1樓：匿名使用者
按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進行分類；
按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類；
按土地的自然和經濟屬性以 及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類。
按所有權性質分類，我國的土地可以分為國有土地和集體土地。
按獲得途徑分類，可以分為出讓土地和劃撥土地。
按城市規劃用途分類，可以分為住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等型別。
從我國的實際情況出發，同時借鑑國外一些發達國家的經驗，國家新頒佈的《土地管理法》，科學地將我國土地分為三大類，即農用地、建設用地和未利用地土地管理法》定義："農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
2樓：十
按所有權性質，分國有土地和集體土地
按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地
按利用現狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地按利用現狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農用地、建設用地和未利用地
按城市規劃用途分類，有住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等
建設用地和規劃用地有什麼區別
3樓：匿名使用者
1、性質不同
規劃用地就是按照經依法批准的土地利用總體規劃確定的土地用途使用土地，建設用地是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通訊等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等，付出一定投資（土地開發建設費用），通過工程手段，為各項建設提供的土地。
2、用途不一樣
規劃用地的用途沒有特別規定，建設用地是生活場所、操作空間和工程的載體，不是直接利用土壤，與土壤肥力沒有關係。
3、使用方式不同
規劃用地是城市規劃行政主管部門按照批准的詳細規劃和有關規定，劃定的具體建設專案的規劃用地。建設用地使用權是建設用地使用權人依法對國家或集體所有的土地享有佔有、使用和收益的權利。取得方式：
建設用地取得可以採取出讓、租賃或劃撥方式。
4樓：礝榊
建設用地是在國土上的一個說法，是指用於建設的用地
，既包括房地產開發用地，也包括市政辦公的一些用地。從土地權屬上分為國有建設用地和集體建設用地。
規劃建設用地是規劃上的一個說法，指土地的規劃用途，但現狀有可能不是建設用地。
土地性質，土地用途是不是一回事，具體包括什麼。規劃用地性質是什麼意思
5樓：舞林高手二世
土地性質包括土地的權屬性質和使用權性質，而土地用途相當於土地的權屬性質。規劃用地性質則是規劃確定的土地使用權性質。
土地性質有哪些？按照不同的分類方法，請詳細闡述一下
6樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
7樓：夏日絕
可以按照如下分類方法：
1、按所有權性質，分國有土地和集體土地；
2、按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地；
3、按利用現狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地；
4、按利用現狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農用地、建設用地和未利用地；
5、按城市規劃用途分類，有住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等。
8樓：不是苦瓜是什麼
土地性質分為居住用地
r、公共管理與公共服務設施用地a、商業服務業設施用地b、工業用地m、物流倉儲用地w、道路與交通設施用地s、公用設施用地u、綠地與廣場用地g。
土地具有一定的生產力，即可以生產出人類某種需要的植物產品和動物產品，這是土地的本質特徵之一。土地生產力按其性質可分為自然生產力和勞動生產力。前者是自然形成的，即土地資源本身的性質。
後者是施加人工影響而產生的，即人類生產的技術水平，主要表現為對土地限制因素的克服、改造能力和土地利用的集約程度。
由於土地的兩重性，所以決定了土地不僅具有自然屬性，還有社會經濟屬性。這些特性對評價土地的生產能力、配置各行各業生產用地、正確解決和處理土地開發利用和環境因素之間的矛盾等方面，都具有重要意義，同時，對農業生產和建設也有直接的影響和作用，並進而影響土地利用的效益。
中國的土地性質目前大致有三種：
1.按土地的自然屬性分類：地貌、植被、土壤等進行分類。
2.按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類。
3.按土地的自然和經濟屬性以 及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類 。
9樓：匿名使用者
按所有權性質，分國有土地和集體土地
按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地
按利用現狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地按利用現狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農用地、建設用地和未利用地
