1樓：搞雷老慕
農村宅基地bai的集體土du
地使用證可以更換zhi他人的名字。
其流dao程為：
原宅基地專
使用權人向村委會提屬出宅基地移交申請；
2.擬用地者向村委會提出使用該宗宅基地申請；
3.申請人持申請書、原宅基地使用權人的宅基地移交申請、身份證和戶口本到鄉級國土資源所提出申請；
4.國土資源所派員實地勘測、界址調查、完善資料；
5.鄉級人民**審查；
6.國土資源局稽核；
7.縣級人民**批准；
8.核發集體土地使用證。
2樓：胡茂銘
除非本村村民外，農村宅基地的集體土地使用證可以更換他人的名字內。其流程為:1.
原宅基地容使用權人向村委會提出宅基地移交申請；2.擬用地者向村委會提出使用該宗宅基地申請；3.申請人持申請書、原宅基地使用權人的宅基地移交申請、身份證和戶口本到鄉級國土資源所提出申請；4.
國土資源所派員實地勘測、界址調查、完善資料；5.鄉級人民**審查；6.國土資源局稽核；7.
縣級人民**批准；8.核發集體土地使用證。
3樓：@淨亮
都是本村的戶口可以轉。到村裡打招呼，到鎮上土地管理所。
宅基地更名需要什麼詳細手續
4樓：所示無恆
農村宅基地變更戶名需要的手續：區或市公證處辦理繼承權公證；辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人；遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
農村宅基地變更戶名所需的材料及條件如下：
一、到區或市公證處辦理繼承權公證，需要提交的材料有：
1、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
2、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
3、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
二、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：
1、房地產登記申請書
2、身份證明
3、房屋權權證書
4、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明
5、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。
擴充套件資料
宅基地使用權只能由宅基地使用權人行使，任何組織或者個人不得侵佔、損毀宅基地。宅基地使用權有效轉讓，必須滿足下列條件：
1.轉讓行為應徵的本集體經濟組織同意；
2.受讓人為同一集體經濟組織內部成員；
3.受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
由於涉及全國9億農民「安身立命」及攸關社會和諧穩定，國家政策和立法一直從嚴控制宅基地轉讓。《物權法》中有關宅基地使用權的規定有四條，其它規定散見於《土地管理法》、《擔保法》等法律中。應注意，《物權法》規定的宅基地使用權特指農村宅基地使用權。
城鎮居民不得購買宅基地的立法依據。我國人多地少，一直實行最嚴格的土地管理制度，且為防止出現農民轉讓宅基地後流離失所，進而影響社會穩定這一大局，我國立法禁止城鎮居民購買宅基地。
***於《關於深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調：「加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。」《土地管理法》中有關「農村村民出 賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准」的規定，也體現了不允許宅基地使用權向集體經濟組織外的城鎮居民轉讓的意思。
5樓：農村土地流轉
根據《不動產登記條例》的相關規定，不動
產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。具體可諮詢所在地不動產登記機構。
以下是湖南嶽陽宅基地使用權及房屋所有權變更登記所需的材料和辦理程式，供參考。
（一）申請材料
申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記，提交的材料包括：
1、不動產登記申請書；
2、申請人身份證明（驗原件收復印件）；
3、不動產權屬證書；
4、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料。包括：
（1）權利人姓名或者名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生改變的，提交能夠證實其身份變更的材料；
（2）宅地基或者房屋面積、界址範圍變更的，提交有批准權的人民**或其主管部門的批准檔案以及變更後的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點座標等有關不動產界址、面積等材料。
5、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。
（二）辦理程式
申請→受理（初審）→掃描→複審→核定登簿→收費→繕證發證（歸檔）
（三）辦理時限
本事項辦理時限為7個工作日。
6樓：農村建房子
根據《不動產登記條例》第
七條規定：不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理;直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。第十四條第四點規定：
權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的由當事人單方申請。由上可知，不動產權利人姓名變化，應到當地不動產登記機構申請變更登記。
宅基地更名需要什麼詳細手續？
辦理程式
1、申請人向市政務服務中心不動產登記服務視窗提交申請材料，材料齊全、符合法定形式的，予以受理；申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當場一次性告知申請人需要補正的全部內容並出具《一次性告知書》；
