1樓：狂貓
疑問：過戶需要本抄人親自當場，還要有本人的身份證明和親筆簽字。你是不是夢遊的時候做的，現在又不記得了》哈哈。開個玩笑。
至於是不是真的過戶了。你最好去房管局查下，房管所是個什麼東西？？？？？
不要被人拿個假房產證騙了，房管局的才算數。象你說的自己的房子被不是房產證上所有人的人過了戶，我覺得不太可能。沒哪個房管局的人有膽子做這樣的事，估計是買房的人被騙了。
如果真象你說的那種情況的話也不用擔心，只要不是你犯夢遊證的話，過戶手續是否合法有效起訴到法院申請法院調查，一查就清楚了，很簡單的，即使冒充的簽名，申請筆跡檢驗也就ok了。、
真正的建議：不管屬於我上敘所說的哪種情況都已經涉及刑事犯罪，建議你立刻報警，先把房客控制住，要不他拿錢跑路的話，買房的人都能煩死你。如果他已經跑路，還是要報警，然後通過訴訟確認房產所有權。
總之一句話：房產所有權的問題不是問題。不過這件事雖然結果很明顯，不過做起來還是很煩瑣，特別是象你這樣的法律白痴，建議還是請個律師。
2樓：小蝦米和淡水魚
不太可能吧 房產證上面的名字是你的啊 不可能過戶的啊
3樓：匿名使用者
過戶抄房產證要2個當事人都在場的啊。
你當時肯定不在場他是怎麼過的戶呢。
如果他能過戶的話照他這麼弄，不是隨便把別人的房產證騙出來或偷出來就能弄到個房子了？
不是很理解還是請你先詳細瞭解以下房產證改名字的具體細節。如果他在這裡構成了欺騙或詐騙行為那麼你勝訴的機會會比較大了。
因為他用合法途徑是無法自己更改房產證名字的。
4樓：匿名使用者
我建議你到律師事物所去請個律師諮詢一下
5樓：shanghai律師
馬上到房地產登記部門(房屋所在地的房地產交易中心)去提異議,申請撤銷該次變更登記.如果登記部門不予處理,則要進行行政複議或訴訟,把這個變更登記撤銷,具體可諮詢當地律師.
6樓：逸風拂水
我想應該沒過戶，如果已過戶的話，可以到房管局查一下，確定後就可以到法院起訴了。勝訴的機率非常大，放心吧！房管局的假手續就是證據！
應該屬於非法侵佔。
7樓：匿名使用者
這個最好就是你自己先收集證據，然後再跟租客打官司。其實具體的還是要跟律師商量戰略。
房產銷售好做嗎？
8樓：賣隊友250g一隻
還可以，房地產的銷售具體好不好，關鍵還在於城市以及樓盤在城市的什麼位置。如果你所在城市有極多的樓房庫存，而且居民的購房意願也不是很強，那麼在這樣的情況下就很難做，需要花費大量的時間去和客戶溝通。
除此之外，還必須培養一些的能力，這些決定了銷售是否好做。
1、要有高超的談判技巧和語言表達能力。
2、要有一定的法律知識，熟知與房地產相關的法律知識並能靈活運用。
3、要取得《房產經紀人》資格證書。
4、要與房屋產權登記部門、國有土地管理部門、稅務部門、規劃部門、房地產評估部門等部門的領導和工作人員有一定的感情基礎。
5、要有愛崗敬業精神，不吃辛苦，多渠道收集房地產資訊，掌握大量的**。
6、要有信譽。
9樓：嘿白咴
好做不好做得看你努力不努力。
沒有什麼工作是好做的。不過可以告訴你，房產銷售包括二手房，做好了掙得很多是真的。
10樓：懂而不言
任何一個行業都有它的難和易。具備了相應的能力，再加上堅持，可以做好房產銷售的。
下面是一些所要具備的能力：
1、承壓能力。看著別人風光地落單，獲得豐厚地回報。那些飄在外地的房地產經紀人面對生活的壓力，身後有主管經理一次接一次的催促，實際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。
面對困難，一部分人會感到迷茫和或沮喪，或放棄，或消極工作，自然是離成功的目標越來越遠。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態，面對壓力、承受挑戰是每一名房產銷售者，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。沒有天上掉餡餅的事情，沒有一行的成功是輕易達到的。
如果每個單子都挺順利，從來沒有拒絕，如果真是這樣，大家都去當房地產經紀人好了。可以常常想象一下自己的優秀業績，過去開心的事情，朋友家人的期望，以此來增強自己的自信心。
