1樓:李永輝律師
承租人不履**屋租賃合同的,出租人有權解除合同,當然也可以通過法律途徑追索欠款。
不小心把房子租給二房東,按期不給房租怎麼辦?
2樓:律師is微風徐來
按照租賃合同直接向房屋所在地法院提起訴訟即可。
我是大房東,二房東現在耍賴不交房租,要怎麼辦。
3樓:點亮黑暗
可以解除雙方的租房合同,收回房屋。如果不按合同約定執行並威脅,可以向法院起訴。
關於房東解除房屋租賃合同,我國《合同法》第227條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定,承租人違約的,還應當向出租人支付違約金。
此外,合同解除後,房東一方受到的損失可以要求租客賠償。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規定:拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。
如果雙方還有爭議,房東可以向法院起訴,提出自己的合法訴求。
4樓:匿名使用者
可以依法向人們法院起訴,要求其繳納房租,承擔民事責任並賠償損失。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
參照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條,公民、法人違反合同或者不履行其他義務的,應當承擔民事責任。公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產,侵害他人財產、人身的,應當承擔民事責任。
參照《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的,另一方有權要求履行或者採取補救措施,並有權要求賠償損失。
參照《中華人民共和國合同法》第四十四條,依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。
參照《中華人民共和國合同法》第六十條,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
參照《中華人民共和國合同法》第一百零七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
參照《中華人民共和國合同法》第二百二十七條,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
擴充套件資料
參照《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條,承擔民事責任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨礙;
(三)消除危險;
(四)返還財產;
(五)恢復原狀;
(六)修理、重作、更換;
(七)賠償損失;
(八)支付違約金;
(九)消除影響、恢復名譽;
(十)賠禮道歉。
以上承擔民事責任的方式,可以單獨適用,也可以合併適用。人民法院審理民事案件,除適用上述規定外,還可以予以訓誡、責令具結悔過、收繳進行非法活動的財物和非法所得,並可以依照法律規定處以罰款、拘留。
參照《中華人民共和國合同法》第九十四條,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
參照《中華人民共和國合同法》第九十六條,當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的,依照其規定。
5樓:四川文典律師事務所
協商不了可以憑租房合同起訴解決
6樓:法妞問答律師**諮詢
協商不成可以訴訟解決的。
7樓:匿名使用者
你好,我也有同類的事情發生,是否可以留個****我們溝通一下。
二房東不退我房租押金怎麼辦
8樓:華律網
租賃合同中,出租人為了保障自己租賃物的財產安全和完整,通常會向承租人收
專取一定的押金,並聲屬稱租賃合同到期後,就會將押金退還承租人。但現實中,往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押,不予退還。那麼遇到這種情況,大家應該怎麼處理呢。
首先應儘量和出租人進行協商,如果果協商不成的話,可以申請居委會進行出面調解,當然,也可以直接向人民法院提起訴訟,要求房東退還押金,但是起訴的時候,一定要注重證據的收集,首先必須證明自己向房東支付了押金,其次要證明租賃關已經結束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支援。
9樓:匿名使用者
這個沒辦法的,手先是你違反了你了合同,現在講的是合同,誠信,一般專的退房是提前一個月告訴甲屬方的,如果合同有這一條的話就好說了,,你再交一個月的放租,到約定期讓二房東退房,這樣是和理的,現在這年頭,靠打也不行,法律這麼嚴,失手了,你壎失的就不是房子的押金了。可能是你的命
10樓:臨沂百盛資訊
首先你現在沒把準他的脈 所以你很被動 你先摸清他在身地方上班 然後 一個12315打過去 說產生合同糾紛 讓12315上他單位找他 看看他怎麼說 1150還不夠丟人的 自來舊退給你了
11樓:匿名使用者
找人,一人一把刀,上門去,不退就砍死。要不就少手。
12樓:匿名使用者
諮詢律師不是更好!!
大房東和二房東有糾紛，我現在和二房東簽訂了租賃合同，大房東有權收回房屋或者斷水斷電換鎖麼
答覆樓主 如果大房東和租客 二房東 的租賃合同沒有約定轉租的，那租客的轉租行為是不受法律保護，因為租客並沒有出租房屋的權利，所以你和所謂二房東的租賃合同其實是無效的，而且應該也是不可能到房屋租賃管理部門去備案的 所以，如果房東要取回房屋使用權，是合理的 至於斷電斷水是不合理的措施 但是換鎖，無法定義...
我要租二房東的房子，大房東不同意，如果我把二房東和大房東籤的合同拿過來的話是不是就有權利住在這了
你錯了，那份協議是大房東和二房東籤的和你麼有任何關係，如果你一定要住那間房子就要和他們商量。如果二房東的協議上寫明可以自由轉租，那麼你就找二房東協商，如果協議上沒有寫明二房東可以轉租，那麼你只有和大房東商量，別無他法 中華人民共和國合同法 第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人...
戶主和二房東的合同沒有到期，租金也正常交了，卻讓物業給租戶停水停電，怎麼辦
你和誰籤的合同就找誰去維護自己的權益 關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用 第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。1.若大房東與二房東是否已簽訂租賃合同，在雙方解除或者經法院判決...