1樓：肥豬扣肉
簡單分析：如果1樓是以普通住宅**買，肯定是套房，套房只能居住不可能做為商用也開不了超
市。如果1樓是以門市**買，肯定是商鋪，商鋪當然開得超市。
購房者不可能以普通住宅**買得商鋪（開發商沒那麼笨），因為住宅的單價比商鋪的單價要低很多。
購房者不可能以商鋪**購買套房（購房者沒那麼笨），因為商鋪的單價比住宅的單價要高得多。
2樓：平安十九
當然是以普通住宅的價買，我們小區有個一樓就開的超市我想應該是允許的
3樓：五千年最黑
你買住宅樓的一層當然是以住宅售價買了。
在居民住宅區開便民小超市，必須有住宅區物業公司同意你開辦商業的證明書，或者當地居民委員會的類似同意證明書，才能到工商局申請辦理營業執照的。但是如果你影響到周圍鄰居受到舉報也開不成。
4樓：匿名使用者
開發商要推盤的時候 住宅和商業會分的很清楚，包括推盤**分別是多少，有什麼優惠等。這個你諮詢開發商就行了。
5樓：
如果該樓盤是沿街的樓盤 而且在建設該樓之前開發商就是把它設計為商鋪的話 那就是按照商鋪的**算的 這個具體的你要諮詢下售樓處的， 哪怕是住宅只要是你的房子裡 你想怎麼開就怎麼開只要載不影響其他人的情況下 唯一的區別就是商鋪是40年住宅是70年的
新手買房七步走 買房子要注意什麼
6樓：匿名使用者
有些人的營地官職稱號是「七彩稱號」
住房種類有哪些
怎麼樣去給客戶介紹一套房子的優點？
什麼叫樓盤?
便利店和小型超市有什麼區別？
7樓：亦如
本質區別不大。
1、從需求上看，超市是滿足顧客日常生活所需商品的商店，而便利店則是滿足顧客即時消費需求的商店；
2、從受眾人群上看，超市以居民的一般消費者為主，以家庭為主要銷售單位，而便利店則以追求生活質量、習慣於夜生活、生活節奏快的人群為主；
3、從地址選取上看，超市的選址點主要在居民區，而便利店還可以在鬧市區和交通樞紐地帶；
4、從功能上看，超市是滿足顧客日常生活所需「一次性購足」的商店，其商品一般在3000種以上，最多甚至可以達到15000種之多。便利店所經營的商品主要是超市中消耗率比較高的日常消費品，具有即時消費性、應急性、少容量性的特點；
6、從營業時間上看，超市的營業時間在12-16之間，而便利店則在16小時以上，有的甚至到了24小時全天候營業。
擴充套件資料
從世界便利店的發展歷程來看，通常被劃分為兩種型別：傳統型（traditional）和加油站型（petroleum-based）。
傳統型傳統型便利店通常位於居民住宅區、學校以及客流量大的繁華地區，營業面積在50~150平方米不等，營業時間為15~24小時，經營服務輻射半徑500米左右，經營品種多為食品、飲料，以即時消費、小容量、應急性為主，80%的顧客是目的性購買（如7-eleven、circle k）盛行於亞洲的日本，中國臺灣。
加油站型
加油站型便利店通常指以加油站為主體開設的便利店（如bp、esso），在地域廣闊且汽車普及的歐美地區發展較為迅猛，2023年美國加油站型便利店佔行業門店總數的76.1%。
8樓：匿名使用者
1、面積
便利店只有區區100平米。
超市一般都控制在3000左右。
2、範圍
超市則主要在社群。便利店商圈的範圍要遠遠小於超市。
便利店商圈性質通常可分住宅區、娛樂區、院校區、商務區、觀光區等。
3、商品
便利店商品品相主要是快速消費品、快消食品等。
超市主要是大件家電和傢俱，貴重奢侈品等。
9樓：蘋果大王在此
現實中常常將便利店
與超市混淆起來講，2者之間的界限含糊不清。便利店商圈的範圍要遠遠小於超市。正是因為便利店要滿足即時需求的，便利店商圈性質通常可分住宅區、娛樂區、院校區、商務區、觀光區等，不同商圈還會對商品品項有所影響；而超市則對社群更情有獨鍾，顧客對批量廉價消費需求很多，不論是什麼樣的性質的區域，超市商品品項基本是不變的，只是就客戶消費能力的不同會有少量差異。
便利店只有區區100平米，便利店總的品項一般都控制在3000左右。和超市的上萬品相比，無法相提並論。便利店要從上萬種產品精簡到3000左右，必然牽涉取捨問題。
