1樓：匿名使用者
《村民委員會組織法》
第二十四條 涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：
（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標準；
（二）從村集體經濟所得收益的使用；
（三）本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案；
（四）土地承包經營方案；
（五）村集體經濟專案的立項、承包方案；
（六）宅基地的使用方案；
（七）徵地補償費的使用、分配方案；
（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產；
（九）村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。
村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。
法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規定的，依照其規定。
因此，未經村民會議決定，村委會成員沒有權力行使村土地與企業簽訂聯營協議
村委會是否可以作為民事主體，與企業簽訂集體土地上建築物（廠房）的租賃協議？麻煩提供相關法律法規，謝
2樓：煙臺律師李
可以的 主要的依據是村委會組織法，但也對村委會的權利有所限制村委會組織法：
第二十四條 涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：
（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標準；
（二）從村集體經濟所得收益的使用；
（三）本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案；
（四）土地承包經營方案；
（五）村集體經濟專案的立項、承包方案；
（六）宅基地的使用方案；
（七）徵地補償費的使用、分配方案；
（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產；
（九）村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。
村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。
法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規定的，依照其規定。
3樓：匿名使用者
可以籤合同，但是應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條 涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產；
未經村民集體同意簽訂的土地租賃合同是否有
4樓：君眾律師事務所
您好，您可以詳細描述您的問題。如果是承包方將土地租賃給他人，根據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十四條、第三十九條的規定：承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關係不變。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。此時，合同是有效的。
如果是是簽訂集體經濟組織的土地租賃合同，根據《中華人民共和國農村土地承包法》第三條規定：「國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
」同時根據《中華人民共和國農村土地承包法》第四十七條和第四十八條規定：「以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上的村民代表同意。
」根據《中華人民共和國合同法》第五十二條的規定：「違反法律、行政法規強制性規定的合同無效。」此時，合同無效。
如能給出詳細資訊，則可作出更為周詳的回答。
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