1樓：朱楚青亥
夫妻雙方，一方
信用記錄不良，可以申請房屋抵押貸款，信用記錄不良建議繼續適用信用版卡，按時還款，權24個月後會更新個人徵信報告，5年後會徹底消除徵信報告。
房屋抵押貸款的流程：
1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2.準備貸款要求的資料；
3.面籤銀行；
4.銀行報卷和審批；
5.銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6.到建委做抵押登記；
7.建委出它項權利證。
2樓：vip答題會員
抵押貸款的貸來款條自件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有
償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
3樓：阿虎
可以申請的，座標西安，部分銀行只要一個人信用良好作為主貸人就行。另一方配合簽字就行。
夫妻一方信用記錄不良會影響申請辦理房屋按揭貸款嗎
4樓：別看我號碼
兩年之內不能連續逾期3次，累積逾期5次，更不能變成黑戶。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2.產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3.簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4.填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5.繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6.產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7.銀行放款。
5樓：鑽誠投資擔保****
夫妻一方信用記錄不好，可不可以申請房貸還是要看具體的情況的。不同的逾期情況對房貸的影響也不同。
一般來說，在銀行申請房屋按揭貸款，銀行會要求申請人有良好的信用記錄，這樣才好申請貸款。如果夫妻一方信用記錄不好，就會影響申請房貸；
不過具體可不可以申請房貸，要看具體的逾期情況。如果逾期不嚴重，只有一兩次，且逾期天數不長，均在一個月以內，申請人近兩年的信用記錄良好的話，還是可以房貸的；
如果信用記錄逾期情況比較嚴重，就不好在銀行申請房貸。所以夫妻一方信用記錄不好，可不可以申請房貸還是要看具體的情況的。不同的逾期情況對房貸的影響也不同。
夫妻之中有一人個人徵信有問題對貸款有影響嗎 20
6樓：乞丐碗裡的包子
這樣會有影響的
因為結婚之後辦理任何貸款
銀行都需要參考夫妻雙方的徵信
夫妻是被視為一體看待的
7樓：罪不過妖嬈
申請貸款時，銀行會著重檢視借款人的信用情況，如果逾期情況很嚴重，則難以獲貸。如果夫妻一方徵信不好，是會影響貸款的申請。
按照銀行的規定，已婚人士申請銀行貸款，如果夫妻一方有不良信用記錄，會影響貸款申請。而且，若夫妻一方在兩年內有連續三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。當然，如果借款人非惡意逾期，可向銀行說明情況，並出具非惡意欠款證明，這樣也可獲得貸款，但是利率會相應提高。
所以，在日常生活中一定要維護好自己的信用記錄，以免帶來不必要的麻煩。
8樓：匿名使用者
只一個人上產證影響不大。
夫妻有一方有不良信用記錄能公積金貸款買房嗎
可以啊這個不影響啊，之前在融豐源就辦到過 這個你要看具體的貸款銀行，不同的機構它的認可度或者可行操作是不一樣的。買房時因夫妻一方有銀行不良記錄能貸款嗎？已婚人士辦理貸款，銀行檢視徵信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在稽核時會對本人和配偶進行稽核，其配偶的不良徵信記錄有可能會影響到房貸申請。即使以夫...
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