取捨就依據即時需求，很多商品是不適合便利店銷售的，如大件家電和傢俱，也沒地方放呀；貴重奢侈品。因此，便利店商品品相主要是快速消費品、快消食品（如泡麵、茶葉蛋、盒飯），常用非處方藥品、報刊雜誌、休閒食品、小飾品等，且儘可能小的包裝，部分特殊商品特殊商圈可以批量銷售，如社群店的啤酒。
服務性專案是便利店區別於其他所有業態的最突出的特點。便利店最終就是一個平臺，這個平臺最終將不單純銷售實物商品，一些虛擬商品和服務產品都將列入他的銷售名單中。平臺也可以視為網路，形成規模就有了一個無價的資源。
便利店的資源就是終端客戶，而且這些客戶是每天都會走進便利店，甚至不只一次。這樣的資源對於幾乎任何一種大眾服務產品都是有巨大的吸引力的。
10樓：廣東乾豐品牌管理運營
便利店和小型超市有什麼區別？其實基本是一樣的，這是百科對便利店的解釋：便利店是位於居民區附近，指以經營即時性商品為主，以滿足便利性需求為第一宗旨，採取自選式購物方式的小型零售店。
而小型超市就是比便利店經營空間更加大一點的便利店，售賣的商品會更加多和廣泛，基本上來說就是便利店精緻而巧，小超市就是不大而種類多，不過全天易購認為如今中國的便利店和小型超市是品牌化流程和個人經營的區分。
11樓：五加一連鎖店
便利店和小超市從廣義來說都是為周邊居民提供便利解決供需的消費場所但便利店主要是做零售，一般產品**要高一點，檔次也要高一些，服務更好，基本是以飲食為主，用現在的話說就是新零售，深耕產品深度，例如酸奶就有多個品牌多個型號，擺放和佈局給人很有質感的感覺，快餐盒飯也提供加熱和精美包裝，主要是以客戶購物滿意度為主
小超市一般售賣的比較雜，沒有一個精確地主打定位，消費者的購物體驗度比較低，售賣產品檔次也不高，基本是以平價低價商品為主，講究實際不太講究外在
兩者最主要的區別在於定位，一個是賣產品和服務，一個是單賣產品
12樓：匿名使用者
超市分為大賣場、連鎖超市、便利店、折扣店、會員店。
你所謂的小超市我理解是夫妻店，根本不算超市。
希望滿意。
13樓：匿名使用者
便利店要24小時營業，所以東西普遍比小型超市貴
14樓：廣東水王帝國
①超市是滿足顧客日常生活所需商品的商店；便利店是滿足客人即時需求的商店。
②超市以居民的一般消費者為主，以家庭為主要銷售單位；而便利店則以追求生活質量、習慣於夜生活、生活節奏快的人群為主。
③超市的選址點主要在居民區，而便利店還可以在鬧市區和交通樞紐地帶。
④超市的營業時間在12-16之間，而便利店則在16小時以上，有的甚至到了24小時全天候營業。
⑤超市需要的面積至少要70平方以上；便利店需求的面積小的多。
⑥超市網點較少，一個社群只能有一家超市；便利店網點多，一個社群可以容納10家便利店，競爭力大。
買二手房需要了解什麼並注意什麼
15樓：小袋鼠
1、遵守限購政策
在如今限購限貸的大環境下，有不少城市也相繼推出了限購的政策，所以如果您有買房想法的話，一定要先弄清楚自己是否具有購房資格，如果說確實沒有購房資格的話也要堅持誠信購房，合法操作。尤其要考慮到一旦產生風險和糾紛時是否會影響自己以後的購房。
2、掌握**的詳細資訊
（1）不動產證上的「房屋所有權人」是否一致，並是否已經取得共有產權人的同意，在確定了上述內容之後，才可繼續進行交易。
（2）房屋是否符合交易條件
不同性質的房屋上市交易的條件是不同的，查詢房屋性質和上市交易的條件便顯得十分必要。大家可以通過拆遷、土地使用權性質為集體或劃撥、是否屬於未達到上市條件的經濟適用住房等型別的房屋。上述為大家提到的這些房屋均不能正常地交易，買了也無法辦理產權。
3、謹慎對待貸款事項
購房本身就要考慮自己的實際資金能力和申貸能力，在打算貸款之前，一定要將自己的購房需求、目的和銀行政策聯絡起來，看自己是否符合貸款政策，是否能夠獲得預想中的額度。在後期交易、籤合同的時候也要了解清楚細節，及時補充各項材料，儘快辦理各項手續。
4、準備好購房費用
二手房交易要準備多項費用，除了房款之外，二手房交易還有中介費和稅費等。繳納的稅費主要有契稅、房屋登記費、測繪費、房屋評估費，房屋不符合滿五唯一條件的還要繳納增值稅和個人所得稅等，費用種類很多，準備充分是前提。繳納完各項費用之後，一定不要忘了索取正規的發票。
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