按城市規劃用途分類，有住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等
太多了，也就這樣吧
土地性質分為哪幾種？
10樓：藥店碧憐
1、城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某宗具體用地所規定的用途。根據城市用地分類與規劃建設用地標準（gb50137-2011），城鄉用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質實際上是指其中一小類——h11城市建設用地的性質分類。
2、城市建設用地分為9大類：居住用地r、公共管理與公共服務設施用地a、商業服務業設施用地b、行政辦公用地c、工業用地m、物流倉儲用地w、道路與交通設施用地s、公用設施用地u、綠地與廣場用地g。
3、用地性質一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：
居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。
11樓：郭德綱多少
我國的土地性質有兩種。一種是國有土地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權：農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權;宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權;建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
12樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
13樓：沐浴知識的春風
土地性質分為五類分別是居住用地，工業用地，教育用地，商業用地及其他。不同土地年限政策也不同居住用地70年，工業用地50年教育用地50年，商業用地四十年綜合其他用地50年。
14樓：無花和尚娜
土地的性質分為農用地塊、農村集體用地|商業地塊和國有土地。
15樓：
推進戶籍與農村集體土地股權分離-促進農業用地私有化
我國是一個農業大國，但不是農業大國。憶往昔，我黨帶領全國人民通過艱苦的革命鬥爭，為廣大農民取得了土地的所有權，解決了四萬萬同胞的吃飯問題。但是隨著全球工業化的浪潮，農業在我國國民經濟的表中逐步下降。
農業收入佔農民收入的比重已經很小。
目前我國實行的農村集體土地家庭聯產承包責任制，包產到戶。雖然解決了種地積極性的問題。但是隨著經濟的發展，對我國升級成為農業強國是非常不力的。
家庭聯產承包導致我國土地更作者的作業面積非常小，一戶只有幾畝地。有的一戶甚至有幾塊地。非常不利於機械化作業。
隨著人們收入水平的提高，單純的靠農業耕種來買足農民生活的需要以及是很不現實的事情。種地的純利潤一畝地只有一千有餘。試問，幾千元的年收入如何滿足農民一戶的生活需要。
在當前這種情況下，收入高的根本不屑於土地帶來的那點收益。直接與原集體脫離。中低收入人群雖然進行農業耕作。
但是往返於耕種與非農收入之間。種地對於這部分人來說已經成了雞肋。食之無味，仍之可惜。
農業耕種的播種施肥打藥，灌溉對於這部分人來說已經成了拖累。通過戶籍與農村集體土地股權的分離。固定每戶的股權比例。
經過確認永遠不變。通過股權交易的形式促進土地集中。
農業耕種的機械化，土地集中的情況下。能夠實現耕作的高效化。對於耕作效率的提高不是一點。
通過集體土地股權交易農村的精英人群，可以用賣地的第一桶金，進行創業。為國家經濟的發展注入生力軍。有很大一部分中高收入的年輕人，在缺少父輩的資助的情況下，要在城市發展，在城裡安家落戶。
通過土地買賣，有很多年輕人可以利用賣地款直接在城市首付買房。對房地產的發展也是一個不錯的機會。
更有利於城市資本向農村轉移，大城市的資金量是很充沛的。通過土地買賣。社會上的閒置資金直接轉變成流動資金，為國家經濟迴圈注入新鮮血液。
通過土地買賣形成大的地塊，農村村組集體要辦的事情也有了牽頭人。
當然在農村股權轉讓前對農村土地在集體內進行一次重新分配提高農村集體土地股權土地數量的精準，對買賣雙方的土地轉讓能夠達到很有力的促進作用。
人們的需求是多樣化的，有的資本需求高風險高利潤率，但是有的資本卻尋找穩定的收益。有的人喜歡大城市的喧鬧，有的人想過田園生活。長久以來中國的土地制度過於僵化，一直是農民進城。
農村人口城市化。非常不利於城鄉間的融合。
建設用地批准書與建設用地規劃許可證 國有土地使用證有什麼區別
1 國有土地使用證是由國土資源管理部門核發的土地產權證書，登記的是宗地權屬資訊。2 建設用地規劃許可證是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用 劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。建設用地批准書與建設用地規劃許可證，國有土地使用證有...
請問國有土地使用證和建設用地規劃許可證有什麼區別
1 作用不同。建設用地規劃許可證 主要管專案的選址 性質 用途等 建設用地批准書 主要管專案在建設前取得土地的合法性 國有土地使用證 主要管建築物 構築物所有人取得土地使用權的合法性註明。2 頒發的部門不同。建設用地規劃許可證 規劃部門 建設用地批准書 國土部門 國有土地使用證 國土部門。3 頒發的...
有建設用地規劃許可證可以辦理土地證嗎
有建設用地規劃許可證，表示規劃局已經批准該地塊的規劃條件。是否可以辦土地證，要看供地手續是否完成，這個需要國土部門辦理。如果已經取得建設用地批准檔案，則可以申請辦理土地登記手續。在取bai得一宗土地的合法du使用權後，需要憑國有土地使zhi用權出讓dao合同或者劃撥用地決定書等材內料先辦理建設用 容...