1樓：鑽誠投資擔保****
買房15年還沒過戶，房主不願意過戶的解決方式如下：
1、可以憑買賣合同和付款憑據先和房主協議過戶。
2、可以憑合同和付款憑據，依法起訴房主維權，可以要求對方無條件過戶住房，同時賠償損失，承擔訴訟費。
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
2樓：匿名使用者
可以憑買賣合同和付款憑據先和房主協議過戶，
如果拒絕，可以憑合同和付款憑據，依法起訴房主維權，可以要求對方無條件和你過戶住房，同時賠償你損失，承擔訴訟費，
3樓：每個四月
你還不起訴，在等啥。
4樓：天那想想
建議法院起訴，如果你手裡的資料齊全，勝訴的可能性很大
二手房沒過戶籤協議經公證有效嗎，買二手房房產證沒有過戶，只籤合同並公證有效嗎？有什麼隱患？
協議和公證都有效。但不能完全取得房產的所有權。因為國家規定以房產登記部門的登記為取得房產所有權的標準，房產登記部門登記即辦理房產過戶。有簽了協議，經買賣雙方簽字後，不管有沒有經過公證，協議內容都是有效的！當然，如果還沒過戶，那房屋產權的歸屬在法律上仍然是沒有轉移的。公證有效，但只可以作為打官司的證據...
商品房過戶未滿一年再過戶稅收多少
還有房產的面積 是不是首套房和唯一住房等等情況都會影響到你的繳稅情況的，一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方米 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登...
買房子如何才能過戶五年後可以過戶嗎
房產產權清晰，無貸款的情況下，買賣雙方一起到房管局就能辦理過戶。如因房產是經適房或因想稅費少點而推遲到五年後才可以過戶的，不建議買這樣的房產。過戶基本程式是 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 ...