1樓：超級九色鹿
中介的剛從農村來北京幾年？淨胡說八道。北京這裡什麼屌樓房沒有？
一般來說，70-80年代，磚混。80-90年代，板子樓加剪力牆。90年至2023年磚混，剪力牆。
至今，什麼破爛都有，偷工減料，又混成裝混的了。 你看一下樓的外觀就清楚了。一般郊區聯排別墅，就是townhouse，都是這樣。
2樓：
不管是北京還是外地，你要想買框架結構和現澆只能買高層建築，7層以下建成框架結構、現澆板的，除非是自己家蓋著住否則就是開發商是傻子，放著低成本不幹給自己提高成本，中介沒有胡說，只是說的不全面而已！
3樓：匿名使用者
你問清楚要是很舊樓的樓都是磚混的，特別在老區。
要是新樓一般都是框架的了。
7層以上的一般是框架剪力牆
4樓：匿名使用者
中介在胡說，磚混結構93年後頂板也都改為現澆了
請專業人士說下我的房子是磚混結構還是框架結構，房子總高7層帶電梯，建築結構型別中說是樁基礎。 50
5樓：前沿建築技術
是磚混。
轉角處的柱子都是構造柱。你這圖紙是建築圖。
因為沒有結構柱，看到不樑。
用紅線圈起的那牆你敲掉，是留一個門洞還是全部敲掉，而且是一個角點。
敲掉牆，轉角部位就要增加樑。如果是7層磚混結構，每層設定一道圈樑，紅圈往下，一面牆都沒柱子，至少要構造柱。
什麼是所謂的混合結構？？房產證上寫的，房子是7層？
6樓：奇影匯
混合結構是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的樑是用鋼筋混凝土製成，以磚牆為承重牆，或者樑是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。
混合結構不是指單一的結構形式，如砼、木結構、鋼結構等。而是指多種結構形式總和而成的一種結構，即混合結構。由兩種或兩種以上不同材料的承重結構所共同組成的結構體系均為混合結構。
7樓：以磐石為支柱
主要是承重方式的區別。
框架結構住宅的承重結構是樑、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構是樓板和牆體。 在牢固性上，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大於磚混結構，所以磚混結構在做建築設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。但在實際建設過程中，國家規定了建築物要達到的抗震等級，無論是磚混還是框架，都要達到這個等級，而開發商即使用框架結構蓋房子，也不會為了提高建築堅固程度而增加投資，只要滿足抗震等級就可以了。
8樓：匿名使用者
磚混結構登記為混合結構；框架結構登記為鋼混結構。
房產登記只有規定的5種結構形式。
9樓：llx李悅
我們常說的混合結構就是指您的房屋是用水泥和紅磚一起修建的！也就是說不像框架房屋那樣，是用混凝土和鋼筋澆灌而成。而您的房屋就只是用紅磚和混凝土一起搭建，在承壓力或耐久還有抗震力上都不如框架結構的！
10樓：匿名使用者
這個問題，哎，我來給你解釋一下吧。
磚混結構可以叫混合結構，人家沒填錯，也沒操蛋。通常的混合結構主要有普通砌體裡的磚混結構和高層裡常有的鋼——混凝土結構，故名思意，混合嘛，就是兩種主要材料同用。預製板的也叫磚混，這個預製和現澆沒啥區別，材料一樣。
不知道你矛盾在哪。
補充：哎，你要搞搞清楚，預製板在施工過程中不是放上去就完了，結合處需要現澆的，構造柱、圈樑，樓梯板。。。到處都是混凝土。
磚木結構的住宅一般在多少層以下
11樓：
磚混。因為瓦下面的桁架並不是支撐整棟房子的受力結構。房屋的受力結構主要是看，是否支撐整棟房子的，受力構造。比如地基以上就是有木柱子受力的，才考慮是否是磚木結構
為什麼磚混結構只能蓋到7層？
12樓：匿名使用者
是規範的規定。
主要是為了抗震。其實八層九層十層也不會壓壞。但是**到來的時候單純靠磚塊和水泥蓋成的房子抗震效能太差，非常容易破壞倒塌。
另外許多地區規定，八層以上的房子是需要裝電梯的。因為頂層上下樓太辛苦。而磚混結構本身就是為了造價低，加上電梯會增加很多錢，增加物業管理費用。不太合適。
希望回答對你有幫助！
如果肉眼分辨框架和磚混的房子？？
13樓：匿名使用者
這個容易，框架結構的房子，有很多水泥混凝土的柱子，而混合結構的房子，是沒有柱子的，只是用磚壘起來。
框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材隔牆分戶裝配成而的住宅。適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。
框架結構由樑柱構成，構件截面較小，因此框架結構的承載力和剛度都較低，它的受力特點類似於豎向懸臂剪下樑，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個方向都承受很大的水平力，這時，現澆樓面也作為樑共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結構的牆體是填充牆，起圍護和分隔作用，框架結構的特點是能為建築提供靈活的使用空間，但抗震效能差。
分類 房屋的框架按跨數分有單跨、多跨；按層數分有單層、多層；按立面構成分有對稱、不對稱；按所用材料分有鋼框架、鋼筋混凝土框架、預應力混凝土框架、膠合木結構框架或鋼與鋼筋混凝土混合框架等。
特點：水平方向仍然是樓板，然後樓板應該搭在這個樑上，樑支撐在兩邊的柱子上，這就把重量遞給了柱子，沿著高度方向傳到基礎的部分，即樑、板、柱構成的承重體系。框架結構的特點非常突出：
所有的牆都不承重跟廠房的承重沒有關係，那個承重，是板搭在樑上，樑傳給了柱子，牆都是後坐上去的用於其他的輕質材料，牆都不會承重，應用的時候都很靈活，如想要大房間不要牆，就要大房間，不想要大房間，想要小的，就可以在其中用其它的輕質材料來進**間的劃分，房間劃分成若干個小房間，因此它的牆不承重，及起著一個劃分空間的作用，僅起著一個保溫，隔熱，隔聲的部分。注意：框架結構：
指樑、板、柱的承重體系。適應於大房間的教學樓等.
