1樓:匿名使用者
如果房子現在已無貸款,可以加名。走正常的加名手續:父母、子女之間的加名是需要交稅過戶的,需攜帶身份證、戶口本、結婚證等證件。
2樓:喜氣東來福滿門
不需要這樣費事,心中有父母,行動有父母,你養他們就行了。網友建議,僅供參考。祝你好運!
房產證上有男方父母的名字,可以加上女方的名字嗎
3樓:鑽誠投資擔保****
男女雙方共同出資付首期款,並以兩人名義辦理抵押貸款,實際只有一方在還貸,後來雙方分手沒有結婚。房屋如何分割?
1、對內關係,是按份共有,以雙方實際出資額確定比例份額。
2、對外關係,均為房屋共有人,房屋的出租,**均需兩人同意。
3、一方要取得全部產權需協商一致,並及時辦理過戶手續。但如有按揭未清,需先還貸解押,再重新辦理抵押貸款,其間還涉及承擔一系列稅費,會耗費不少精力和金錢。
注意:戀愛期間合夥買房要慎重,簽訂出資協議,保留出資憑證。
房產證上加父母的名字需要多少費用
4樓:鑽誠投資擔保****
房產證加名字bai分流程du和費用是:
房產證加名可分
zhi為兩種情況dao:有房無貸、版有房有貸以及無權血親關係。
有房無貸
(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
(2)去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢視窗進行材料稽核提交,材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
(3)辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
(4)新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
3.有房有貸
(1)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
(2)辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
(3)其他步驟同「有房無貸」。
5樓:大唐徐少
到房產局以買賣的方式 約定份額給你父母1%即可。
為什麼要約定1%?老人百年之後房產是有遺產或者繼承稅費的,如果不約定份額,要交很多繼承稅費的
父母房產證上加兒子名字需要多少費用
6樓:超級大蟒蟒
父母房產證上加兒子的名字,需要交納房產房產契稅稅率3%,計稅**為評估**的一半,辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。
如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
加名徵稅流程
有房無**理流程是
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
有房有**理流程
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場**計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
7樓:九九帆
去我所知你提供證明,把戶口本拿去費用好像要不了多少,也就是不超過100塊錢。
8樓:匿名使用者
父母總是想給子女好的東西,包括自己努力一輩子得到的房產。現在在房產證上加上自己子女的名字已經成為了一種常態。那麼在房產證上加子女的名字到底是怎麼操作的呢?
加名時還需要交哪些費用呢?
父母房產證加子女名字的流程與費用
辦理房產證上加上子女名字有兩種流程情況,一種有房無貸,帶上產權人和子女代身份證,戶口本,產證,結婚證,到房產交易中心辦理,一百元左右,就可正常辦理;第二種有房有貸,先在銀行辦理抵押變更手續後,再帶上上述材料,去房地產交易辦理,整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。
購房加小孩名字也有隱患,比如在**房子時,如果要出示未成年人的監護公證,又遺失孩子的出生證明,就會遇上麻煩了。加名雖好,後續還是會有一些影響一定要注意噢,比如加名之後子女買房就不屬於首套,也能不能享受相應的政策了,所以大家一定要考慮清楚再做決定。shangeshgh
父母房產證加子女名字的利弊
1、好處是如果把房子轉給孩子可以省一筆費用,不需付過戶費,不利的是,孩子作為房子共享分人之一,處理房子時要經孩子同意,小孩年滿18週歲就可以自行處理了;孩子過早有了房子,就會忘卻奮鬥,這也是不好的。
2、如果父母離婚要分財產,孩子當然有產權,誰有孩子的監護權,誰就管理孩子的財產,就能拿到房子的三分之二。
3、如果父母過世了,在遺產繼承上也是孩子的,那麼這套房子的權就歸孩子,但是遺產繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內未徵遺產稅,但以後很難說。
9樓:強榮花元琴
假名字你父母同意就可以,但需要交評估價的你老公所佔房產產權百分比的過戶費。落戶口要看當地的戶籍政策,如果在同一個區可以。
房產證上加上孩子的名字會有什麼好處？
房產證加子女名字可省去過戶稅，如果父母破產，不會影響房子，父母離婚，房屋是不會被分割。當然也有缺點 子女無法享受到首套購房優惠政策，人不幸不在了，房產歸為另一半。所以告誡大家在加名字時，需謹慎。房產直接寫孩子的名字，省去了以後過戶的流程和費用，一步到位，這是一個優點，弊端也是顯而易見的，比如說是不能...
房產證上加上孩子的名字有什麼好處？
房產證加子女名字可省去過戶稅，如果父母破產，不會影響房子，父母離婚，房屋是不會被分割。當然也有缺點 子女無法享受到首套購房優惠政策，人不幸不在了，房產歸為另一半。所以告誡大家在加名字時，需謹慎。房產證加上小孩名字好處有哪些？一節省了贈與繼承或者重新過戶的費用。二，如果你不幸破產了，不會分割孩子名下的...
在房產證上加上孩子的名字有什麼好處呢
房產直接寫孩子的名字，省去了以後過戶的流程和費用，一步到位，這是一個優點，弊端也是顯而易見的，比如說是不能夠貸款的，比如孩子以後對父母不好不孝順，那麼父母就失去了主動權，實際上考量的是孩子的良心。房產證加子女名字可省去過戶稅，如果父母破產，不會影響房子，父母離婚，房屋是不會被分割。當然也有缺點 子女...