1樓：如空磐石
原本物業管理行業是繳營業
稅，稅和價是合在一起的，發票上只體現合起來的價內
款。現在營業稅改徵增值容稅，發票上顯示的是價和稅分別列示的，所以給人感覺交了物業管理費還要另繳稅金，實際上與以前繳的是一樣的錢，只是分別列示而已。交了物業管理費後，不必另繳稅。
物業公司交房的時候是什麼流程
2樓：q妖緬
1、驗證簽約組。
負責業主身份驗證、填寫《業戶成員登記表》、簽訂《前期物業管理服務合同》、《臨時管理規約》。
2、收費組。
負責收取物業管理費及電梯執行費。
3、收樓組。
負責交接房屋鑰匙，現場房屋驗收。
4、物料準備。
《房屋驗收記錄》
擴充套件資料：
交房須知：
1、交接手續辦理流程圖。
2、辦理交接需業主提供的資料 ：
（1）業主需帶商品房購買合同。
（2）業戶家庭成員身份證影印件每人一份，一寸免冠彩照每人三張。
3、辦理交接需繳納的費用
（1）物業管理費：每月按建築面積1.5元/平方米（辦理入夥時預繳半年）。
（2）電梯執行費每月按建築面積0.5元/平方米（辦理入夥時預繳半年）。
4、辦理交接時需簽訂的檔案和填寫的**
（1）在《臨時管理規約》、《前期物業管理服務合同》上的空白處簽字。
（2）填寫業戶成員登記表、房屋驗收記錄。
（3）交接會簽單的記錄。
5、辦理交接手續注意事項
（1）檢驗是否業主本人到現場辦理，如果不是必須提供業主本人的書面委託。
（2）辦理交接時，必須按《交接會簽單》的順序逐項辦理，每個經辦人在辦理專案結束後，必須填寫《交接會簽單》把會簽單和所籤資料一起傳到下一程式，接受人必須檢查上道程式無誤後，再進行辦理。
（3）裝置部驗房時，注意房屋驗收記錄內容是否完整，水電抄表是否齊全，並對房屋驗收情況做詳細記錄，對所需維修事項及時通知相關單位或部門，《房屋驗收記錄》需業戶簽字後，交物業辦公室存檔。
6、整理歸檔 整理業主提供的資料（商品房購買合同影印件、家庭成員身份證影印件，一寸免冠彩照）和填寫的**（臨時管理規約、前期物業管理服務合同、業戶成員登記表、房屋驗收記錄、交接會簽單），檢查所有**的填寫情況及房屋驗收記錄的複查。
3樓：凌芫勞葉農
如果僅僅是交房，那就是：
一，書面通知業主；
二，出視交房法律證明給業主看
；三，讓業主看樓；
四，讓業主簽收鑰匙；
五，與業主簽訂物業服務協議
每平方米建築面積的成本怎樣計算
建築總額除以建築面積即為每平方米建築面積的成本。每平方米建築面積的成本即為該建築在建造過程中，花費的總額和該建築物的建築面積的比值。需要注意的是，這裡的建築面積是指建築物各層水平面積的總和，而不是平面面積。對單位面積建築物起直接影響作用的各項成本，一般為勘察設計 單位土建 單位裝修 建築管理四項成本...
1元每平方米等於多少元每畝,1KN每平方米多少kg每平方米
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砌牆每平方米需要多少磚（標準磚）
每平方米需要16x8 128塊磚。在進行砌牆施工之前，就應該提前兩天先將磚 砌塊澆水 溼潤。千萬不要現澆現用。同時，嚴禁幹磚直接上牆。砌體使用的砂漿要現拌現用，而且砂漿要在拌和後3小時內用完。如果施工期間的最高氣溫達到了30 甚至以上，那麼砂漿就需要在兩小時內全部使用完畢。需要注意的是一旦砂漿出現硬...