1樓：醜小鳥
一，公積金貸款優點：1、 公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。2、回 住房公積金答貸款可貸**面廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行3、 借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金衝貸。
二，公積金貸款缺點：1、 需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款2、 公積金貸款金額有限制。
三，公積金貸款和商業貸款的利弊：
住房公積金貸款利率低,可以轉成按月提取和按年提取還貸,很方便,前提是有固定的工作,每月的公積金數額各單位不一樣,公務員事業單位比較高。
商業貸款利率高一些,辦理也比較容易,商貸可以分幾次火一次性提前還款,而公積金要提起啊還款的話必須一次性還清。
2樓：鑽誠投資擔保****
利率bai低。公積金是福利性政策。
貸款人du申請住zhi
房公積金貸款需到銀行dao提出書面申請，填專寫住房公積金屬貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
3樓：招商銀行
您好，利率不同；
目前五年期以上公積金貸款年利率：3.25%，商業貸款五年期以上貸款年利率：4.90%
商業貸款和公積金貸款利率差多少
看你要比較的年限。1 目前銀行公佈的商業貸款基準利率 0 6月 含6月 貸款年利率是4.35 6月 1年 含1年 是4.35 1 5年 含5年 是4.75 5 30年 含30年 是4.90 2 公積金貸款利率為5年以下2.75 5年以上3.25 1 貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的...
商業貸款可以轉成公積金貸款嗎，北京商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件 符合本市住房公積金貸款申請條件 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款 原商業性購房貸款還款一年 含 以上 信用記錄良好且無逾期貸款餘額 所購房產已取得當...
商業貸款轉公積金，商業貸款轉公積金
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。你說的這種情況下，商業貸款轉成公積金貸款挺難的，你在當時辦理都不能用公積金直接貸款，何況辦理以後呢。不過你倒是可以考慮用公積金來衝還商業貸款，這個好像是可行的...