磚牆承重，叫做磚混結構 ，常用於7層以下的普通多層住宅。
優點：造價低，施工簡單快捷。
缺點：不適合複雜的建築形式，層高、房間大小等構造要求嚴格，抗震能力稍弱。
14樓：
樓上不能那麼說。
磚混也有牆柱。框架也有把柱子做的細裝修時候隱藏起來的。
最好的方法看他的窗戶是不是哪面牆開的都有
磚混的承重牆上不能開洞，所以磚混肯定有一個方向的牆壁沒窗戶框架開窗就比較隨意
另外看開間，磚混開間一般不大，如果大的話必定配大尺寸有樑板，框架開間可以比磚混大不少。另外樓板多用無樑板或者那個好像叫滿堂板？具體好像既不清楚了。
再看樓上樓下的房間分佈是否一樣，框架比較自由，磚混的戶型肯定都是一個樣子的。
15樓：匿名使用者
你通過看窗戶就可以看出來的，磚混在房屋跨度方向的窗戶很小，甚至不開，框架的一般沒問題。
16樓：
樓的外表看不出什麼，要在房間裡看就好了，框架樓是有柱，樑凸出牆面的
17樓：匿名使用者
看有沒有規則排列的柱子,一般磚混是沒有柱子的.
18樓：匿名使用者
施工中的話，牆與柱同時施工的應該是磚混，這時的混凝土澆灌的柱為角柱，樑為圈樑，框架的話就是框架結構先建立，再填充牆與樓板；
建成的房子的話，就看實際情況了
磚混結構為什麼不能超過七層？？
19樓：沛沛豬的母嬰小智慧
由於砌體抗拉抗剪強度低，因此砌體結構的抗震效能差，一般不超過七層，一般適用於多層住宅、辦公樓、學校、小型庭院等。不適用於高層建築及需要大空間的建築。由於牆體承重，在其上開設門窗受到限制，建築立面，抗震效能差，在**地區使用也受到一定限制。
磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或者砌塊砌築，橫向承重的樑、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。磚混結構是混合結構的一種，是採用磚牆來承重，鋼筋混凝土樑柱板等構件構成的混合結構體系。
適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建築，對於承重牆體不能改動，而框架結構則對牆體大部可以改動。
20樓：匿名使用者
【結構設計師】
是規範的規定。
主要是為了抗震。其實八層九層十層也不會壓壞。但是**到來的時候單純靠磚塊和水泥蓋成的房子抗震效能太差，非常容易破壞倒塌。
另外許多地區規定，八層以上的房子是需要裝電梯的。因為頂層上下樓太辛苦。而磚混結構本身就是為了造價低，加上電梯會增加很多錢，增加物業管理費用。不太合適。
希望回答對你有幫助！
總共27層的高層住宅，我只能挑選7層以下或者第27層，請問我應該選擇哪層？
21樓：翩翩歸妹
高層當然是越高越好，但只有頂層例外。一是夏天太熱，二是如屋頂質量有問題會漏雨，三是不安全（樓頂翻入或被盜，畢竟頂層人最少）
7層也不錯了，視線、採光也基本滿足。建議選7層。
22樓：凝雪冰瞳
我覺的吧.既然是高層，當然要選高的.可是頂樓就差點～～
既然老人不同意，你就選個7層吧...
頂樓確實不好.
23樓：
現在房子質量還不錯!但是27層那個房間吵不吵啊?不會有電梯的上下的聲音吧?別太吵了,還有高層的陽光好啊!還可以看的遠,比低層更好一些!
24樓：匿名使用者
7層是揚灰層,而且如果是靠馬路的話.7層的高度是聲援集中的一個高度.剛好是跨越了樹木和其它物體的遮擋,有時候其它馬路的噪音都會聚集過來.勸你最好不要要7層
25樓：
買房是件大事，一定要買得開心，如果你們有一方不開心，我都建議你們不要買，房子**都有嘛。
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