1樓：快樂酷寶在路上
如何打理民宿？
先說空間──不妨以主人家的大小來設想。如他家不甚大，那就只劃出一間或二間來做民宿。有時劃出六坪半與八坪各一間，較之切小成三或四間更有利益點，乃住客更樂意多付百分之五十且入住率更高。
尤其是隻有兩間房的店，往往大費工程移動衛浴的成本可以省掉極多。
大通鋪式與房**置一床，是為兩種迥然不同的下榻風格。
我個人最傾向既非置床，亦非大通鋪，而是在木頭地板上置「榻」的方式。這榻，以木板訂製，距地三十至四十五公分高，大小約如單人床，外形約如宋人明人畫中所示。平時或白天，人可坐其上，一如坐板凳；晚上臨睡，鋪上墊被或日人的「布團」（futon），再覆**單，便可躺人。
榻的大小，自以房間的寬窄來設計，亦可做成雙人床一般大或更大，且釘死在固定的某面牆邊。至若前說的如單人床大小者，則可做兩個，且不釘死，可隨時分列，亦可在睡覺時合併。
沒鋪**被的榻，視覺最教人空簡，榻面上亦可置幾，喝茶、下棋、看書等皆可。
民宿的空間最宜多用木板。乃臺灣人平日生活最缺少木頭；既住民宿，何不一償素日之最向。此木板最好用真實之材而非充滿膠劑的夾板，且不可上漆，如此足踩上它或身軀睡著它，才會柔適有呼吸。
這樣的木板如何取得？一、不妨用舊料，亦可用裝貨的貼板。二、用漂流木亦可。三、進口東南亞或大陸的便宜木料。總之切不可妄想用什麼檜木或高階的建材。
倘地面有地板而其上又有榻，則人所處的空間何其柔軟珍貴，如此，則不宜再添雜物。譬似不可放文宣品、書籍，不可放梳妝檯（要照鏡子、化妝可逕去浴室），不可放小冰箱（免受壓縮機轉動之高頻噪音）。
再說床單──床單，是下榻者與打掃者最關鍵之標的物。乃下榻者最重視它的潔淨度而打掃者最需費心整治出一張潔淨無瑕的床單。
故最好的方法便是「住客自攜床單」。若他未備，可租店家的，八十元。或向店家買，一張二百元或四百五十元之類的。
須知旅館業者應悉如何自南亞或中國大陸買得便宜又織作良好的極薄白色純棉床單，而此種床單恰好是傳統的臺灣（如五十至八十年代）極其少見又極其不受民識所及者。
牙刷、毛巾、枕頭套等亦同此理，店家不免費**。且看一事，老於旅行者，行囊中永遠帶著自己的牙刷。若還帶著自己的毛巾，必是極薄極小的一條，乃求好搓洗亦好晾乾也。
浴巾，是臺灣最大的迷思。**帶哪用得著這麼大的一片巨布厚幕呢？北溫帶國家洗完澡，離開蒸汽熱霧，便是寒冽空氣，披上大浴巾防禦乍冷也便罷了；臺灣若用浴巾，極費空間懸掛，且不易乾（此地潮溼之極）。
倘送進洗衣機清洗，水槽極不好轉，乃它吸水量太大，如同蔓延幾裡的漁網，一團重物。而它與洗衣粉混合後，rinse（清濾）起來相當耗水，往往要rinse兩次，更別說洗完晾它要晾半天，以烘乾機來烘要耗無盡的電。
而其實它不過只是擦拭了人身上幾許水珠罷了。
還有肥皂。店家可將有機手工肥皂切下一片，裝在有拉鍊的小塑料袋中，免費供住客用。用剩的還可裝入袋中，帶走。
**──最好與民宿主人的風格相合。亦即，如主人是樸素卻深富質地之人，則它的價錢亦透露出此種意蘊，如不必低於六百，卻也不高過一千四百，如此之類。如主人是珠光寶氣者，則它的**往往亦不免珠光寶氣化。
這個世界的趣處，常在於許多美好的構思與設施，往往價錢不用付高。
2樓：訂單來了民宿管理系統
1、硬裝和軟裝：就是整修房子，一般老房子都會大動筋骨，比如地板老化非常嚴重，衛生間的吊頂，牆面都要重新拆裝和粉刷，所以硬裝的費用也很大，不建議找老小區的房子，而且新房子的房東也不太願意把房子搬出去住，所以找房子也是一件大事。
2、被褥、枕頭套、床單、拖鞋、杯子、衣架、紙巾、洗浴用品、牙刷、牙膏、急救箱、調味品等，屬易耗品，建議少買勤買，如庫內一年一次性購買量較大，會增加前期投入成本。
