1樓：法妞問答律師**諮詢
簽完房屋買賣合同不買了時，也就代表合同的違約，需要承擔違約責任。
2樓：杜繼業律師
1、在沒有簽訂正式bai的買賣合同du前，交了定zhi金的，違約只是不能拿回
dao違約金；
2、如回果還有其答他的違約金條款，兩者是不能並行主張的，但是可以擇一兒主張；
3、因此，您要付的主張就是定金，對方再主張其他賠償的可能性不是很大。
3樓：山清水秀
在房主那裡 ，你違約就是賠償定金 ，他違約是定金雙倍返還 ，你現在不要專定金就可以了 ，他屬沒有理由追究你什麼責任 ，現在你看看中介是不是會找你討要中介費 ，你們當時是怎麼商定的 ，如果是房子買妥之後付中介費 ，那麼沒有買妥就不用付費了 。其他沒有多少責任要付 。
4樓：乘風破浪張曉東
不會有什麼嚴重問題來的，也自就構成違約，負違約責任，對bai此，我國合同
法du107條規定，當zhi事人一方不履行合同義dao務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。在此肯定是負賠償損失的違約責任，對方如果你們合同中有違約金的規定，對方可以主張違約金亦可主張定金，但只可以主張一項。
5樓：小河長風
看合同怎麼籤的，一般就是定金罰責，違約了定金不退。就算完了。但是你還可以考慮為什麼不想買了，如果定立的合同顯失公平，或其他原因導致你嚴重受損，你可以請法院裁定合同無效，要回定金。
6樓：匿名使用者
很簡單，按合同賠償唄！
買房子簽完合同之後還有什麼步驟嗎？
7樓：麻木
簽完購房合同以後，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以後，才能進行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手裡留一份，以備不時之需。簽完購房合同以後，購房者是需要去面籤的，面籤通過以後，就可以申請貸款了。
1、最關鍵的一點是必須及時和開發商或者**人共同到當地房地產交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法裡面對於不動產買賣的特殊規定，格式合同有「登記備案後生效」的條款。在雙方簽字蓋章後，最好自己影印留底，防止手中無有。
2、根據住房貸款的申請流程，購房者在與開發商簽訂了購房合同備案成功之後，下一步就是備齊相關資料去銀行面籤申請貸款。
擴充套件資料：
買房流程
第一環節：著手準備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
第二環節：挑選**
第三環節：實地看
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：辦理貸款
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
8樓：匿名使用者
看你的付款方式
一次性：如果是現房簽完合同領鑰匙就可以裝修了，如果是期房就是等。
（前提是要把公共維修**和契稅繳納完畢）
貸款：貸款簽完合同就準備手續，到銀行辦理貸款。比如身份證、戶口本（首頁、戶主頁、本人頁）收入證明、結婚證或單身證明覆印件，證件說的不全每個地區要求不同。
但如果你是貸款售樓員會把你需要的手續都告訴你，準備好了之後等銀行審批放款。在之後就還款同時等待交房。
9樓：勤奮的一樣的我
買房是一項辛苦的事。很多人覺得簽完合同，然後等著拿房產證就可以了。但是在辦理房產證之前，還有一些事情需要自己去做。如果交給開發商，萬一出了什麼意外，後悔也來不及了。
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