過其他途徑比如與開發商協調甚至聯合其他客戶，你懂得，法律途徑的話是不可行的
8樓：匿名使用者
如果房子好賣會比較容易退，如果不好賣就難了
9樓：法妞問答律師**諮詢
押金是定金的話，不能退；押金是訂金的話，必須退。因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
10樓：李新
可以找你的銷售顧問協商，他有辦法，我的十萬就退了，
11樓：姣姣姐
能，我的退了，找的專業退定金的公司
12樓：購房退定金
從事定金行業七bai年餘，處理案件
du千餘件！
zhi 對於普通購房者，買dao房可是人生的回一件大事！可答往往現實的購房者卻會遇上無良開發商，在中介銷售面前，糊里糊塗的就交了定金，事後就拿不回來！變成被要挾式購買房子或損失定金之間作出選擇，作為購房者此時應該先冷靜，找到專業處理定金事件的人士，每個行業都會有剋星，而他們的剋星正是在下，專業的人做專業的事，「不成功，不收費」，每個行業都會有人做到極致，我們！
就是這個行業的精英！
聯通查流量說我不符合辦理條件什麼意思
你無法查抄詢到聯通手機號碼襲的上網流量資訊的話,建議你可通過以下的條件排查 1 你使用的 不支援通過聯通網上營業廳或手機客戶端查詢流量資訊 2 手機處於不正常的狀態影響查詢 3 查詢的方法有誤,如指令傳送錯誤,你可檢查清楚操作是否有誤 4 系統繁忙導致,如 操作當前訪問的人數較多以致系統繁忙,你可以...
sql查詢語句如何能把不符合條件的資料也一併查出來
select from b left join a on a.條件 b.條件 以多的那張表作為left join 左邊的那個，這裡也就是b表 where是條件判斷，只能通過條件篩選。多的資料不行查出來，除非b中9條資料和a一樣。使用left join select from b left join ...
如何確定試用期內不符合錄用條件可以解除勞動合同
根據1995 1 19 勞動部辦公廳釋出的 據此，如果勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件，那麼用人單位應當在試用期內進行處理，即可以解除勞動合同，並且不用支付解除勞動合同的經濟補償金，如果已經超過了試用期，那麼用人單位再以 勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件 為由，解除勞動合同，那麼除結算工資以...