戶口遷到城市,原來在農村的土地確權怎樣

2021-03-08 19:34:44 字數 4063 閱讀 2987

1樓:三年離歌

戶口遷到城裡後,土地承包經營權確權主要分為以下兩種情況:

一種情況是,農戶全家戶口遷入小城鎮落戶,比如落戶鄉鎮或是縣級城市,根據規定應保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。這種情況的「遷戶到城裡」會按照原有承包關係確權頒證。就算此時種地已經不是農戶的主要經濟**,也要依法確權頒證。

另一種情況是,農戶全家戶口遷入社群的市,比如地級市,包括自治州和內蒙古自治區的盟,根據法律規定,這種情況下應當將承包的耕地和草地交回發包方。故此不予以確權頒證。因為不能享受原來村集體的土地和城市居民雙重福利。

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農村土地確權:

首先要明確,農村集體土地確權登記發證要覆蓋全部農村範圍內的集體土地,包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地,不得遺漏。

目前林業部門、草原部門都有各自的法律依據,在實際工作中,落實集體土地確權登記發證全面覆蓋,與林地、草地登記發證有效銜接確實存在管理上的協調難度。

對此應當堅持一點,土地證書與林權證等其他證書的關係,應當是「身份證」與「工作證」關係,農村集體土地所有權確權登記發證應包括全部農村範圍的集體土地。

其次,根據《物權法》、《土地管理法》和**檔案要求,對農村集體土地確權登記發證,當「是誰的就發給誰」,屬於村一級農民集體所有的土地,應當確權發證給村一級農民集體;屬於村民小組集體所有的土地,應當確權登記發證給村民小組一級農民集體。

屬於鄉(鎮)農民集體所有的土地,應當確權登記發證給鄉(鎮)一級的農民集體。實際中,屬於村集體、村民小組和鄉鎮農民集體所有的土地,在實地也是比較清楚的。

最後,土地登記具有嚴肅性和權威性。按照國家有關規定,為嚴格規範農村集體土地確權登記發證行為,《意見》明確要求,嚴格禁止通過土地登記將違法違規用地合法化,對於違法宅基地和建設用地必須依法依規處理後方可登記。

對於借戶籍管理制度改革或者擅自通過「村改居」等方式非經法定徵收程式將農民集體所有土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用於非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或「小產權房」等違法用地,不得登記發證。

2樓:芥末留學

農村的村民獲取土地使用權的前提是村民,你已經不是村民了,自然沒有權利獲得村裡土地的使用權。如果先有承包合同,後遷出戶口則可延續到合同到期為止。

土地確權或新一輪承包都沒有你的分了。

以前是農村戶口在農村有地、今年把戶口遷移成了城市戶口、土地確權之後、我的地還能不能歸我?

3樓:西郊有雨

規定是,當事人戶籍遷入其他城鎮,轉變戶籍性質為城鎮戶籍之後,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。

《中華人民共和國農村土地承包法》規定:

第二十六條承包期內,發包方不得收回承包地。

承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償

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發包方和承包方的權利和義務

農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的,不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

國家所有依法由農民集體使用的農村土地,由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

發包方享有下列權利:

(一)發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地;

(二)監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;

(三)制止承包方損害承包地和農業資源的行為;

(四)法律、行政法規規定的其他權利。

發包方承擔下列義務:

(一)維護承包方的土地承包經營權,不得非法變更、解除承包合同;

(二)尊重承包方的生產經營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動;

(三)依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、資訊等服務;

(四)執行縣、鄉(鎮)土地利用總體規劃,組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設;

(五)法律、行政法規規定的其他義務。

家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。

承包方享有下列權利:

(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;

(二)承包地被依法徵收 [2]  、徵用、佔用的,有權依法獲得相應的補償;

(三)法律、行政法規規定的其他權利。

承包方承擔下列義務:

(一)維持土地的農業用途,不得用於非農建設;

(二)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

(三)法律、行政法規規定的其他義務。

承包的原則和程式

土地承包應當遵循以下原則:

