1樓：鑽誠投資擔保****
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
澳洲墨爾本大學租房需要注意什麼
2樓：鑽誠投資擔保****
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
3樓：河南省中澳出入境服務
網上有很多相關的資訊，一定要多看看。
4樓：留學益網
澳洲墨爾本大學租房，可以考慮住學生公寓，也可以在外面合租房子，因為學校公寓十分緊缺，所以如果住公寓的話一定要提早申請。
租房需要注意的問題有：
1. 考慮交通和距離學校遠近。我們肯定希望距離學校越近越好，但是距離越近**越高，所以可以綜合考慮出行交通的的便利情況。
火車、電車、公共汽車、自駕汽車等。那麼你就可以沿你的交通線依次選區域進行尋找房子。
2. 考慮安全因素。是否有任何的門禁系統，是否有攝像頭，考慮周圍環境。
3. 考慮**資訊真實性，注意**的虛假資訊、二房東、黑中介等，所以在簽訂協議，有關租金交付的時候，一定要對方出示個人資訊和房屋相關的檔案。
4. 押金退還問題。每個房東在租客入住時都需要交上一定的押金一些房東在租客即將離開要退還押金時，提出了多種多樣的理由，想方設法的來多收取房客的押金。
所以即將簽訂合同的同學一定要交涉清楚租金退還的條件，最好提供紙質材料，瞭解自己的合法權益，留存合同以及收據，如果丟失，在遇見了問題後很難維護自身的利益。這樣才可以有法律效應，在出現糾紛時有據可依。
在墨爾本留學租房合同要注意什麼
5樓：留學日記
留學生在國外租房的合同一定要重視，籤合同前要一個完整費用清單，檢查合同中的費用條目，涉及到押金、預定費、中介費、打掃費等。在實際付款的過程中，要注意預定費是需要被退還給我們的，或者減到租金裡。確合同中租房雙方的責任與義務，在籤合同時仔細閱讀條款，房屋的設施如果有損壞或者老舊需更換，一般情況下租戶有權向中介或房東提出更換或維修的要求，且不需要再支付任何費用。
澳大利亞留學租房要注意什麼
6樓：awehome租房網
1、安全第一，首先要參考房子周圍的環境和設施。就算在比較安全的區 域，也有人煙較為稀少的街道，儘量避免住在這樣的地方。同時，要考慮入住的房間是否就朝向嘈雜的大路或者噪音較高的火車站。
2、看房時多觀察房東，看看房東是個怎麼樣的人。（如果是跟房東同住，這一點尤其重要）
3、如果有機會，觀察一下跟你住在同一個屋簷下的都是些什麼樣的人，都來自哪些階層。最好同住的都是學生。
4、房子是否接近火車站或者公車站，是否方便於前往學校和打工的地方。
5、房租是否包括水電費，煤氣費和網費。比如一些電、水、網費用否需要房客攤付，入住之前就必須跟房東一一具體瞭解。
6、另外，房租除受到地區的影響，還受到學生開學時間的影響。
一般來說，學校開學時，房子比較緊張，房租也非常貴。而因為在澳洲，留學生放假回國，如果不退房，房租必須照交，所以學校放假的日子，許多留學生會選擇退房，房租會大幅度下降。如果放假回國的時間短，或者不打算回國的，可以在放假期間找房子。
7樓：芥末留學
澳洲留學生租房需注意事項盤點。澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。留學生一般都
不習慣，個人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。
1、租房資訊查詢
如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查詢資訊會比較方便， 如果是在澳大利亞的話，除了那些華人**，還可以去一些**上查詢資訊。大學裡與中國城裡的公告欄裡也會張貼有租房廣告。
2、租房位置
一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在city
還是住在suburb.一般來說，city 裡的apartment
一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便澳洲留學生租房需注意事項盤點澳洲留學生租房需注意事項盤點。相對應的價錢會比suburb
高上不少。如果住在suburb
的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環境，鄰居都是什麼人。當然每個城市都會有好區，差區。留學生出國前可以提前調查好。
以阿德萊德為例，公認的好區是東區，東南區，地勢高，風景美，治安好。
3、租房方式
你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的傢俱和設施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。
一般來說，房子都是空房，所以你需要購買傢俱，開通**或網路，把電費，氣費轉到自己的名字下面。
4、房屋租金
租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用(水費，電費，網費等)或者由房東包一些費用(例如水電費)，所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網，**費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養房費用。
所以租房前一定要問清楚。再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同
8樓：津橋留學
澳洲留學如何租房子：
一、澳洲租房方式
1、單間分租
單間分租是大部分留學生會選擇的租房方式，有些類似國內的合租，也就是一套房子單獨租住一間臥室，並且和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。
租單間的優點是可以不用操心傢俱、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
2、整租
整租的方式**要貴一些，不過也有不少留學生會選擇租下一整套房子，再把其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。
二、澳洲留學租房途徑
1.