2、分析能力。房產銷售者要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，如現在在政策衝擊下，市場交易開始萎縮。那麼，這時候可以開拓新的市場，如商業地產。
分析一下市場需求，金牌銷售者的成功要素。那些是我們應該借鑑和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業績增長點，讓自己出於不敗之地。
3、溝通能力。一個成功的房產銷售者，一定是一個良好的溝通者。房產中介人員，其工作內容還是和人打交道。
如何和客戶、房主、同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地銷售者最重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支援的最好方法。
實踐告訴我們，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通，主要是把自己的想法告訴他人，同時聆聽他人的想法，每個人都有被尊重的願望，你要重視別人，仔細傾聽他人的每句話，於此同時自己的意思也要表達的非常清楚，能明晰地知道別人的想法和內心感受，微笑、熱情、真誠，讓別人有傾訴的願望。
另外，房產銷售者還要時刻進行學習：從不滿足於已經取得的成就，不斷地學習新的知識，汲取營養，向業績高手學習，學習他們身上好的要素，並應用到實際工作中去，才能確保房產銷售者持續地獲得成功。對於房產銷售者來說，銷售生涯就像一場戰鬥，是一場不間斷的、讓人無喘息餘地的追逐。
再一次次勝利中間夾雜著許多失敗，在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、拒絕和失望。雖然總是面臨許多障礙與壓力，但是優秀的房產銷售者總能憑著出色的學習能力，最大程度地把握到社會與客戶的發展變化，以知識為後盾，充分地做好前進準備，步步為營，百折不撓，最終登上成功的巔峰
11樓：泉晶燕雋桂
房地產銷售其實和別的銷售沒什麼區別都是去讓客戶接受產品然後購買產品，下面是我的一些經驗希望能幫
到你：首先，如果您要真想做這行，最重要的就是要愛這個行當，要想做好地產銷售就要把握地產界的風吹草動，
要了解地產圈的名人以及地產行業資訊，能做到第一時間獲取到與地產界有關係的任何資訊，這不僅需要
很強的地產專業知識，更重要的是要有一個很強的地產人脈網，現在我作為一個地產人，其實不太懂什麼
專業知識，就是訊息靈通，哪有好房我第一個知道，同事看我沒年都轉幾十萬也只能乾瞪眼，掙大錢是很
風光的事情，其中的艱辛自然不必多說，但是我剛開始也很不順，可是我堅持下來了，我開始不斷學習，
給自己補充新的知識，不懂就問。半年下來這樣效果並不好，因為同事都是相互競爭的，誰也不願意把自
己的經驗白白送給你，因為這些就相當於是白花花的銀子啊，於是我開始在網上尋找答案，不會的問題也
不問同事了，網際網路就是很好的老師，我通過幾個月的努力在地產微博上也找到了一些地產圈的名人遇到
不懂的問題就向他們請教，他們很樂意幫助我，我們還成了不錯的朋友，我的第一單生意就是在地產微博
上的一位朋友介紹給我的，當時我是相當激動啊，第一單輕鬆掙了三萬多，比我之前一年掙得錢都多很多
我用這筆錢請朋友吃了頓飯，如今我們已經成為了哥們，做地產這行需要認識很多人，靠的就是人脈。誰
路子廣，誰就能賺大錢！最後我想和您說的是現在的困難都是暫時的，只要你堅持下來你就一定能成功！
！！希望我的回答對你有所幫助！
12樓：隋賢相自明
不論做什麼都是有
錢途的，關鍵是你是否有口才，知識，
給人的可信度，最重要的對自己要
有信心。還要有吃苦
精神、百折不撓的奮鬥精神，缺一不可。
13樓：刁春嬌鐸納
房子好不好賣要看房子在什麼城市什麼地段什麼人來賣了！首先各種工作裡面銷售是最有挑戰最能賺錢的工種，如果要賺錢就做銷售這是沒毛病的。另外如果幹房地產銷售也是很賺錢的，房地產有沒有前途是沒有疑問的，房地產有錢途，任何時候都是要住房子的，二手房或者臨時租房是很有市場需求的，所以如果打算幹就甩開膀子加油幹！
