1樓:鑽誠投資擔保****
負債過高是否可以申請房貸,需要看負債比,即個人名下的資產和個人負債的所佔版比例,若明顯負
權債偏高就無法申請房貸了。
房**理需要滿足條件:
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份,年齡為18-65週歲的中國居民;
2、具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議,所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
負債過高還能申請房貸嗎
2樓:鑽誠投資擔保****
負債過高是辦理不了房貸的,銀行會認為借款人沒有還款能力。
辦理按揭買房貸款的條件如下:
1、年齡為18-65週歲的自然人;
2、具有有效身份證;
3、徵信良好,無不良記錄;
4、有穩定的職業和穩定的收入;
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;
8、銀行規定的其他條件。
負債過高還能申請銀行貸款嗎
3樓:上海融諧資訊科技****
可以的。對於負債情況的規定,絕大多數貸款機構的規定為不超過借款人家庭總收入的百分之五十。如某家庭戶主已經申請了房貸,每月還房貸五千元,而他每月收入一萬元的話,那麼想要再申請車貸就有一定難度了。
以上只是一般規定,不同的小額貸款機構對於申請人債務情況的規定有所不同,而且這和申請人的自身情況也有關係,申請人的收入水平、信用狀況、個人財產狀況等都影響到小額貸款機構的決定、如果各方面條件都比較好,有一定的負債是不影響申請人申請貸款的。
4樓:那生活要拼搏
負債過高,如何才能申請貸款呢?
有四種辦理可以嘗試。第一種,找要求寬鬆的商業銀行或小貸機構,有些商業銀行和小貸公司對負債的容忍度較高,70%以內都有可貸空間,所以你不妨調轉個方向試一試;
第二種,辦理信用卡分期。負債高,會影響貸款申請和貸款額度,如果你將大額賬單做個現金分期,每個月的還款額減少,無形可將負債率降低;
第三種,申請抵押貸款,有優質的抵押物背書,貸款申請就會極容易獲批;
第四種,嘗試專有貸款產品。此方法適用一些有按揭房貸的使用者,如招商銀行的升值貸、平安銀行-新一貸等,即便你還在還貸中,負債率超過50%,只要徵信和月收入達標,一樣可以申請。
5樓:碩
多諮詢 細打聽
誰說負債過高,不能再度申請銀行貸款。在這個仁者見仁智者見智的時代,每個人都可能對「負債過高」四個字有著別樣的理解,而銀行的政策也都為工作人員所制定,所以市場表現為,不同銀行對收入負債比率的規定不盡相同。譬如,激進型銀行規定,只要總負債尚未超過個人月收入的50%都有可貸空間,而保守派銀行則認為,超過了30%的比例,基本上都是還款能力堪憂的表現,因而會婉拒你的貸款申請。
所以,遇到保守派銀行各位不必抱有悲觀心態,目前很多銀行都對負債率不超過月收入50%表示認可。在多諮詢,細打聽之下,或許能有家銀行滿足你的需求。
二次抵押貸款
曾經看似資金足夠充裕的房屋抵押貸款,現如今已跟不上資金缺口日漸擴大的步伐。在此情況下,若已抵押房屋仍有可貸空間的話,辦理二次抵押貸款或能成為拯救你當前情勢的一劑良藥。這一「藥方」恐怕還得靠擔保公司來開具,原因在於處事嚴謹的銀行一般不直接受理二次抵押貸款業務,所以就需要擔保公司的介入,幫你曲線救國。
擔保公司大多能夠提供短期拆解服務,用自有資金幫你墊資還清尾款,以便將房屋解除抵押,此後你便可以重新辦理房屋抵押貸款,在歸還擔保公司欠款後,可以獲得比原先更高的抵貸額度。當然,找擔保公司墊資需要支付一定的利息,各位還需有所準備。
信用卡取現
