1樓:天才櫻木
貸款人的這些行為,可能導致買房被拒貸
我愛我家
一、申請過多消費貸
2樓:匿名使用者
可以你可以選擇公積金貸款買房,還可以選擇按揭貸款,貸款根組織家庭沒有太大的關係
3樓:絕劍弄風
如果個人工資高能夠支付房貸可以買房子
4樓:凱美威電子
貸款買車買和是否結婚沒有關係。只要工作穩定,有公積金。就可以貸款買車。
沒有親屬關係的兩個人能一起買房嗎?
5樓:金果
可以的。
兩個沒有親屬關係的人,可以一起買房子並在房產證上寫兩個人的名字,房子屬於不動產,不動產可以由兩個以上單位、個人共有,這樣兩個人都是共同所有者。
根據《中華人民共和國物權法》:
第九十三條 共有概念和共有形式
不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條 按份共有
按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第九十五條 共同共有
共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第九十六條 共有物管理
共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權利和義務。
擴充套件資料:
根據《中華人民共和國物權法》:
第九十九條 共有財產分割原則
共有人約定不得分割共有的不動產或者動產,以維持共有關係的,應當按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應當給予賠償。
第一百條 共有物侵害方式
共有人可以協商確定分割方式。達不成協議,共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割。
難以分割或者因分割會減損價值的,應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。 共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。
第一百零一條 共有人的優先購買權
按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
第一百零二條 因共有財產產生的債權債務關係的效力
因共有的不動產或者動產產生的債權債務,在對外關係上,共有人享有連帶債權、承擔連帶債務,但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關係的除外。
在共有人內部關係上,除共有人另有約定外,按份共有人按照份額享有債權、承擔債務,共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人,有權向其他共有人追償。
6樓:七情保溫杯
根據《中華人民共和國物權法》第九十三條規定:不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
規定可以由兩個人共有,並沒有規定其關係。
兩個沒有親屬關係的人,可以一起買房子並在房產證上寫兩個人的名字,房子屬於不動產,不動產可以由兩個以上單位、個人共有,這樣兩個人都是共同所有者。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
一般情況下,房地產許可證只能發給特定房屋的所有者。但如果房屋是共用的,在雙方達成協議或肯定的情況下,除了房屋所有權證之外,共同所有者可以獲得共同所有權證書。
擴充套件資料:
買房流程
第一環節:著手準備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,並根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
第二環節:挑選**
第三環節:實地看
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括:地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節:談判簽定買賣合同
確定目標後,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節:辦理貸款
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節:辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料,然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節:驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
7樓:匿名使用者
可這樣操縱:
1、購房準備2人份的購房材料,合同上直接寫2個人的名字。
2、或者用其中一個人的名字,2人擬協議,約定有關兩人出資比例,共有房屋產權 比 例,並通過公證確認房屋的佔比。
8樓:匿名使用者
可以一起買,寫了兩個人的名字也可以只由其中的一個買受人貸款,你們可以一起供也可以只由你們當中的一位自己供!!
婚前買房寫兩個人的名字屬雙方共同財產,如果沒有做公證,則預設為各佔50%;寫一個人的名字則視為買受人的婚前財產。具體要怎樣,要好好商量,以免傷及感情!!!
9樓:匿名使用者
沒有親屬關係,兩個人能一起買房嗎?應該可以吧,因為這也是自願的。但是個人覺得最起碼要簽訂個協議。
10樓:匿名使用者
建議還是不要這麼做。畢竟你倆沒結婚
容易出現經濟糾紛,尤其在你們倆沒成的情況下。
11樓:匿名使用者
沒有結婚可以一起買房嗎?一起來聽專業律師回答你
12樓:居理新房研究院
這個問題不同城市不同業態規定不完全一樣,具體情況需要根據當地的限購政策以及銀行貸款政策為準。以蘇州為例,在蘇州如果是購買住宅專案的話,沒有親屬關係的兩個人一起買房屬於聯名購房,需要購買雙方都滿足購房條件,且貸款需要雙方收入證明滿足條件。在蘇州如果購買公寓,同樣可以聯名買房,但聯名買房時可能無法貸款(銀行規定可能會有變動,具體以當時規定為準)
13樓:手機使用者
如果是打算結婚的話,就寫在一起啊
14樓:曉月朦朦朧
你是怎麼打算的 不過這兩個方法 都是屬於你們共同財產 可以去公證處公證一下
買房貸款，現在必須婚後兩個人一起貸款嗎
辦理按揭買復房貸款的流程制 1 選擇房產 2 確認開bai 發商建設的du房產是否獲得銀行的zhi支援dao，以保證按揭貸款的順利取得 3 辦理按揭貸款申請 4 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書 5 購房者即可與發展商或其 商簽訂 商品房預售...
人先用公積金貸款買房，結婚了能兩個人一起用公積金還那個房貸嗎
可以，結婚以後可以提取公積金配偶的公積金來還房貸，準備好提取所需要的材料向公積金管理中心提取申請就可以了，需要夫妻關係證明。職工因購買商品房 經濟適用房 合作建房 集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 1 購房合同或購房協議的原件及影印件 2 購房發票的原件及影印件 3 提...
兩個人如果沒有結果還要在一起嗎，如果兩個人在一起沒有結果 還還有在一起的必要嗎
只有你現在放棄你傷的才可能不深。如果你一直都不肯放手你會更痛苦。你應該不要浪費在無結果的戀情上了，開始一段屬於你自己的新生話。希望你幸福。如果覺得你要繼續堅持也.沒關係因為每個人都會有自己的關點 孩子 你還小 並不知道愛和喜歡 喜歡並不代表愛 知道嗎 愛他 就讓他走 愛他就讓他幸福 就要祝福他 儘管...