1樓：du小林
越是覺得已經熟透的事卻越有因疏忽出狀況的可能。還有以甜言蜜語誘拐你的人出現的暗示。不宜一個人驟下決斷，集眾人的意見後再行判斷。
尤其對初次見面的人或第一次做的事最好在事前能先做個調查以策安全。此外這兩天需要與別人相約見面的人請注意可能出現互相誤解地點而延遲的情況，最好出門前再次確認好。
2樓：匿名使用者
這只是童年的記憶，可能你對老房子的印象特別深吧？
3樓：隋龍嶽尋桃
這只是童年的記憶，可能你對老房子的印象特別深吧？
再看看別人怎麼說的。
個人房屋出租，是怎麼算稅費的？
4樓：匿名使用者
1、800元以下不用繳納；800-4000，10%繳納；4000元以上，20%繳納。
2、房屋租賃是由房屋的者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
3、據財政部、國家稅務總局財稅有關規定，對個人出租住房，不用區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收增值稅，按起徵點繳納。
4、個人房屋出租所取得的租金收入應按12％的稅率繳納房產稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財產租賃個人所得稅。
5、每個月租金應該交個人所得稅，稅費=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
5樓：尋找拾金不昧
個人房屋出租的徵稅標準是：（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅；（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅；（三）不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。」
6樓：匿名使用者
1.房產稅:應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
2.城鎮土地使用稅:依土地的等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮土地使用稅。
3.營業稅:個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅,個人出租房屋月收入在800以下的免徵...
4.城建稅和教育費附加:個人在繳納營業稅的同時,應以繳納的營業稅額為計稅依據,按適用比率繳納。
7樓：聆月
個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
以月租5000元為例計算各稅額？
個人出租計算：
（1）營業稅=5000*3%/2=75元
（2）城建稅=75*7%=5.25元
（3）教育費附加=75*3%=2.25元
（4）房產稅=5000*4%=200元
單位出租計算：
（1）營業稅=5000*5%=250元
（2）城建稅=250*7%=17.5元
（3）教育費附加=250*3%=7.5元
（4）房產稅=5000*12%=600元
1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》（2023年1月1日起施行）規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起徵點，是指納稅人營業額合計達到起徵點 。
營業稅起徵點的適用範圍限於個人。
營業稅起徵點的幅度規定如下：
（1）按期納稅的，為月營業額1000－5000元；
（2）按次納稅的，為每次（日）營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起徵點，並報財政部、國家稅務總局備案。
2、房租收入涉及繳納個人所得稅。
8樓：匿名使用者
房產稅：
租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執**管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅
增值稅：
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵增值稅。
3.城市維護建設稅及教育費附加：
應以繳納的增值稅額為計稅依據，按適用比率繳納。教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。
4.個人所得稅：
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
5.城鎮土地使用稅。
出租的房屋位於城鎮土地使用稅開徵範圍內，應按房屋土地（含出租的院落佔地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。各地市不一樣，可諮詢當地稅務機關。
6.印花稅。
個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
9樓：匿名使用者
個人房屋出租，得先說明出租的是什麼性質型別的房屋。分兩種情況：
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款： 1.房產稅：
以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。 2.營業稅：
以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護建設稅及教育費附加：
以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：
按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。 5.印花稅：
按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）： 1.房產稅：
以租金收入4%計算繳納。 2.營業稅：
3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：
以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。 5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
10樓：匿名使用者
個人租房的話，北京上海都是一律按照百分之五收，不管房租多少，按照合同的百分之五收，只收一筆。
11樓：築家易
您好，主要涉及的稅收有以下幾種：房產稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅等。
12樓：小欣然講述古今
房屋租賃稅應該怎麼計算呢？
13樓：匿名使用者
現在全國都一樣了。個人和企業出租，都要交房產稅7000*0.12=840元;營業稅7000*5%=350元;
還有小的城建稅,教育費附加等。所得稅個人和企業出租略有差別，企業按當月實際利潤的25%交納，個人是按7000元減上在交的稅費，以及800元的扣除成本和房屋維修費後的淨收入的20%交納。我在深圳待過，和全國一樣，房屋出 租稅率太高，能章納稅的除了國企外，好像還沒在，所以還是看誰能給的更優惠了。
合租是什麼意思？租過房子的進來
14樓：半闕相思
1、若是合租一間房子，必然是會在一個屋子裡，若是一套房合租，則可能是一人一個房間。
2、平常肯定是會有交流的，畢竟是住在一個房間或是一套房中，經常會見到。
3、至於會不會互相串門，就要看合租兩人的關係了，如果很熟悉了，可能會互相串門，不熟悉的一般不會。
4、合租**由所租的住房覺得，一般會是平分，如果有特殊要求的，會根據實際情況負責相應的租金。
15樓：匿名使用者
合租一般是租一套房子啦，不會住一起的，如果是認識的同性好朋友倒是可以。但是大家住一個房子裡，免不了會接觸的，相處的好的話串門也正常啊，這個就看你日後和他們接觸得怎麼樣了。合租最好的就是可以省費用
16樓：匿名使用者
合租的價錢不一定，根據各個地方消費不同，一般租住套房比較多，大家一個客廳、衛生間和廚房，但是一般臥室分開的，各住各的，一起合租一個房間的，我沒有遇見過
17樓：z冬青
合租，是需要建立在平等，互信，友好的基礎之上的；如果不互相竄門，建議你不要合租。兩個人以上就叫合租，如果人越多就越便宜，當然，租金各異，要看你是在什麼地方。還有就是幾個人去租。
18樓：匿名使用者
暈。敗給你了。合租就是和別人平分租金、房間等。至於你們有沒有交流那就要看你的了。。你不想眼他有交流就別理他不行了。。
19樓：匿名使用者
肯定分開的拉，想交流就交流，又不是強制的…一般平分租金吧
20樓：匿名使用者
現在房子有分隔房，把一個房子裡面分成幾間，平時各不打擾，網上這種房子很多，你去查下！
21樓：匿名使用者
合租就是 幾個人租一間房子
怎麼租房安全？ 5
22樓：櫞翼
不要貪便宜，在偏僻的地方租房，最好是在有物業的小區裡面，帶防盜門和防盜窗的房子，不能為了每月省幾百塊錢就拿自己的人身安全不當回事。
23樓：蕭萌主說情感
要在正規的地方找，租房子最好直接和房東籤合同。
24樓：夜騫謙
在58，趕集，**上邊找個人**，或者公告欄上邊找個人的
25樓：匿名使用者
籤合同，還有很多**有電子合同
26樓：依然未央
方法抄/步驟
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查驗房屋bai產權，列出物du品清單，租房過程中，對zhi於尋找**、實地檢視、dao
細節協商、簽訂合同、交房入住等每個環節都要認真對待。
2/5租房時，除考慮**、地段是否適宜外，還應關注房屋的居住安全因素，以及水、電、氣等相應的生活設施是否齊全。
3/5對房東來說，房屋出租前整理好室內外環境，提供簡單的傢俱和日常家電，可能會租出一個更好的價錢。
4/5簽訂房屋租賃合同前，承租人應事先查驗產權人（出租人）房屋所有權證及身份證明，並保留相應證件原件或影印件，出租人應瞭解承租人（單位）的真實身份與房屋用途。
5/5承租人要檢視水、電、氣、**、物業、有線電視等費用是否結清，對於治安費、物業管理費等費用，要在合同中約定由誰交納，最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為合同附件收好，並約定出現破損後的維修費用由誰承擔。
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