1樓：匿名使用者
你可以收取費用,應該向咖啡店收,如果咖啡店不願意支付,由房東承擔連帶責任.
你收取費用,是因為窗邊裝了一個霓紅燈，影響了你,對你造成損害,按照物權法第90條,91條,92條的規定,應當給予賠償.
按照物權法第70條,外牆屬於公共區域,咖啡館將建築物外牆粉刷,屬於擅自更改房屋的外立面,影響外觀.根據(物業管理條例)第55條,應該得到業主大會和物業管理的同意,產生的收益用於補充專項維修資金
《中華人民共和國物權法》
第九十條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣汙染物、水汙染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。
第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝裝置等，不得危及相鄰不動產的安全。
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
物業管理條例
第五十一條 業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意；物業管理企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業管理企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
第五十五條 利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
第五十六條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業管理企業維修養護，費用由責任人承擔。
2樓：匿名使用者
可以開，但是不能有明火，不能影響別人正常休息。
3樓：運
本協議雙方當事人： 轉讓方（以下簡稱甲方）： 工作單位:
住址: 身份證號:受讓方（以下簡稱乙方）：
工作單位: 住址: 身份證號:
經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:第一條 轉讓房屋的基本情況 轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位於蘭州市 區 路 號 單元 層 室，房屋結構為 ，建築面積 平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積 平方米。第二條 轉讓** 雙方商定該房屋轉讓**為(人民幣) 元整，大寫（人民幣） 。
第三條 付款方式 雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元（大寫 ）；剩餘房款 元（大寫 ）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付甲方應於本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條 房屋過戶 房屋交付乙方後，甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。 第七條 違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。 第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。
協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 其實多一項就多一條保證，可以根據自己的實際情況刪減。
在大學裡開咖啡廳有什麼劣勢，大學裡開小型咖啡店可行不可行？
如果不是在大學裡做過咖啡店，我還真不瞭解。如果你是新手，沒有做過市場調查，可能會認為，大學裡人多，消費人群大，一個幾萬人的大學只需要每天有兩百人去你店裡消費你就足以生存了。但是事實是，大學旁邊的店大多以薄利多銷的條件生存的，雖說現在的生活條件好了，大學生也普遍有錢了，但是咖啡在中國來說還算是個奢侈品...
東直門簋街附近有咖啡廳嗎？檔次好點的，環境好點的？位置也好點
東直門內大街19號在乾元酒店的三層有個咖啡廳 剛開業的 環境特別好 這個地理位置也好 剛和朋友去過 就在十字路口了 窗戶可以看見外面 很舒適 是朋友聚會 商務談判的好去處啊 以後還會去 街口銀座裡有costa 東直門簋街附近有咖啡廳嗎？檔次好點的，環境好點的？位置也好點的？東直門內大街19號在乾元酒...
酒吧是咖啡店的一種嗎，有白天是咖啡廳晚上是酒吧的店嗎
不是，咖啡店主營現磨咖啡，酒吧主要是賣酒，經營的側重點不同，但一般酒和咖啡在這兩種店裡面是都會有的。後面兩個是625 和3125 汽油是柴油的一種嗎？不是，酒吧是酒吧 這個問題飯統論壇那邊有詳細的介紹，你可以去看看喔 在上海開一個酒吧或者咖啡館需要多少本金？怎樣才能有一個屬於自己的咖啡店，奶茶店，酒...