1樓：搜狐焦點
好不容易買了
房子，是誰都不願意自己的房子出了問題被逼選擇退房。但是現實是無奈，總會遇到令人失望的開發商。為了維護我們的權益，退房是最好的選擇，那麼在哪些情況下，我們可以要求開發商退房呢？
房屋面積出現偏差
3％，在驗房時發現開發商交付的房子的房屋建築面積或套內面積與合同約定的面積誤差絕對值超過3％，根據法律規定，購房人有權解除房屋買賣合同並要求開發商賠償。
延期交房
超過合同約定時間仍未能交付新房 （詳細資訊），購房人催告後仍未在合理期限內交房，則購房人就有權解除買房合同，並要求開發商賠償。
擅自更改房屋規劃設計
當發現開發商變更房屋結構、房屋的用途等行為，而未告知購房者，則購房人有權解除房屋買賣合同並要求開發商賠償。
房屋的主體質量不合格
若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權解除合同，例如：購房人買了房子，房屋內不斷漏水、滲水、牆體裂縫，導致購房人無法正常居住使用的，購房人就有權解除房屋買賣合同並可要求開發商賠償。
房產證不能按期辦理
購房人在購買房屋後，沒有在法律規定和合同約定的期限內取得房產證，且期滿後超過一年，仍因為開發商或者出賣人的原因沒有取得房產證的，購房者有權解除合同。
購房者未能辦理銀行貸款
若是不可歸責於買賣雙方當事人的原因而無法辦理銀行按揭貸款的，則買受人是有權解除房屋買賣合同。因此項原因退房，開發商沒有過錯的不必承擔賠償責任。
一房多賣或者房屋已抵押
很多開發商都存在一房多賣的現象，例如：購房人簽訂了買賣合同後，開發商又將此房屋**給第三人，則購房人就有權利解除合同。另外，購房者如果發現自己的房子又被開發商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權利以此為由而解除房屋買賣合同。
開發商有沒有銷售資格
一般商品房買賣合同中都會約定，若出賣人沒有在約定的期限內取得該商品房所在樓棟權屬證明的，也可以成為購房者退房的理由。
退房來維護購房者的權益是不得已而為之手段，而且在要求退房時，購房者和賣方簽訂的房屋買賣合同十分重要，是保障自身權益的重要憑據，所以合同的簽訂一定要十分細緻和注意。
（以上回答釋出於2017-03-17，當前相關購房政策請以實際為準）
買房後悔了怎麼辦?這9種情況可以退房!
買房人看過來！這十種情形下可以無條件退房
買房人可要求退房的十種情況
2樓：搜狐焦點
退房，是很多購房者迫不得已的決定。誰也不想自己花了大量時間挑選的房子白忙活了。但是呢，總會遇到一些特殊情況讓購房者不得不做出這個選擇。
1、房屋面積出現偏差
2、延期交房
在合同約定的期限內沒有按時交房，經購房者催告後仍然沒能在合理的期限內交付，購房者可要求解除合同，退房。
3、擅自更改房屋規劃設計
如果購房者發現開發商在未經允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結構或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房。
4、房屋的主體質量不合格
5、房產證不能按期辦理
6、購房者未能辦理銀行貸款
因為現在買房大多數依賴貸款，如果因為非買賣雙方的原因導致貸款沒有成功辦理的情況，買房人可以依據合同申請退房的。
7、一房多賣或者房屋已抵押
有些無良開發商在房屋銷售的過程中，出現了一房多賣的現象；或者開發商一方面將房子抵押給銀行，一方面還拿出來公開銷售，這兩種情況一旦發現都是可以要求退房的。
8、開發商有沒有銷售資格
（以上回答釋出於2016-08-23，當前相關購房政策請以實際為準）
購房之後想要退？六種情況可允許
買房注意事項有哪些盤點買房的，初次買房注意事項有哪些 初次買房注意事項盤點
買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。初次買房注意事項有哪些 初次買房注意事項盤點 給剛需購房者的...
年底了，買房子要注意什麼問題，買房需要注意哪些細節
第一bai，第一是要分析當前的房價。du看一個城市當前zhi的平均房價，dao可以看出一個城 專市的供求關係，如果是屬 供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度 並不太適合買房。第二，看大的巨集觀調控政策走向，巨集觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所...
買房的注意事項，買房的注意事項有哪些？
買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。給剛需購房者的三個建議 能力範圍內最好 合理利用槓桿 少研究...