1樓：未來法律
您好：1、集體土地，國家現行政策是不允許買賣的。
在現實生活中，城裡人到農村買的是國家已經審批過的宅基地。這個宅基地永遠是人家的。
換句話說：農村的地，不是你想建房就能建房的。只有國家審批過的宅基地，當地集體經濟組織的成員才有資格建房。
即便是你買了塊宅基地，最終建房時，還必須以買主的名義建房。因為在法律上，城裡人根本就沒這個資格。
2、人家的宅基地，在所有國家頒發的證件登記上，永遠都是賣主的名字。
依現行的國家政策、法律規定，這種房子是不可能辦理過戶的。賣主隨時可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算個利息給你。
3、即便是農村集體經濟組織開發的商品房，仍然是「小產權房」。
如果缺土地證、規劃證等國家的正式開發審批手續。你買來的，也只是所謂的「小產權」房，其實也只是村裡承認，別人不會來跟你搶罷了。「小產權」房在性質上，是違法建築，隨時面臨被扒的風險。
2樓：淮安浙江人
國家政策是不允許的，私下裡買賣的人也多了
1、集體土地，國家現行政策是不允許買賣的。
在現實生活中，城裡人到農村買的是國家已經審批過的宅基地。這個宅基地永遠是人家的。
換句話說：農村的地，不是你想建房就能建房的。只有國家審批過的宅基地，當地集體經濟組織的成員才有資格建房。
即便是你買了塊宅基地，最終建房時，還必須以買主的名義建房。因為在法律上，城裡人根本就沒這個資格。
2、人家的宅基地，在所有國家頒發的證件登記上，永遠都是賣主的名字。
依現行的國家政策、法律規定，這種房子是不可能辦理過戶的。賣主隨時可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算個利息給你。
3、即便是農村集體經濟組織開發的商品房，仍然是「小產權房」。
如果缺土地證、規劃證等國家的正式開發審批手續。你買來的，也只是所謂的「小產權」房，其實也只是村裡承認，別人不會來跟你搶罷了。「小產權」房在性質上，是違法建築，隨時面臨被扒的風險。
難解的困境：
民間私下的買賣不是沒有，而且也不一定就會有什麼麻煩。不過，這隻能說是暫時的，或者說遇到個賣主人品不錯的，大概也不會有什麼事。
如果遇到拆遷，國家有補償時，賣主見利忘義反悔的，佔絕大多數。特別是到了下一代時，宅基地擁有者的後代一後悔，打起官司來，城裡人輸掉的概率極高，因為法律規定；對房屋的認定是以登記為準，這房產證永遠是人家的名，私底下的買賣協議畢竟頂不上房產證管用呀。
買主到頭來往往被搞得焦頭爛額、精疲力竭，弄到最後還是：竹籃打水一場空！在全中國，這樣的例子太多太多了。
到鄉下弄塊地不是不可以，關鍵是地弄來以後，自己能不能把後面的事擺平了。
3樓：zoucp可兒
第一：必須清楚認識到，政策上絕對不允許城裡人到農村買宅基地
宅基地的所有權歸
農村集體，因此，只有具備農村集體經濟組織成員的身份才能夠獲得宅基地的使用權！
所以，根據政策要求，城裡人是不能夠在農村買宅基地，更別說能在宅基地上建別墅、私人會所賺錢等；
第二：政策上雖然不允許，但不能否認農村閒置農房是一筆寶貴的資源財富
農村宅基地不能讓城裡人產生買賣行為，但實際上，農村卻是存在很多農房資源閒置浪費的現象，很多農村人都只是在過春節的時候回家住一段時間，平常就是閒置的狀態；
而城裡人想要回鄉創業的，其實是對農村閒置農房有一定需求的，因此，如果能把閒置農房利用好，既給農民增加收入，又給回鄉創業人員提供條件，這是很好的；所以，不能否認農村閒置農房是一筆寶貴的資源財富，值得放開條件限制，予以利用；
第三：讓農村宅基地能夠在農民手中創造出價值的最大化
