1樓:第二自然
你說的合同本身沒有問題,也沒有你所謂合同和法律的衝突。補充協議是回開發商自行編寫並上傳到建委網答的,主合同是同意制式的。你剛開始就沒有搞清楚。
不過,目前的合同也是不好改的,就算你在簽約之前看到你不清楚或不接受的條款,抱歉你可以選擇不買,開發商也可以選擇不賣,但是就是不能選擇修改合同。
悲哀啊~~~~ 你祈禱你的房子按時交房,保質保量,以後沒有規劃變更,這些才是你應該關注的了。
祝願好運!!
2樓:匿名使用者
部門規章、地方性法規、條文從於國家法律,其它法律從於憲法,購房合同屬於也不例外,應合乎國家的法律法規。
關於購房合同的法律問題
3樓:劉大來律師
不管法律是如果規定的,也要看具體情況,如果按
4樓:深圳劉勇
《最高復人民法院關於制審理商品
房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條 商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
根據以上的規定,只有有充分證據來證明「因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同」你才能打贏官司。
成功的機率不大。
5樓:匿名使用者
此問題沒有明確的答案。
我經過了一場這樣的官司,最後是法院判為,雙方各打50大板。
不存在誰贏誰輸的問題。 總之,不會出現一方大損的結果。
6樓:匿名使用者
要看你和他的霸王條款是不是違法 如果違法 合同作廢 就沒有違約問題 如果條款合法的話你打官司就有難度了
7樓:西子虎
如果是因為復
你的原因導致按揭不製成功,你承擔一定責任(資金未及時到位的資金成本損失)是合理的,如果責任與資金成本損失對應,很難界定為霸王條款。但是如果不是你的原因也算,則有失公允。
同理,如果是因為你的原因導致按揭不成功,你提出退房,要回首付款是肯定的,但是你應該承擔約定的相應責任。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條 商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
購房合同丟失怎麼辦，購房合同丟失怎麼辦
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