3、位置很重要，好的位置決定著你的民宿能否生存。儘量靠近景點和市中心，因為遊客的流量都集中在兩者之間。當然，競爭也很激烈，如果你能有自己的特色，偏僻一點的地方也有生意。
周圍配套齊全，商場、超市、便利店、步行街、餐飲、醫院、銀行等能滿足需求。
4、開民宿是為服務消費者服務的，人的消費習慣一旦形成，就很難改變，所以在做目標消費群體定位時，要對消費者的消費需求、消費習慣和消費特徵進行深入的調查。例如帶孩子外出旅遊需要嬰兒***等安全設施，情侶外出旅遊時喜歡浪漫的房間。
6、回本一般需要一年，然後慢慢獲利，這主要看兩個資料：客源**和入住率。您需要計算在確定的客戶單價下，入住率達到多少才能獲得收益。營業時間根據節假日，旺季，淡季靈活調整。
7、要想合法開設民宿，需要辦6個證：衛生許可證，營業執照，稅務登記證，特種行業許可證，消防稽核意見書，食品流通許可證，餐飲服務許可證。8、裝修設計可以在****的同時進行。
需要注意的是，設計圖紙出來後，可以經過當地消防部門稽核，符合消防標準後再進行裝修。否則，在你安裝完成後，發現不合格的產品會很麻煩。檔案不統一的，操作違法，要嚴格守法。
千萬不要在法律邊緣試探。
9、民宿管理離不開民宿管理工具的輔助幫助，「訂單來了」是非標住宿行業領先的移動互聯雲pms，是以pms為基礎，聚合全渠道的營銷管理生態平臺，為酒店/民宿提供資訊化一體解決方案。已累計服務國內外400+城市、30000+商家，精品酒店、精品民宿、城市民宿及特色營地的頭部品牌都在使用訂單來了。近期「訂單來了」還推出了民宿/客棧免費版，不需要簽約，註冊即可使用，「訂單來了」承諾免費版是永久免費的喔，可以放心使用，滿足民宿/酒店管理者的民宿管理系統的基礎功能需求。
10、民宿的定價，取決於本地消費水平、民宿裝修檔次、附加服務以及回本時間。
如何經營好民宿
3樓：清溪看世界
經營好民宿需要根據民宿自身定位和對應客戶群體來，以及良好的服務層次來服務客戶，具體如下：
1、民宿所經營的是小眾的相對市場，不可能滿足、適合所有的人，經營者必須有自己的方向與堅持，以滿足您所想要接待的人為要求，用良好的理念作為經營的基本原則，然後用心經營。
2、符合當地環境氛圍的建築，具特色且吸引人的建築，再加上優美的自然景觀，絕對是魅力民宿的基本條件。
3、優質的民宿經營者必須瞭解所擁有的環境和空間可以容納多少人是舒適的；另外，更必須知道所有的工作人員到底可以服務多少的客人，才能創造出更高的滿意度和質量。
4、堅持良好的特色與風格，選對合適的客人，才更能創造民宿本身的魅力與價值。
注意事項：
1、一個好的民宿經營者，必須對當地投入更多的關懷；對地方的資源要充分地瞭解，才能扮演好民宿經營者的角色。
2、除了對當地有清楚的認知外，更必須清楚都會人士的需求。貼心的服務、舒適的空間和美好的環境，將是民宿經營的基本條件。充實自己，營造更美好的小區、更是民宿經營者必須努力的方向。
4樓：訂單來了民宿管理系統
1、裝修
硬裝和軟裝：就是整修房子，一般老房子都會大動筋骨，比如地板老化非常嚴重，衛生間的吊頂，牆面都要重新拆裝和粉刷，所以硬裝的費用也很大，不建議找老小區的房子，而且新房子的房東也不太願意把房子搬出去住，所以找房子也是一件大事。
2、配件
被褥、枕頭套、床單、拖鞋、杯子、衣架、紙巾、洗浴用品、牙刷、牙膏、急救箱、調味品等，屬易耗品，建議少買勤買，如庫內一年一次性購買量較大，會增加前期投入成本。
3、位置
位置很重要，好的位置決定著你的民宿能否生存。儘量靠近景點和市中心，因為遊客的流量都集中在兩者之間。當然，競爭也很激烈，如果你能有自己的特色，偏僻一點的地方也有生意。
