1樓:匿名使用者
《中華人民共和國土地管理法》規定:徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助專
費以及地屬上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前3年平均年產值的6至10倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地數量計算。每個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵收前3年平均年產值的4至6倍。支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有的生活水平的,可以增加安置補助費,但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前3年平均年產值的30倍。
按照土地補償費主要用於被徵地農戶的原則,支付給被徵地農戶的土地補償費分配比例一般不得低於80c/o。特殊情況,要充分尊重被徵地農戶的意願,按照民主決策的程式,科學合理的確定分配比例。農業、民政等部門要研究農村集體經濟組織內部的土地補償分配辦法,儘快制定具體標準。
安置補助費必須專款專用,對不需要統一安置的農戶,安置補助費發放給被徵地農戶或者徵得被徵地農戶統一後用於支付其保險費用。
農村村委會徵用村民確權面積修路按怎樣標準補償
2樓:愛喝粥
村裡修路佔用土地也應該有補償,其補償標準與國家徵用土地的補償標準是一樣的。
被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民**土地行政主管部門辦理徵地補償登記。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
修公路佔用農民土地,從鎮**到村委會在到農村小隊要成成提些補償農民的土地款,請問這種事情法律允許不
3樓:匯法網
先去找村長,村委會協商詢問這些事,慢慢來!賠償金肯定是該有的。
農村公路的修建,有利於通村通戶,更有利的把農村帶入城市,這是個長遠的利益,如果只是臨時施工佔用,可以適當的要求佔借費,如果是道路擴寬永久佔用,那麼可以按公路徵地補償辦法,要求補償。
既然是修村公路,肯定修的公路不屬於縣道或更高等級的公路。可能屬於村道。因此這路的修建方式可以是村集體或社集體出土地、**出資。
所以對於所佔土地**可不作補償,涉及被佔地農戶的土地是否補償或其他的處理問題(如集體內調整土地),應由村或社集體決定解決方案。另外如果以後此地被國家徵用,到時國家要作補償的,如何分配徵地補償款的方案同樣也是由集體決定。
農村土地徵用補償的依據主要是《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 :
徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。 徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
農村集體土地租用建房拆遷賠償事宜
4樓:米得錢
村委會連國家機關抄
都不是,是基層群眾組織,何談有沒有行政權?很明顯村委會的行為是不合法的。
之前簽訂的合同得看是與誰籤的,村委會分配土地使用權也是國家授權的,如果是國家給的那麼這個合同就有效力,村委會沒權終止合同,如果是村委會自發的那麼合同本身就效力待定。
我估計多半村委會是越權了,合同有效多半是代表國家籤的,現在你轉讓合同。那麼你可以拿出國家統一標準,起碼不得低於這個補償標準。
你還得看看你們地方的規定,看對土地使用權有沒有特殊規定,因為你的土地是拿來做倉庫,不是農業用地,,你在查點資料吧
5樓:匿名使用者
1、村裡來給你們多少賠償,關鍵
自是看是否能達到因拆遷所造成的損失,或者是否夠你們當初建倉庫時所花的費用,如果夠當時所花的費用,加上搬遷費用就行了。
2、與村裡籤的合同不管是否有法律依據,一方如果要解除合同,如果約定了毀約賠償金,按約定進行賠償,如果沒有約定毀約賠償金的,按實際損失賠償。
6樓:北京拆遷評估師
1、關於抄拆遷補償,如果租賃合同有明確約定,則從其約定。
2、村委會不應該單方面終止合同,否則算違約,可以要求違約賠償。
3、不知550元拆的是什麼房子?如果也是類似你這種租賃地塊上的房子,則可以要求550元左右的賠償。
農村村委會勤政為民的對聯,農村廟門口貼的對聯
為百姓不能光說不練 建小康別光自己賺錢 橫批 真抓實幹 農村廟門口貼的對聯 水潤萬物保平安 福澤百姓接善緣 祈求神靈保平安,潛心香燭接善緣。橫批 福澤鄉里。自寫村委會對聯 勵大志 謀大業 真抓實幹 為人雪中炭抓細節 做點滴 嘔心瀝血 做事錦上花 村委會大門對聯怎樣寫 上聯 水流大海,白浪歡歌善廉政 ...
符合農村建房審批條件,村委會故意刁難不申報,怎麼辦 能否向法院提起訴訟
我在2020年5月15日向村委寫申請建房，村委會故意刁難，不申報，直到今天為止沒有給我辦理手續怎麼辦？農村宅基地糾紛村委會不給解決而國土資源局也不管該怎麼辦 家住農村，沒房，申請房基地建房，及有關部門不給辦，村裡領導還搗蛋，我該怎麼辦？10 只要你有房，那就不可以再審請宅基地，要是你沒有一個安家的地...
村委會在進行農村土地確權登記時，隱瞞農民承包田，不進行登記發證，農民該怎麼辦
讓他 不尊重我們 我們也不能遷就他 我們村委會不進行登記發證，我們怎麼辦嗎？請問農村土地確權歸哪個部門管？土地分為城鎮國有土地和農村集體土地。如果是城鎮國有土地，由當地國土局確認。如果是農村集體土地確權程式比較複雜 一 確定農村集體土地所有權主體遵循 主體平等 和 村民自治 的原則，按照鄉 鎮 村和...