1樓：搜狐焦點
綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商緩仿蠢品房，如經濟適用房、福利房等政策性擾陪住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。
紅本全稱叫《中華人民大嫌共和國房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，就是大家常說的商品房房產證，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益權利。
2樓：匿名使用者
房緩轎雹汪產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的擾肆肆要注意了
3樓：大江大河
如果你注意，雖然都是房產證，但有不同的顏色。他們看起來一樣，但實際上他們很不一樣。，就像紅色的房地產證包括房子和土地所有權一樣，也就是說，房子和土地都是你的。
將來，你需要把它們賣掉抵押。只要你有這個證書，基本上不會有問題。你可以拿到證明這房子是你的。
綠本說明你這個放在還在還款當中還不完全屬於你，紅本才是，對於今天的人們來說，買房可以說是件大事。很多人在外面打工掙錢，也就是說，他們希望多攢點錢買房。但現在房價還是比較高。
很多人一輩子都在努力工作，只能買得起房子。因為房子很重要，買房前，會仔細挑選。
紅色和綠色代表不同的意思。紅皮書顯示房子和土地是我們的。是直接所有者。
脊拆家裡的情況怎麼樣？我們需要轉讓使用權。它可以直接交易，賣給他人，或抵押給銀行貸款。
屬於個人財產，使用方飢睜便。
其實，這是一張櫻肢棗綠色的房產證。如果是綠色房產證，就意味著房子不是個人所有，而是國家共同所有。在使用過程中，有一些限制，也有一些許可權。
這是一種租賃關係，不能算作個人財產。一般來說，這類房屋是福利房或政策房。你不能用房產證直接交易。
家裡需要錢的時候，房子不能直接賣。或者是這房子，還有銀行抵押貸款。可以說這所房子更適合居住。
4樓：榷予
如果是紅本的話，意思就是全部都是屬於你的
5樓：你的說法
我認為紅本和綠本兒應該是不同的證書。紅本兒可能代表是全款已經付清。
6樓：木南解穎
綠本說明你這個放在還在還款當中還不完全屬於你，紅本才是
7樓：匿名使用者
紅本意思就是說已經不欠款了，綠本的意思就是還有錢沒還完
8樓：否羑澤丶亦良
紅本一般都會直接證明這個房子是你的綠本的不清楚。
9樓：匿名使用者
紅本就是我們大家所認識的房產證，綠本嘛也沒什麼要求。
10樓：開心的我
綠本是有一部分在銀行抵押，而紅本就是全部屬於自己
11樓：木青
這個東西跟他們的情況是有著直接的關係的啊
12樓：浮生晨風
這個應該是付款沒有完結，然後一部分的房子是屬於你的，還有部分不是
13樓：雪
我覺得這個還是全款和首付的啊，權益有些不在這裡啊。
紅本房產證和綠本房產證有什麼不同?