(一)按照規定統一組織承包時,本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利,也可以自願放棄承包土地的權利;

(二)民主協商,公平合理;

(三)承包方案應當按照本法第十二條的規定,依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;

(四)承包程式合法。

土地承包應當按照以下程式進行:

(一)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;

(二)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公佈承包方案;

(三)依法召開本集體經濟組織成員的村民會議,討論通過承包方案;

(四)公開組織實施承包方案;

(五)簽訂承包合同。

4樓:七臺河李陽平

農村的村民獲取土地使用權的前提是村民,你已經不是村民了,自然沒有權利獲得村裡土地的使用權。如果先有承包合同,後遷出戶口則可延續到合同到期為止。

土地確權或新一輪承包都沒有你的分了。

5樓:匿名使用者

你的戶口已經遷出農村,變成了城鎮戶口,那麼農村的承包土地就不能再屬於你了。當然,你農村老家的房子還是屬於你的,你可以辦理確權登記,辦房產證。

農村土地確權之前戶口遷出,遷入城鎮,土地還能確權嗎

6樓:土易網

bai非農業戶口居民(含華僑)du原在農村合法zhi取得的宅dao基地及房屋,房屋產權專沒有變化的,屬經該農民集體出具證明並公告無異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應註記「該權利人為非本農民集體成員」。

對於沒有權屬**證明的宅基地,應當查明土地歷史使用情況和現狀,由村委會出具證明並公告30天無異議,經鄉(鎮)人民**稽核,報縣級人民**審定,屬於合法使用的,確定宅基地使用權。

非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地,房屋產權沒有變化的,可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的,土地使用權由集體收回。

土地確權以後戶口遷到城市有影響嗎

7樓:華律網

土地確權以後,戶bai口du全遷出

即不能享受確zhi權待遇。某個成員dao遷出,不影響土地經專營權的使用。1,根據《農村土屬地承包法》第二十六條規定:

承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。如果全家遷入設區的市,轉為非農業戶的,發包方可以收回承包的耕地和草地。2,不是全家遷出的,只是家庭的某個成員遷出,不影響土地經營權的使用。

此成員的土地也不用交回發包方。根據第二十七條:承包期內,發包方不得調整土地。

8樓:平凡

你好,當然有影響。

戶口遷往城市,那麼雖然你的土地已經確權,但是土地會收回村內裡,承包的土地到期容後就不能承包了。

如果你的土地地段較好,建議不要將戶口改為城市戶口。現在城市戶口改為農村戶口是很不容易的。

當然,這還要看你自己的。

如果有幫助,望採納。

在城市工作,戶口在農村好還是遷到城市好

遷到城市好 bai。說明 1 1 最看du得見的就是可以 zhi買dao 經濟適用房 回2 可以享受城市的醫答保,目前來說城市的醫保好於農村的,報銷也方便 3 最重要的一點,關係到以後的小孩的讀書問題,以後你的愛人如果也是農村戶口,你如果也是農村戶口,小孩讀書就會成大問題!4 有些工作對戶籍也有要求...

我全家農村戶口遷到城市,父母戶口在農村我全家的土地怎辦

只要土地承包合同沒有到期,合同還在你的手裡,理所當然的還歸你,你有權利處置。我家是農村的戶口,我全家都要遷到城市去!我的土地還屬於我嗎?你看一下抄 中華人民共和國農村土地承包法 第二十六條的規定就知道了。中華人民共和國農村土地承包法 第二十六條規定 承包期內,發包方不得收回承包地。承包期內,承包方全...

我原來戶口是黑龍江的,後來搬遷到蘇州,原來在黑龍江工作買斷,現在可以把我黑

現在全國聯網,所交各種保險廠,在網上都能查到,需要的資料你去蘇州社保局去查問,祝你順利!你原來在黑龍江,現在到蘇州了,你可以把你的社保轉到蘇州市就行了,你可以去當地社保中心去諮詢一下。我原來戶口是黑龍江的,並在企業裡上班,後來單位買斷了,現在已經在蘇州落戶並繳納自己的養老保險,我可以把黑龍江的工齡和...