1樓:匿名使用者
以房養老其實就是「倒按揭「的一種俗稱,指房屋產權擁有者,把自有產權的房子抵
押給銀行、保險公司等金融機構,後者每月給房主一筆固定的錢,房主繼續獲得居住權,一直延續到房主去世;當房主去世後,其房產**,所得用來償還貸款本息,其升值部分亦歸抵押權人所有。從國際範圍內的先例來看,以房養老非常普遍。
益養老平臺認為,要了解以房養老的意義,需要了解**為啥要出以房養老政策?
作為負責社會福利保障的民政部門,之所以不遺餘力的再三要推出所謂的以房養老,這其中最大的背景,就是**在養老保險上的投入嚴重不足。
養老保險雙軌制表明,只有少數拿著高額退休金的公務員階層可以過著衣食無憂的中等生活,而大多數普通企業退休職工,養老金只有退休公務員的幾分之一,他們只能生活在中低水平之下。
而這些同樣是新中國的建設者,不計報酬和代價為國家貢獻了一輩子。老了退休後,國家卻給不了他們體面足額的退休收入。
在這樣的情況下,作為社保**主管的民政部門,反而號召推廣所謂的以房養老,本質上就是想用老百姓的住房產權來彌補**養老支出的不足。
2樓:知道de太多
以房養老是利用老年住戶生存餘命和住房壽命週期的差異,對廣大老年人擁有的巨大房產資源,尤其是人們死亡後住房尚餘存的價值,通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現,實現價值上的流動,為老年人在餘存生命期間,建立起一筆長期、持續、穩定乃至延續終生的現金流入。即將老年人的「死房子」變成了「活錢」,滿足老年人希望「居家養老」和「增加養老收入」兩大養老需求。
然而,在中國,「養兒防老」的傳統觀念佔據著主流,給子女遺贈房產的傳統也根深蒂固。以房養老若要實行,需面對這一文化傳統上的挑戰。一方面,對於那些退休待遇十分優厚的城市人口(如機關事業單位退休人員)來說,依靠不菲的退休金便足以養老,根本就沒有「以房養老」的必要;另一方面,對於那些沒有自有產權住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口來說,雖然他們確實有養老之憂,但是又根本沒有條件和資格奢談「以房養老」。
也就是說,有房子的人大多不需要「以房養老」,沒房子或者沒產權房的人根本沒辦法「以房養老」,富家水澆不了窮家田,這是「以房養老」最大的侷限性所在。
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