去大城市、沿海開放城市發展空間相對大些！
14樓：典素潔巨集斯
房地產銷售有兩種，一種是新樓盤銷售的置業顧問，一種是二手房銷售，好不好做要看各個公司實力了！首先說二手房，目前市場上來看，不太好做！新樓盤開發，要看是開發商還是**商！
一般開發商管理的鬆一些，公司更注重的是業績！**商講究的是銷售理念化，要求比較嚴格，壓力比較大！但是很鍛鍊人！
新樓盤也要看地段，地段好的，開發質量過關，口碑好，不會買房子的都能掙錢。所以想去做房產經紀，要先研究一下！別白白浪費的自己的時間！
15樓：林原辜幼旋
現在的房產銷售沒有以前火爆了，進房產銷售可能也存在一定的難度，關鍵要看你有沒有這個方面的經驗了。而且房產銷售也有一手的開發商銷售和二手的經紀公司銷售。自己去找比有人給你推薦更體現你自己的能力，銷售本來就是一個每天都接受失敗的職業，考驗就變成你的經驗了。
16樓：賴玥夔真
做的話還是可以做，雖然房地產處於低迷。但是房子仍然可以賣，就要看你自己能不能抗地住了，這個不是立馬能掙到錢的，要靠累積客戶，得拿時間拼。
17樓：但增嶽甘汝
看你自己了，不同的公司有不同的管理模式，和薪資待遇，並且這是多做多得，當然也要找對方法，和專業的知識，房地產銷售最好選中介，這樣更鍛鍊人，做銷售本來就是看自己，只要肯幹，能吃苦耐勞，心態好，就可以了，但這並不是說說而已！
18樓：遊樂裝置
銷售就是一心幫助別人怎麼去做。我設計了一個開場白，以及基本的一個格式給你參考一下：
把自己當成一個顧問。 對自己的產品要了解，對其它產品也要了解，為其提供一個解決方案。
和技術員，工程師談話，這裡就簡稱為客戶吧。
1 先介紹自己在一開始就尊重對方，禮貌微笑，傳名片時略彎腰。給人一種尊重的感覺。
2 想辦法先坐下來談，如果站著對方很快沒有興趣。
3 先讚美，你們公司的xx很不錯啊，（不要勉強，要選準）
4 我是做什麼的（如果你做機械，你就說你是機械方面的顧問，負責幫助廠商提高利潤）
5 找共同點
例： 現在的競爭激勵，機械的質量代表了一個公司的品質。
6 提出自己的想法，讓別人覺得你專業。
例： 以我從事這行多年的經驗，機械的質量關鍵就在於，每個韌體都要緊固不能鬆動，您認為呢？
7 傾聽，不要批評。批評代表不尊重。
8 如果你覺得對方沒興趣，你在前面對話中注意他身邊的一切，找到聊天切入點。例：你這塊xx牌的表，我在xx地方看過，當時因為很貴沒買呀。
你是在xx地方買的嗎？ 這樣問對方會很驕傲。（一張**，一張桌子，一張沙發，一本書，一件衣服都可以成為切入點）
9 如果對方不耐煩，那你就立即行動。 例：xx先生，對不起，我有一個xx廠的xx需要我幫助他的機械出了問題，我們下次再聊好嗎？ （不要煩到對方下次不給你見面的機會）
但真正要做好，還是以心態為出發點，下班後以學習為基礎，多思考問題，書看多了你考慮問題的方式也就大不一樣了。
租房客不交取暖費，我被供熱公司起訴
如果房產證寫的是你的名字，供熱公司只能起訴你，而不能起訴租憑戶。你可以和租憑戶協商，讓他立即交齊採取費，必定熱力是商品，供熱公司不會白給你送曖的，如果租憑戶還拒絕交納，你可以在應訴的同時，立即將該租憑戶起訴，要求其承擔違約的責任。如果租憑戶以取暖不達標拒交採暖費，需提供相應的證據。否則，必敗訴無異。...
請長期租房子的朋友說說租房住的壞處
1 租金一直在漲！房東說漲多少就多少，說幾句還給臉色看，說愛住不住！大把人住！想想每月的租金都能供一套房子了！2 租房沒有歸屬感！如果是自己的房子，想怎麼裝修就怎麼裝修，想怎麼置辦就怎麼置辦！住在租的房子裡，裝修吧又怕房東出什麼么娥子不給你租了！那不就白裝了嗎？想買什麼大件傢俱家電，怕搬家時麻煩！乾...
租的房子被燒了怎麼賠償租房人把房東的房子燒了怎麼賠償
一來.首先應當查明房子著火 自的原因。如果是房子原因或者線路原因，租房者沒有責任，並可以要求房東賠償。根據 中華人民共和國合同法 第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租 賃物符合約定的用途。第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十...