14樓：雪雨霏涵
1、法律效力以及上市流通的情況不同
綠本房產證：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
紅本房產證：所有權人可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不同
紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。
綠本房產證：綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。
3、概念不同
紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。
綠本房產證：是隻有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。
15樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
16樓：大鬍子說房
1、紅本：
全稱《房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，通常所說房產證就是這種紅本。擁有紅本，可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、綠本：房地產權共有(用)證，也是產權證明，一般針對的是經濟適用房、福利房等政策性用房。不能轉讓和抵押，也不能登記過戶。綠本綠本的房產不能轉讓也不能抵押。
但一些特定的房子有特殊規定，比如綠本的經濟適用房，5年之內不得交易轉證或抵押貸款。綠本的小產權房只能轉讓給同一個村集體內部的人員。
17樓：sunny晨光熹微
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證明，而綠本的就是房產所有權，有一定的限制，紅本的更好
18樓：通途通途
紅本房產證和理賠房產證肯定有標準的，你要具體的要看一下這個標準內容，具體的這個紅和綠有什麼區別肯定是不一樣的。
19樓：苟利家國以死生
房產證紅本就是商品房產證，是在國土局備案過 可以正常交易的，
綠本是屬於小產權的，比如農民房，集資房，福利房等。在國土局有記錄，但是不能正常交易，所以綠本目前是不可以做抵押貸款的。
主要區別是:綠本房產證不能上市交易，如果補交土地稅以後，綠本可以轉換紅本(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)。
城市房產是建設在國有土地上的，而農村房產是建設在集體土地上的。因為我國的土地制度，集體土地未轉化為國有土地前是不能流通的，因此農村房產只能在同一農村集體經濟組織的成員中流通，而城市房產可以在市場上流通。
紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》，綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。
1、《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。
2、《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。
20樓：搜狐焦點
1、概念性質除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權 和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。2、能否轉讓、抵押紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。
當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
21樓：匿名使用者
根據１９９６年３月１日起施行的《房地產登記條例》，上海市實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，對房地產權利人頒發統一的房地產權證。房地產權證分三種顏色，四種型別。
房產證有綠證、紅證、黃證之分，是房地產主管部門對不**地產權益實行分類發放和管理的需要，綠、紅、黃三證的房地產權人分別享有不同的房地產權利。
綠色權利：頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。
以下情況填寫綠證：
1：以出讓方式取得土地使用權的：
2：外銷商品房：
3：己補交土地使用權出讓金的花園住宅；
4：己補交土地使用權出讓金的僑匯商品房。
以下情況應填寫綠證，並註記「限內銷房」：
1：已補交土地使用權出讓金的內資六類用地；
2：己補交土地使用權出讓金的內資聯建、參建商品房屋；
3：外資內銷房；
4：2023年4月30日前立項並取得商品居計劃，2023年12月31日前領取土地使用證的內銷商品房。
紅證所記載的房地產不能進入房地產市場。以下情況填與紅證：
1：申請集體所有的非農用地登記的；
2：申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。
黃色權證：頒發給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續後，可進入房地產市場。以下情況填寫黃證：
1：以徵用劃撥方式取得土地使用權的；
2：坐落在徵用劃撥土地上的單位和個人的房屋；
3：公有住宅**後的房屋；
4：職工購買的平價房、***房等；
5：補償所得的房屋。
另外，現在市場上還有一種咖啡色房地產權證，是綠證，黃證、紅證頒發前使用的一種房產證，是當年在房、地分離時由當時的房產管理局頒發的房屋所有權證。此證自1996中3月1日起已停止發放。
最新法規規定：所有黃證將轉變為綠證。
使用權房屋將不得直接上市交易。
房產證綠本和紅本的區別是什麼？
22樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
23樓：碧樹攬月
紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不一樣。
一、一般情況下，紅本的房產證都是完全私產的房屋，產權人擁有房屋的全部產權。
二、通常，綠本的房產證，大多都是公房。
1、一種是完全是公產產權的公房；
2、一種是部分公產產權、部分私產產權的公房。
3、對於屬於公產產權的部分，房屋使用人要按期交納房屋使用費。
4、如果部分公產產權的房屋有出租或者**的行為，那麼出租或者**的收益中，屬於公產產權的部分是要上交產權管理部門的。
24樓：柳秀花繩丁
那種是早期的房子，分主證紅本和綠的的副本共有證。沒有什麼區別。
25樓：目錄
紅本全稱《房屋所有權證》，針對市場商品房，可以對房屋佔有、使用、收益和處分，現已被《不動產權證書》代替；綠本全稱《房地產權共有（用）證》，針對非市場商品房，如經濟適用房。房主只有房屋使用權，沒有土地使用權，其房屋所有權也受到一定限制。
房產證綠本和紅本有何區別，請詳解，謝謝！
26樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
27樓：love蝶舞晨軒
綠本房產證和紅色房產證的區別：
1、概念性質： 除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押：紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。
比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了 您好，1 概念性質 除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱 房屋所有權證 是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱 房地產所有權證 也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房 福利房等政策性住房。2 能否轉讓 抵押...
房產證紅本跟綠本有什麼區別，如果想買了綠本房子但沒有土地證能
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