如果直接獲得銀行貸款有些難度,各位可以另闢蹊徑,尋小路,解決資金方面的大困惑。現如今,一人申辦幾張信用卡的事情早已屢見不鮮了,有些人的初衷很簡單,不是為了緩解資金壓力,只是專為禮品和積分而來。但令人意想不到的是,在「金融危機」來襲的關鍵時刻,信用卡取現的小功能也可以帶來大能量,幫你擺平資金缺口的難題。
不過,既然是預借現金,付出一定的資金代價也理所應當。由於每家銀行定價策略不同,所以手續費收費標準為取現額的1%-3%不等。不過,利息的計息方式基本相同,每日按照取現額的萬分之五計息,相當於年利率18%左右。
6樓:匿名使用者
負債過高的能翻身機會就我申請貸款
7樓:借
可以,各個銀行的稽核要求不一樣,可以通過特殊關係,有的銀行不看負債不看大資料。
8樓:餘溫
不能 走小貸公司
9樓:做人暢快一點
土地財政和天量銀行貸款,決定了不敢大動。
負債高能辦房貸嗎
10樓:金佑貸款
一般bai
來說,負債過高對於房du貸的影響肯定是zhi會有的。如果借款dao人負債較內
高,會拖累借容款人的還款能力,貸款機構為了降低信貸風險,也會謹慎發放貸款。按照大多數貸款機構的規定,借款人月還款額不能超過家庭月收入的50% ,若借款人超出這一限度,申請房貸極有可能被拒貸。
11樓:糜穆嶽葉舞
月收入是月還款的兩倍(通常是銀行流水體現,也可以是其他房產、重型機械租賃收入、有價**、定期存款財產輔助)
負債高怎麼辦理房貸
12樓:提恩徵信
既然你都bai說了負債
13樓:催天下
對於那種信用bai
卡負債太高的申du請人,銀行會認為這zhi些人存在dao違約風險回,自然不會輕易批貸。答
當然這也並不是表示信用卡有負債辦理房貸就一定會被拒,主要還是看申請人的負債率。
而一般情況下,個人負債率=負債總額/收入總額*100%,而較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間,最高不要超過60%,一旦超過這個範圍,都是還款能力不足的表現,被拒貸的可能性比較高。
舉個簡單例子,假如你的信用卡有4萬透支,每月生活支出為5000元,每月收入為8萬元,那麼其負債率=40000+5000/80000=56%。而這個負債率一般可以批貸,但是可能銀行會要你先存款作為還款保證才給你批貸。
如果是想辦理房貸,建議最好在辦理之前,儘量降低信用卡負債率,把大額欠款先還上,若是沒能力還款的話,可以辦理分期來降低負債率,總之信用卡負債率最好保持在50%以下。
負債過高還能申請銀行貸款嗎負債過高還能申請房貸嗎
可以的。對於負債情況的規定，絕大多數貸款機構的規定為不超過借款人家庭總收入的百分之五十。如某家庭戶主已經申請了房貸，每月還房貸五千元，而他每月收入一萬元的話，那麼想要再申請車貸就有一定難度了。以上只是一般規定，不同的小額貸款機構對於申請人債務情況的規定有所不同，而且這和申請人的自身情況也有關係，申請...
廠房有負債可以申請三舊改造嗎，如何對舊廠房進行維修改造
知道是什麼負債能具體說明嗎？根據常識做一個公司的財務狀況都是有，資產，負債，所有者權益構成的，並且資產 負債 所有者權益。沒有任何一個財務實體是沒有負債的，所以你的廠房有負責是很正常的事情。三舊改可能要求沒有任何公司沒有任何負債，只不過會要求債務比例或者是債務性質。工業上樓和三舊改造有什麼區別？舊城...
信用卡過多，額度過高會影響房貸審批嗎，我申請的是農業銀行的
正常使用沒有逾期不影響。申請貸款業務的條件 年齡在18到65週歲的自然人 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法 銀行規定的其他條件。信用卡逾期一次是合理範圍，不會影響房貸貸款，但現在銀行業普遍對於房貸採取收緊...