周圍配套齊全，商場、超市、便利店、步行街、餐飲、醫院、銀行等能滿足需求。
4、服務
開民宿是為服務消費者服務的，人的消費習慣一旦形成，就很難改變，所以在做目標消費群體定位時，要對消費者的消費需求、消費習慣和消費特徵進行深入的調查。例如帶孩子外出旅遊需要嬰兒***等安全設施，情侶外出旅遊時喜歡浪漫的房間。
5、特色6、時間
回本一般需要半年左右，然後慢慢獲利，這主要看兩個資料：客源**和入住率。您需要計算在確定的客戶單價下，入住率達到多少才能獲得收益。營業時間根據節假日，旺季，淡季靈活調整。
7、手續
要想合法開設民宿，需要辦6個證：衛生許可證，營業執照，稅務登記證，特種行業許可證，消防稽核意見書，食品流通許可證，餐飲服務許可證。
8、裝修
裝修設計可以在****的同時進行。需要注意的是，設計圖紙出來後，可以經過當地消防部門稽核，符合消防標準後再進行裝修。否則，在你安裝完成後，發現不合格的產品會很麻煩。
檔案不統一的，操作違法，要嚴格守法。千萬不要在法律邊緣試探。
9、工具
民宿管理離不開民宿管理工具的輔助幫助，「訂單來了」是非標住宿行業領先的移動互聯雲pms，是以pms為基礎，聚合全渠道的營銷管理生態平臺，為酒店/民宿提供資訊化一體解決方案。已累計服務國內外400+城市、30000+商家，精品酒店、精品民宿、城市民宿及特色營地的頭部品牌都在使用訂單來了。
近期「訂單來了」還推出了民宿/客棧免費版，不需要簽約，註冊即可使用，「訂單來了」承諾免費版是永久免費的喔，可以放心使用，滿足民宿/酒店管理者的民宿管理系統的基礎功能需求。
10、定價
民宿的定價，取決於本地消費水平、民宿裝修檔次、附加服務以及回本時間。
5樓：羽紫
在民宿的裝修上你需要將民宿裝修成一種風格而不僅僅是乾淨整潔，有特色的內飾才會吸引到消費者進行入主，你還要和消費者之間進行約定，有的人可能會造成擾民的現象，對於民宿以後的發展是不好的，小區還應該是地理位置好的，交通方便，周圍的資源豐富，讓消費者出行方便。
6樓：匿名使用者
如何開民宿？
1、個人身份證、消防許可證、營業執照。
2、地理位置優越、獨具特色的裝修風格、參考當地人均消費水平。
3、上線多個主流平臺、提高第三方品牌推廣**。
4、使用客棧先生一鍵管理，經營民宿首選客棧先生如何高效管理一家民宿？
1、使用客棧先生一鍵開關房態、修改房價，多維化、全渠道彙總財務統計2、聊天資訊實時同步更新
3、子賬戶便捷設定管理
民宿行業未來發展如何？民宿發展趨勢如何
民宿肯定會發展得越來越好。以後的旅遊，都是個性化的旅遊，像現在跟團旅遊的這種模式，最終回被淘汰的。以後就是，在閒暇的時候，一個人或者邀上三五好友，自駕去心儀的地方旅遊。民宿有一個很好的文化內涵，就是賓至如歸的感覺。一般自然風光優美的地方，都是比較落後的地方，而旅遊的主體大多是城市人或者在城市生活的人...
我有一套閒置房產，有什麼好的民宿平臺嗎
民宿需要看它所在的地理位置，如果地理位置好，量大，周圍有資源吸引客戶，就可以進行，沒有就可以自己發展生態經濟鏈，但是成本大，現在的渠道方便你可以去米小粒發起專案邀請共建人，建築和內室的設計需要精心的設計 與當地旅行社聯絡一下，可供散客臨時住宿。頑家吧，民宿有淡旺季，不像頑家網是電競主題住宿預訂平臺沒...
友情該如何經營
友情是不能衡量的，我們要用心交往朋友，人生不能沒友朋友。而且只要你真心付出，他們會知道的，你會是有收穫的，一切會是很好的！朋友祝你快樂，不要什麼都從朋友身上看，也要為自己多想一點！只要你真誠對待他人,那也會得到好的回報的,不要洩氣,一如既往的真心對他們吧,會得到他們的理解的,來日方長麼.是沒有回報的...