2、資料稽核。稽核科對申請人提交的申請資料進行審查，不符合條件的出具《不予登記通知書》，並一次性告知申請人原因；符合條件的，轉入下一階段辦理；
3、登簿發證。不動產登記中心對符合條件申請進行復核，審批後，通知申請人持《接件通知書》，到不動產登記中心發證視窗領取不動產登記證書。
申請材料
1．不動產登記申請書（提交原件一份，需村、鎮（鄉）蓋章及簽署意見，由申請人到市政務服務中心不動產登記服務視窗領取）；
2．申請人身份證明材料（驗原件，收復印件一份）；
3．不動產權屬證書（收原件）；
4．提交發生變更的材料（涉及面積變更的，有批准權的人民**或其主管部門的批准檔案以及變更後的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址座標等有關不動產界址、面積等材料）（收原件一份）。
7樓：匿名使用者
到本村村委會開證明信，如果是本村村民（雙方必須是本村的農民戶口），買賣雙方要到鎮**管理宅基地的部門，有的地方叫**辦公室，有的叫房屋和土地辦，帶起戶口本、身份證辦理即可。
8樓：匿名使用者
目前，宅基地使用證變更工作程式：
審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證變更基本條件：
1、申請人戶口必須在本村
2、申請人戶口必須是農業戶口
3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證
需提交資料
1、戶口簿原件、影印件、身份證影印件一份(a4紙)2、當地公安局派出所的證明
3、申請書一份、委託書一份
4、宅基地使用權登記表
5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件
6、更正後填寫的土地登記卡三張
9樓：法律快車
哪些情況需要辦理宅基地證變更
根據我國《房屋登記辦辦法》的規定，發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
(二)房屋坐落變更的；
(三)房屋面積增加或者減少的；
(四)同一所有權人分割、合併房屋的；
(五)法律、法規規定的其他情形。
總之也就是一句話，有變化的，就需要根據實際情況申請宅基地證變更，以便符合實際情況，避免不必要的麻煩。
農村宅基地證如何變更，需要提交什麼材料
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證書；
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料；
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
農村宅基地證變更的手續
(一) 申請人提交上述材料提出申請：
(二) 受理；
(三) 公告；
(四) 稽核；
(五) 收費；
(六) 記載於登記簿；
(七) 發證。
10樓：東海蝸牛
基於合同變更到具有本村戶口的村民名下，但是，村民名下的宅基地如果有證的話，是不能變更登記到非本村戶口的人的名下的。如果雙方宅基地都沒有證，那只要有一份合同就行了。
11樓：匿名使用者
只給寫100字不能詳細啊。。。
12樓：色澤渾濁
在這說也說的不是很清楚.建議去中介地產公司.去比較大的.比如中原 合富等幾個.他們會很詳細的給你解說! 不收費的.
農村宅基地房屋怎麼過戶？
13樓：雪人晒太陽
可以直接辦理宅基地過戶，向村委會發起申請，再報國土資源局進行調查、辦理。
農村房屋過戶手續辦理所需資料：
1.登記申請書;
2.申請人的身份證明;
3.房屋所有權證書;
4.宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
5.證明房屋所有權發生轉移的材料;
6.其他必要材料，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
宅基地房屋過戶需要走的流程：
1. 準備好相關過戶的申請資料;
2. 原宅基地和現宅基地使用者共同向村委會發起申請;
3. 村委會稽核後再向國土資源所申請;
4. 國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，對審批公示十五日;
5. 由所報國土資源局進行辦理。
14樓：匿名使用者
以重慶市城口縣農村宅基地房屋過戶為例：
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
根據《不動產登記操作規範（試行）》要求，已經登記的宅基地使用權及房屋所有權，有下列情形之一的，當事人可以申請轉移登記：
1、依法繼承；
2、分家析產；
3、集體經濟組織內部互換房屋；
4、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的；
5、法律、行政法規規定的其他情形。
申請宅基地使用權及房屋所有權轉移登記，提交的材料包括：
1、不動產登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、不動產權屬證書；
4、宅基地使用權及房屋所有權轉移的材料，包括：
（1）依法繼承的，提交繼承相關證明材料；
（2）分家析產的協議或者材料；
（3）集體經濟組織內部互換房屋的，提互動換協議書。同時，還應提互動換雙方為本集體經濟組織成員的材料；
（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權屬發生轉移的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書；
5.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。
按照上述要求，宅基地使用權及房屋所有權是不允許擅自轉讓買賣的。但結合我縣實際情況，受讓方為本集體經濟組織的成員且符合宅基地申請條件的，因高山移民安置、地質災害影響等經集體經濟組織同意轉移的，請到房屋所在地鄉鎮國土工作人員處諮詢辦理。
擴充套件資料
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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