1樓:北京新家網路科技有限責任公司
是否抄影響採光的標襲準是在大寒日當天日照時間bai足不足du2小時。發現自己的房子即zhi將被後來dao要建設的樓房遮擋,完全可以行使排除妨礙請求權,即預先請求排除該樓房遮擋陽光的危險,請求停止施工。
可以檢視新蓋的大樓是否符合規劃,是否經過審批,是否符合該地區的容積率,如果不符合或沒有經過審批,可以以上述理由到法院起訴,從而維護自己的權益。
如果是規劃部門違規審批,居民可以對規劃部門提起行政訴訟,要求法院撤銷規劃部門的規劃許可。但提起訴訟必須儘早,因為一旦大樓建起,即使規劃部門在行政訴訟中敗訴,出於社會效益的考慮,有關部門一般也不會將建築拆除。這樣,採光問題還是無法得到實質上的解決。
高層建築採光樓距的法律規定
2樓:土巴兔裝修
房子bai室內空間的高度du應不低於2.40米,各個樓棟之間的zhi距離不小於樓房的dao高度乘以0.70係數專,如果小於了這個屬距離,會影響室內的採光、通風以及居民之間的生活等。
按照國家規定(設計規範)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用於建築物室外坪至房屋簷口的高度,各個地方在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用:
樓高:樓間距=1:1.
2比值計算。
3樓:
建築採光設計標準 gb/t50033-2001
這個裡面主要是對採光要求的說明 沒明確說出專樓距 但是樓距可以根據滿足屬1樓條件來計算
《城市居住區規劃設計規範》gb 50180
5.0.2.1 住宅日照標準應符合一定的規定,對於特定情況還應符合下列規定:
(1) 老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標準;
(2) 在原設計建築外增加設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;
(3) 舊區改建的專案內新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低於大寒日日照1小時的標準。
這是我從規範裡找出來的
然後就是我記的是隻要保證1樓有1小時的滿窗日照就可以了。所以就根據這個結合維度進行計算
高層建築影響住戶採光,應如何處理 20
4樓:貝九
第一,規劃,第二,規劃,第三,還是規劃
遇到這種事情,唯一的處理途徑就是「落專
實規劃」。
1、對方的項屬目是否按經過批准的規劃實施的?
2、規劃中是否有違反國家法律法規的行為,比如原有住宅的採光受到影響,達不到國家規範的標準。
如對遮擋問題存在疑義,可以向當地建設行政執法部門(執法局)或規劃行政主管部門(規劃局)提出諮詢或投訴,請他們對以上兩個問題作出書面答覆,特別是對原有住宅的日照分析校核。
是否影響採光,不是某個人說了算,要以國家規範為依據。
一般涉及到遮擋的問題,國家規範中的評判標準就是「日照標準」,簡單的說就是新建專案不能降低原有建築的最低日照標準。至於你說的阻礙風水,缺乏法律的支援依據。
5樓:宋超超超超
投訴時必須的
你要不知道向什麼部門投訴就打市長公開** 他們會幫你處理或者告訴你找誰 被某幾個部門踢來踢去的話就找當地** 那種天天晚上**各種民間疾苦的當地**
總之追究他們責任是肯定的了
高層建築與民房之間的距離及採光問題!
6樓:維權律師
《物權抄法》第89條規襲定「建造
建築物,不bai得違反國家有關工du程建設zhi標準,妨礙
dao相鄰建築物的通風、採光和日照」。 《建築消防設計規範》 中華人民共和國的建築消防設計規範規定多層建築之間的建築左右間距最少為6米,多層與高層建築之間為9米,高層建築之間的間距為13米。 《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規範( gb50180 — 93)》中規定:
「大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時,冬至日≥1 小時,老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標準;在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰原有日照標準降低;舊區改造的專案新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低於大寒日日照1時間的標準。
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