1樓：匿名使用者
早點過戶，一天不過戶，房子真正法律意義上就不是你的。
2樓：手機使用者
不能，農村的房子沒有房產證，只有土地使用證
3樓：匿名使用者
自己去辦房產證同證明
我在農村買了別人的院落,簽了買賣協議,有村委會證明,怎樣才能辦理過戶,要些什麼手續，拆遷有何影響
4樓：匿名使用者
你說的不清楚，首先你和賣方是不是一個村，如果是一個村房屋時可以買賣的，平且回也得到法律的保護答，你按正規提交到房產局，稅務局，建設局，辦相關手續就可以，如果不是同一村，我們國家是不支援房屋買賣的，因為土地是集體土地，還不是國有出讓土地，不能買賣，
5樓：李永輝律師
您好，農村的bai
房屋因為涉及到du
村集體所有的zhi宅基地的買賣，法律
dao是禁止的。
不過回各地法院對答於房屋買賣，如果是同村村民之間的，並經過村集體同意的，也有確認有效的（北京即是這種情況）
辦理過戶需要到縣級土地管理部門辦理，具體諮詢下他們。
6樓：毓政苑
律師解答：
這樣的風險是很大的，根據法律規定農民集體土地由農民集體所有，如果內你不是農村戶口，是無容法取得土地使用權的，那麼房屋產權就是無法辦理過戶登記的。在我國，沿海如廣西、海南這一帶，這種現象很嚴重，國家關於小產權房處理政策也還沒有明確的規定。總之這是違反法律的，可能到時什麼都落得一場空。
7樓：陸路ljf暢通
你買的是農村集體土地的小產權房,辦不了房產證的!!!拆遷補嘗的話要看你的賣方守不守信用了,補嘗款是給賣方的,賣方守信用的話會給你那個院落的補嘗款~~~
8樓：匿名使用者
我也想知道，如果有答案，別忘記我一聲。謝謝！
買別人的房子時沒過戶，但簽了協議 現在要拆遷 房主又想要回房子 10
9樓：匿名使用者
1、如果是宅基地房bai屋，在上海這種du情況拆zhi遷補償是歸購房dao人的。
2、如果是國有土地上專的產權房，你可以
屬先起訴到法院，要求對方履行合同義務，協助辦理過戶，法院一般都支援，然後產權就是你的了，拆遷利益也是你的了。
10樓：匿名使用者
能贏，法院會判決及時過戶的。關鍵是房屋買賣成立，是否過戶登記，在於能否對抗善意第三人。除非合同中有約定。
順致吉祥！
11樓：揚揚
法院通常會判一人一半，我幫朋友辦過兩次類似的事情。
12樓：匿名使用者
如果屬於國有土地上房屋你們就輸了，如果農村房屋你們可以勝訴
在農村裡買了個房子，只簽了個協議，協議也沒去村委會開證明，這協議能說明這房子是我的嗎 10
13樓：糖麥片糊糊
1、前提：農村宅基地是不允許買賣和交易的，效力及於地上的房屋（我國是房地一體）
2、協議也是違法的，自始無效，更別提辦什麼過戶登記了
3、購房款，只能按債權要求對方返還了
14樓：三界之外
一般農村宅基地是不允許買賣的！
我買別人的房子，他說宅基地可以過戶給我，但我們不是一個村的，請問我要和他簽訂什麼合同才能證明房子是
15樓：匿名使用者
簽到房屋和宅基地購買合同，找村民組長隊長或者書記做公證，簽字。
16樓：廖律師
根據現在的法律法規，宅基地不能過戶給你，房屋買賣可以籤正規合同！
我想在本鄉別村買個房子，該房子的房產證還沒辦下來，請問該房子能否過戶
17樓：匿名使用者
目前是不可能過戶的，當然你可以和對方到公證處辦理公證，你購買的房產就有公證處的公證，就避免以後產生的糾紛。
18樓：匿名使用者
沒有房產證就不能過戶
幾年前，我買了一套房子沒有過戶，但簽了一份協議，現在房子拆遷，房主想要回，請問該怎麼辦拜託各位了 3
19樓：手機使用者
不存在佔優bai
勢的情況了 如果du房子沒過戶，那zhi麼在法律上是屬於對方dao的，不過你們之間的協議回是有效的
答，如果協議上有違約責任，可以按照協議上的內容 ，追究對方的責任，反之如果沒有，那麼法院會按照該房產的價值以及當時你交付的房款多少，進行量判，至於賠償可能是你的本金和一部分違約金及銀行利息。 如果單從法律來講，原賣主相對來講比較佔優勢； 不過，原賣主也屬於交易有過錯的一方，故法院會調解判罰的。 法律宣判這個東西很複雜的，沒有完全一致的案子可供參考的。
不過你手上肯定會有當初交易時的證據，那也是對案情有利的， 不過以後儘量還是儘量少的接觸這型別的交易，因為麻煩事太多。採納哦
20樓：手機使用者
法律上的話也難，最多的話你只能追回以前給的房款以及銀行利息。
21樓：須振梅偉燕
買了一套房子沒有過戶簽了有一份協議，你拿這份協議，直接去房產局服務大廳去辦理，看他們要什麼手續，你在補辦什麼手續。
我要買別人的房子，我們是一個村的，都是本村戶口，名下沒有任何房產，能辦理過戶手續嗎，到哪辦？
22樓：se7en阿野
直接在村裡開證明就可以了。
村上開了證明到鄉上，最後到鎮上，就好了。
一個村的很好辦得。
23樓：匿名使用者
就看你買的是什麼性質的房，如果是商品房就到當地縣級房產管理部門辦理。如果是同一集體內村民的房子（集體所有制土地），則在村、鄉級房管所就可以辦理
我買了別村的房子已住十年了，而賣方只有集體使用證，我們雙方有買賣合同，這種買賣過戶嗎
農村來的房屋建在宅基地上，自宅基地是集體所有的，農戶bai只有使用權du，宅基地流轉zhi只能在本村集體成員之間dao流轉，你的戶籍不在村裡，買村裡的房子是無法取得房屋所有權的，而且農村房屋是辦不了不動產登記證的。當賣房子的人的戶籍從村裡消失後，村委會是有權收回宅基地的，宅基地上的房屋你只能自己居住...
我昨天做夢，夢見自己買了好大的房子，有好多房間，還有書房，整
日有所思，夜有所夢。是不是你心裡想買那樣的房子。夢見自己住進了大房子，什麼意思？可能是樓主最近的心理有什麼壓力,夢見自己住進了超大超爽超豪華的房子裡表明了樓主想把自己釋放出來.或者最近見過什麼樓主自己認為很好,很熱鬧的東西對樓主的心理產生了一種暗示的作用.是個超級好夢哦！夢見光彩奪目，裝飾豪華房子，...
我新買了房子,是南北的,南面窗戶外正對個有五棵桃樹,不知道好不好
當然不好啦，朝南的地方擋住太陽了，而且朝北的又沒陽光，唉，你心裡也應該很清楚吧 我新買了一個房子，是南北的，南面窗戶外正對個有五棵桃樹，不知道好不好？2856 5 那得看這五棵桃樹在什麼風水位上，以什麼隊形排列，還有你家房子在什麼風水位上，具體問題具體分析了。呵呵 你是不是聽別人說了一些關於風水上的...