1樓:鑽誠投資擔保****
一般需要30天左右
bai商業貸款申du請條件:zhi
有合法的居留身份;
有穩定的dao職業和版收入;
有按期償還貸權款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時,在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款,若已作購房預付款支付給售房單位的,則需提供付款收據的原件和影印件;
貸款行規定的其他條件。
賣房子要多久才能拿到錢?
2樓:北京楊文戰律師
這個不是由法律來規定,完全由雙方自行協商,約定在合同裡。
對合同的支付條件和時間,是雙方明確約定在合同中,如果正常履行就是合同中的時間,如果出現意外,那可能涉及訴訟,就另議了。
當然,你提到了你們的交易,買方是通過貸款來支付部分房款的,那這個支付時間在合同中就應該不明確的了。只能約定提交貸款申請的時間,剩下的要看銀行對貸款申請的審批和貸款的發放進度了,這個不同時期,不同銀行進度可能就會有不同。甚至可能出現銀行不批貸,要換銀行再申請的情況。
如果從保護賣家的角度講,最好在合同中對貸款時限、次數作個約定,到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現貸款程式的意外,又不能歸責於買家,對賣方就很不利的。
3樓:月光下的星期
賣房子現在沒有風險了,房款都是在第三方房管局保管,貸款需要20天,房屋審查20天最快了也得需要40天交易完成,只要過完戶了,錢就可以打到賣家賬戶,如果銀行、房管局有朋友可以稍微快些,三批兩批的也得一個月完成。
4樓:詛咒氜
要等他做完抵押,銀行放款下來直接到你帳上,這個要看銀行放款時間
商業貸款轉公積金，商業貸款轉公積金
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。你說的這種情況下，商業貸款轉成公積金貸款挺難的，你在當時辦理都不能用公積金直接貸款，何況辦理以後呢。不過你倒是可以考慮用公積金來衝還商業貸款，這個好像是可行的...
目前上海純公積金貸款,不用商業貸款,90平米以下的能首付兩成嗎 可實施性如何
上海已經對首付2成喊停了，就是新房現在也不能首付2成了，也許開發商可以幫你辦成2成，但是可能性不太大。首付最少三成，省公積金最多貸30萬，市公積金最多貸20萬。以公積金中心的答覆為準，根據關於調整2010年住房公積金個人貸款政策的通知 滬公積金 2010 57號 和你所說的意見內容是相符的。申請貸款...
商業貸款可以轉成公積金貸款嗎，北京商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件 符合本市住房公積金貸款申請條件 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款 原商業性購房貸款還款一年 含 以上 信用記錄良好且無逾期貸款餘額 所購房產已取得當...