1樓：超人邦頻道
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
2樓：貝殼找房
什麼是得房率？得房率
得房率是越高越好嗎？
3樓：達蒙咔咔
得房率越高意味著公攤面積會很小，相對的公共部分的面積就會越少，居住舒適度不僅會大打折扣。比如在發生火災時，可能因為樓梯口太過狹窄而造成逃生不及時。所以，公攤面積是必要的，因為它決定了我們的居住配套設施是否完善。
我之前看過一些房子，是與小區物業合作的宅貓找房的人帶看的，不知道是不是所有小區都有，您可以去物業問問。
買房是得房率是越高越好嗎？
4樓：搜狐焦點
買新房時，得房率可以通過公攤面積計算出來，一般情況下都可以從公攤面積直接反映出得房率。得房率並不是越高越好，不同建築形態的得房率合理數值不盡相同。
怎麼看得房率？
得房率影響居住舒適度，可在一定程度上反映出所購房屋**是否划算。
得房率太高或者太低，都會影響購房者的居住舒適度，但得房率越高，**越划算。
一般來說，購房者去售樓處看房，置業顧問會告知公攤面積，而非得房率。購房者可以直接向置業顧問詢問，或者根據公攤面積進行計算。
得房率怎麼看？
得房率=套內建築面積/建築面積，或者得房率=1-公攤係數。
套內建築面積、建築面積和公攤係數，都可以通過置業顧問得知。其中，建築面積及套內建築面積可以通過北京市住房和城鄉建設委員會**查詢得知。
影響得房率主要的因素是公攤面積的大小。套內建築面積=建築面積-公攤面積。在建築面積一定的情況下，若公攤面積越大，則套內建築面積就會越小，得房率也越小。
比如：建築面積為100㎡的房子，公攤面積23㎡，那麼套內建築面積就是77㎡，得房率就是77%；而如果公攤面積是18㎡，套內建築面積就是82㎡，得房率就是82%。
同理，若一套房的公攤面積過大，則套內建築面積越小，實際使用的面積就越小，居住舒適感會下降。
得房率是越高越好嗎？
得房率並不是越高越好，，勢必壓縮公攤面積，公攤面積主要包括電梯、樓梯、走廊等，面積過小影響居住舒適度。
只有得房率保持在一個合理的數值範圍內，才會讓房屋保持較高購買價值的同時，提升居住舒適度。
目前，對於得房率的數值，並沒有法律法規對其合理數值進行確切的規定。但實際上，不同形態的房屋得房率的合理數值不一樣。比如：
多層住宅：85%-90%之間；
小高層：80%-85%之間；
高層：75%-80%之間；
樓：55%-60%之間。
房屋得房率在80%左右合適，居住舒適又不會分攤太多，不會因為縮小公攤面積而造成公共部分過分狹窄，影響居住舒適度。
從居住舒適度角度來說，得房率過高或過低，都會影響居住舒適度。從**角度來說，得房率越高，房子越划算。
（以上回答釋出於2017-05-09，當前相關購房政策請以實際為準）
得房率是不是越高越好呢？
5樓：
如果一套房子的得房率是100%的，那這套房子肯定是沒有樓梯和走道的。這樣的房子肯定也是沒人要的。所以，不能光片面的看待所謂的高得房率，主要還是要看公攤面積是否設計的合理。
6樓：錄賈會
對啊，越高價效比就越高啊
比如這樣說，如果一萬一平，你花一百萬，買個得房率為80%的房子，那麼就實際居住就只要80平，如果你買的是一個得房率為120%的房子，那麼就有120平。
同樣的價錢，不一樣的天地。
7樓：夢魘
這個要看怎麼說了，如果真是買100平米，實際使用是100平米可就糟了。整個樓房沒有樓梯、沒有走廊可怎麼好？
應該說在保證使用功能的前提下越高越好。不過近期的豪宅的使用率都不高，有很多都做到了兩梯一戶，其實花多少錢才是問題，他們那樣的使用起來不是更方便麼？只不過要看不同問題區別對待了呵呵。
8樓：60秒懂房
很多人在買房時認為公攤面積越小的房子越好，那麼買房時得房率是不是越高越好呢？
9樓：達蒙咔咔
首先得房率不是越高越好，得房率根建築的層高和用途有關係。
買房過程不要過分追求得房率。但是，同等價位記得選得房率高的房子，不盲目接受贈送面積，要從日常生活的角度考慮贈送區域的實用性。說的簡單點，得房率跟價效比可以說是同一個道理，最終都可以通過**解決。
我之前看房的時候，是與小區物業合作的宅貓找房的人帶看的，感覺他們服務挺好的，不知道是不是所有小區都有，您可以去物業問問。
什麼是得房率？什麼房子得房率高，什麼樣的房子得房率高？得房率多少才合適？
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得房率計算公式，得房率是怎麼算的？買新房怎樣看得房率？
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