國內中介
很多留學生都是第一次去澳洲，人生地不熟，找房子比較困難。很多都是通過國內的中介機構幫忙尋找近學區的homestay(寄宿家庭)暫時居住。但是年齡小的童鞋(不滿18歲)必須住homesteay，年齡大的童鞋我還是建議自己出來住。
2.
網路和報紙
現在網路非常發達，其實找房可以自己在網上搞定。在澳洲的童鞋還可以買每週六的澳洲新報，在租房板塊尋找房子，一般週六的資訊是最全的。
三、首次租房必須知道哪些
如果你是首次租房，以下事項你必須知道：
1、細閱租房合約(tenancy
agreement)
住房租賃合約，通常叫做lease，是法律檔案，其中內容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細節。別籤你不明白的檔案。
2、交訂金
訂金與租金是分開的，其作用是一旦租客違反條約，對業主的保證金。在維州，訂金會存到住宅租戶訂金管理局(residential
tenancies bond authority)的信託戶口中，直至租約結束。
3、填寫屋況報告
搬進租住的房屋時，租客需填寫屋況報告，將你發現的包括屋內設施和任何損毀問題寫上，七天內交回房屋中介公司或業主。租客和業主都要同意報告內容，並報告上簽名。
4、凡事備份
建議租約、狀況報告、租金收據和訂金收據、電郵和所有書面記錄都應該留底備份。
5、瞭解租客的權利與責任
在新州，租客有權就加租問題與業主商議，業主疏於物業維護，租客也有權投訴，主要審裁機構為新州民事及行政事務審裁處(nsw
civil and administrative tribunal)。
9樓：匿名使用者
1、事少。我不願意和房東住在一起，寧可幾個人合租，雖然大部分合住的房東人都還不錯的，但是奇葩也不少，包括朋友說的、網上看到的、自己碰到的等，相對來說，如果不和房東住一起肯定碰到奇葩造成不愉快的機會要小的多，而且住起來也自在的多。如果初來澳洲沒有朋友，也無所謂，現在很多華人房東會分租房子，但自己並不住在那裡，租客們同住在一個屋簷下，大家即可以各不相關不相住來，也可以點頭之交，更可以一起做飯大家一起開心的分享。
這個可以很隨意，反正大家都是房客。我每個月按時網上轉帳給房東，所以一年半下來幾乎是不怎麼和房東見面。
2、位置滿意。租房的位置很重要，不要為了一點不相關的東西，租了個並不滿意的位置，需要考慮到每天的上下班，也需要考慮到買菜逛街，如果家裡還有老人或者孩子，更需要考慮到他們的需要。我們每天都要出門，每天都要回家，所以位置很重要。
在澳洲，總體治安都蠻好的，我住在悉尼的hurstville一年半，這裡的治安評分並不是很好，但是說實話，路不拾遺的現象也比比皆是。
3、**合適。**很重要，每個人都要評估好自己能接受的**，並且在這個範圍裡找房子。要找到**合適的房子，除了要完全瞭解自己的財政收支情況，
10樓：匿名使用者
最好不要和好朋友一起租。。。。。
不過這個也看人，但是和好朋友一起租如果生活方式不一樣不是很尷尬嗎。
跟人合租的話注意看房東，一去看房子就有一堆要求的，那你要考慮一下到底要不要租。
租房是時一個溝通問題，如果有問題就解決問題，解決不了問題就趁早離開換個地方住，一定是不要將就。但是其實有一點啊，咱們自己也不要要求太高，如果你想住的舒服，那建議自己租一個公寓唄。畢竟有人就有紛爭，不要想著百分百開心，大家就是湊合過一過，想清楚這一點是不是就開心一點了呢。
還要注意什麼？注意租房子事先查一下地區吧，住個好點的區，別委屈自己，安全最重要。謝謝
租房時要注意些什麼，租房時要注意些什麼？
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