在國家政策還未允許城裡人利用宅基地的情況下，要能夠讓宅基地在農民的手中創造出價值利益的最大化！
其主要可以探索的方向為，放活宅基地的使用許可權範圍，即不僅僅是用來建房的用地，而能夠通過多種不同方式，將其發展成旅遊農家樂等形式的業態，增加農民的財產性收入，也帶動農村經濟的活躍性發展！
綜上，總而言之，不管國家將來是放開政策，允許城裡人到農村買宅基地，還是依舊不允許，作為農村農民，都能夠享受到宅基地帶來的利益，關鍵問題在於，你是否願意讓城裡人同樣能獲得宅基地，一起促進收入更好更快地增加呢？
4樓：雷達兵
不可以。即使買了，法院也會判無效的，非法的。
城裡人可以到農村買宅基地嗎
5樓：zoucp可兒
第一：必須清楚認識到，政策上絕對不允許城裡人到農村買宅基地
宅基地的所有權歸農村集體，因此，只有具備農村集體經濟組織成員的身份才能夠獲得宅基地的使用權！
所以，根據政策要求，城裡人是不能夠在農村買宅基地，更別說能在宅基地上建別墅、私人會所賺錢等；
第二：政策上雖然不允許，但不能否認農村閒置農房是一筆寶貴的資源財富
農村宅基地不能讓城裡人產生買賣行為，但實際上，農村卻是存在很多農房資源閒置浪費的現象，很多農村人都只是在過春節的時候回家住一段時間，平常就是閒置的狀態；
而城裡人想要回鄉創業的，其實是對農村閒置農房有一定需求的，因此，如果能把閒置農房利用好，既給農民增加收入，又給回鄉創業人員提供條件，這是很好的；所以，不能否認農村閒置農房是一筆寶貴的資源財富，值得放開條件限制，予以利用；
第三：讓農村宅基地能夠在農民手中創造出價值的最大化
在國家政策還未允許城裡人利用宅基地的情況下，要能夠讓宅基地在農民的手中創造出價值利益的最大化！
其主要可以探索的方向為，放活宅基地的使用許可權範圍，即不僅僅是用來建房的用地，而能夠通過多種不同方式，將其發展成旅遊農家樂等形式的業態，增加農民的財產性收入，也帶動農村經濟的活躍性發展！
綜上，總而言之，不管國家將來是放開政策，允許城裡人到農村買宅基地，還是依舊不允許，作為農村農民，都能夠享受到宅基地帶來的利益，關鍵問題在於，你是否願意讓城裡人同樣能獲得宅基地，一起促進收入更好更快地增加呢？
6樓：匿名使用者
可以買農村的宅基地上房子幾十年的使用權 地皮屬於集體 村內人員可以交易 地皮買賣不了 協議無效
農村城裡有啥區別。你現在城裡人，難道你祖宗十八代都是出生在城裡大富豪家庭嗎
首先，我是為那些年過90年代以來，已經無法到城裡做農民工的父輩們吶喊，因為人為的二元城鄉結構讓他們失去了去城鎮謀生的機會。其次，這些父輩們不僅要靠微薄的收入養兒育女，還要將創造的大部分收入 被迫 奉獻給國家，年老時一貧如洗，除了兒女，沒有任何生活保障。那些老叫囂農民有土地有宅基地的高貴的城裡人，我給...
我家農村，離城裡很近，想辦個假日花圃，讓城裡人體驗種植樂趣，讓談戀愛的小青年可以自己種植一片玫瑰樂
好想法，可以先種一片讓來玩的人感覺環境不錯，再弄一片讓別人種，替他養護 當然要收費 這樣一來玩的人消費了，種植也收入了，不過廣告這一塊費用不能少 唔，不是很懂。但首先，交通要好，起碼去你 要方便。然後，環境要好，要有一種。浪漫的氛圍。還有，你要貼廣告，讓人們知道你的花園。建議你在咖啡廳，西餐廳等年輕...
城裡人和農村人結婚有什麼區別嗎
結婚是人生中的一次修行，是兩個完全陌生的人，從相識 相知 相戀 相愛，在到雙方自主組建家庭的一個過程。農村結婚和城市結婚並沒有本質上的區別，下面我從以下幾個角度來做一個全面的分析。1 婚房 這也是城市很多即將結婚青年男女繞不過去的一個坎，很多人就是走到這一步，因買不起婚房的原因不歡而散，成為彼此心中...